Neckardal 17

Capelle aan den IJssel Vraagprijs: € 395.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte 109 m2
  • Perceeloppervlakte 188 m2
  • Aantal slaapkamers 3
  • Bouwjaar 1978

Omschrijving

In de gewilde en kindvriendelijke Dalenbuurt in Oostgaarde is deze speels ingedeelde eengezinswoning te vinden. De 2-laagse woning beschikt over een brede woonkamer met een grote open keuken, 3 slaapkamers op de verdieping, een volledig betegelde badkamer en toegang tot een kleine bergzolder. Achter de woning is een riante achtertuin te vinden. Door de ligging is het mogelijk om tot de late uurtjes van de zon te kunnen genieten. Komt u liever te rust in de natuur? Dat kan! Het Park Hitland is direct om de hoek te vinden! Alle dagelijkse voorzieningen zoals het winkelcentrum ‘’de Terp’’, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich ook in de directe omgeving. Kortom, een bezichtiging meer dan waard!

Begane grond:
Entree, hal met de meterkast, vaste kast waar zich de CV-ketel (2016) bevindt, het toilet (wandcloset met fonteintje) en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Het eerste wat opvalt is de speelse indeling van de woning. Hierdoor zijn er aan meerdere zijdes raampartijen te vinden, die zorgen voor de nodige daglichttoetreding. De brede woonkamer beschikt over een sfeervolle allesbrander, erg fijn voor de koudere maanden. Verder ligt er een parket vloer, welke is doorgelegd tot in de keuken.

De open keuken is voorzien van een dubbele spoelbak, 5 pits inductiekookplaat, oven en een afzuigkap. Voor extra ruimte is de bijkeuken ideaal! Hier bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine en droger.

Middels een loopdeur vanuit de keuken en openslaande deuren vanuit de woonkamer is de achtertuin bereikbaar. Deze heeft een oppervlakte van circa 110 m² en is gesitueerd op het noordwesten. Hierdoor is het mogelijk om van de laatste zonnestralen te genieten. Verder beschikt de tuin over een buitenkraan.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

De grootste slaapkamer ligt aan de tuinzijde en beschikt over een vaste kastenwand, toegang tot het balkon en de vliering, ideaal voor het opbergen van uw seizoensgebonden spullen.

De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met douchefunctie, toilet, radiator en een wastafel met meubel. Erg prettig is het aanwezige raam voor daglicht en natuurlijke ventilatie.

Bijzonderheden:
De houten kozijnen zijn aan de buitenkant in 2019 nog geschilderd.

Afmetingen:
Woonkamer : 6,10 x 3,48
Keuken : 4,63 x 3,08
Bijkeuken : circa 2,00 x 1,78
Slaapkamer 1 : 3,63/2,23 x 6,08
Slaapkamer 2 : 4,60 x 3,11
Slaapkamer 3 : 2,88 x 2,84
Badkamer 1 : 3,06 x 1,76
Balkon : 3,13 x 1,08
Berging : circa 2,00 x 1,14
Tuin : circa 10,50 x 11,00

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Capelle aan den IJssel
Sectie : C
Nummer : 2947
Grootte : 188 m2

Bouwjaar : 1978
Inhoud : 399 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 109 m2
Overige inpandige ruimte : 4 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 5 m2
Externe bergruimte : 0 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 1978
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging In een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 109 m²
Perceeloppervlakte 188 m²
Inhoud 399 m³
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse C
Energie einddatum zondag 1 december 2030
Isolatie Dubbel glas
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, zijtuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 116 m²
Ligging hoofdtuin Noord-west
Achterom Nee
Kwaliteit tuin Normaal

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Inpandig

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Plat dak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Kadastrale gegevens

Gemeente Capelle aan den IJssel
Sectie C
Perceelnummer 2947
Oppervlakte 188 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
RVH_3736 (1)
Interesse in deze woning?

Kim helpt u graag

Delen

Vergelijkbare objecten

Merellaan 86

Capelle aan den IJssel Vraagprijs: € 265.000,- k.k.
  • 82 m2
  • 4 kamers

Buizerdhof 365

Capelle aan den IJssel Vraagprijs: € 400.000,- k.k.
  • 102 m2
  • 3 kamers

Kerklaan 40

Capelle aan den IJssel Vraagprijs: € 395.000,- k.k.
  • 213 m2
  • 84 m2
  • 4 kamers
logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
keyboard_arrow_up