Narcisveld 23

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 345.000,- k.k.
Verkocht
  • Woonoppervlakte 91 m2
  • Aantal slaapkamers 2
  • Bouwjaar 1981

Omschrijving

Unieke patio bungalow met hoog afwerkingsniveau, gelegen op een prachtige locatie direct aan het Groene Hart Park in Nieuwerkerk aan den IJssel. Deze moderne en zeer ruim vormgegeven, voormalige 4-slaapkamer woning op de begane grond met goed onderhouden tuin en privé parkeerplaats in de overdekte parkeergarage, is voorzien van alle gemakken.

Begane grond:
Met een oppervlakte van ruim 46 m2 is de woonkamer met open keuken zonder meer riant te noemen. Door de kamerbrede kunststof pui met aluminium afwerking (geplaatst in 2019), heeft u vanuit de woonkamer een onbelemmerd zicht op de zonnige patio.
Zowel de woonkamer als keuken zijn recent voorzien van een onderhoudsvrije, slijtvaste en geluiddempende pvc-laminaatvloer. De kamerbrede maatwerk inbouwkast met louvredeuren biedt ruime opbergmogelijkheden.

De modern vormgegeven open keuken met kookeiland is voorzien van een luxe, roestvrijstalen 6-pits gasfornuis met zeer ruime oven van het merk Borett, roestvrijstalen afzuigkap, een Miele combi-magnetron, koelkast en vaatwasser. Het spoeleiland (eveneens van roestvrijstaal) met dubbele wasbak en design mengkraan voorziet de keuken van een industriële finishing touch. Onder het massief houten blad van het kookeiland bevinden zich aan beide kanten diepe (lade)kasten. Zijdelings van de keuken zijn keukenkasten geplaatst van ruim 2.36 m hoog.

In de zeer riante master bedroom is de muur tussen de oorspronkelijke kamers weggebroken, waardoor ook deze slaapkamer een ruim en open gevoel geeft. Evenals de woonkamer is ook deze kamer in 2019 voorzien van een nieuwe, kamerbrede kunststof pui met aluminium afwerking. De elektrisch bestuurbare zonwering zorgt er voor dat de kamer in de zomer geen last heeft van direct instralende zon. Aan de rechterzijde van de kamer is een maatwerk inbouwkast geplaatst van ruim 2.50 m hoog. Indien gewenst kan de kamer worden teruggebracht naar twee aparte kamers.

De volledig betegelde badkamer is enkele jaren geleden voorzien van antraciet vloertegels. Daarnaast is deze badkamer uitgerust met een regendouche en glazen douchewand, een heerlijk ligbad met handdouche, hangend toilet, wastafelmeubel en losse badkamerkast in wit hoogglans en een designradiator.

De inpandige berging is uitgerust met een nagenoeg kamerbrede, greeploze kast. Voorts zijn in deze berging de aansluitingen voor de wasmachine, droger en vloerverwarming te vinden, evenals de Remeha CV-ketel (2016).

De zonnige en goed onderhouden patio biedt veel privacy en is uitgerust met een ruime (fietsen)berging en zonnescherm met handbediening. Aan de achterzijde van de hardhouten toegangspoort is een boarder aangelegd met grootbloemige witte hortensia’s.

Bijzonderheden:
De woning is geheel voorzien van designradiatoren. De kosten voor de (zeer) actieve vereniging van eigenaren bedragen €135,- per maand. Bij deze woning hoort een eigen parkeerplaats in een overdekte parkeergarage die uitsluitend bestemd is voor gebruik door eigenaren. De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum, loopafstand van een supermarkt en treinstation. Voor de liefhebber zijn er twee golfbanen en een tennispark in de directe nabijheid van de woning te vinden. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving om slechts twee minuten rijden.

Afmetingen:
Woonkamer : 5,57 x 3,91
Keuken : 4,56 x 5,52
Bijkeuken : 2,69 x 2,16
Slaapkamer 1 : 5,67 x 4,31
Badkamer : 2,69 x 2,77
Berging : 2,21 x 1,17
Parkeerplaats : 4,09 x 2,46
Tuin : circa 6,50 x 5,25

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie : B
Nummer : 3858
Indexnummer: A3

Bouwjaar : 1981
Inhoud : 289 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 91 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte : 13 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Appartement
Bouwjaar 1981
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging In een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 91 m²
Inhoud 289 m³
Aantal woonlagen 1

Energie

Energieklasse C
Energie einddatum dinsdag 2 juni 2026
Isolatie Dubbel glas
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 34 m²
Ligging hoofdtuin West
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Normaal

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand kunststof

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren, op eigen terrein

Dak

Dak Plat dak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Buitenzonwering, schuifpui, natuurlijke ventilatie

Kadastrale gegevens

Gemeente Nieuwerkerk aan den Ijssel
Sectie B
Perceelnummer 3858
Eigendomssituatie Volle eigendom
7-12_1
Interesse in deze woning?

Mirthe helpt u graag

Delen

Vergelijkbare objecten

1e Tochtweg 32

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 625.000,- k.k.
  • 680 m2
  • 120 m2
  • 4 kamers

Europalaan ong

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 529.000,- k.k.
  • 705 m2

Schelde 15

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 375.000,- k.k.
  • 118 m2
  • 97 m2
  • 4 kamers

Westringdijk 50

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 1.150.000,- k.k.
  • 890 m2
  • 257 m2
  • 6 kamers

Verdipad 22

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 400.000,- k.k.
  • 117 m2
  • 119 m2
  • 5 kamers

Noorsestraat 2

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 475.000,- k.k.
  • 241 m2
  • 136 m2
  • 5 kamers

Watertorkruid 1

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 455.000,- k.k.
  • 143 m2
  • 146 m2
  • 6 kamers

Portugesezoom 23

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 525.000,- k.k.
  • 263 m2
  • 120 m2
  • 3 kamers
logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
keyboard_arrow_up