Neeltje Breedveldkade 4

Rotterdam Vraagprijs: € 1.595.000,- k.k.
Verkocht
  • Woonoppervlakte 309 m2
  • Perceeloppervlakte 827 m2
  • Aantal slaapkamers 6
  • Bouwjaar 2015

Omschrijving

Is dit de mooiste locatie van de waterwijk? Wij vinden van wel. Aan de Neeltje Breedveldkade met de tuin grenzend aan "het grote water", ligt deze vrijstaande villa op een perceel grond van maar liefst 827 m2.

De woning heeft een gebruiksoppervlakte van in totaal 309 m2 en is uniek in zijn soort door het volume van ruim 1.030 m3 en de aanwezigheid van maar liefst zes slaapkamers en twee badkamers. Het geheel beschikt op de begane grond over een woonkamer van 105 m2 met een prachtige open keuken met daarachter de garage/bijkeuken. Op de verdieping zijn vier riante slaapkamers te vinden welke allen een prachtig uitzicht bieden over het water. Één van deze slaapkamers beschikt over een inloopkast. Een verdieping hoger zijn nog eens twee slaapkamers en een tweede badkamer te vinden. Vanaf de vlonder stapt u zo in uw sloep om de waterwijk te verkennen en de Zevenhuizerplas.

Begane grond:
Entree, imposante hal met de meterkast, het toilet (met een hangend toilet en fonteintje) en een prachtige open trap.

Via dubbele deuren is de 105 m2 ruime woonkamer te bereiken die door de vele raampartijen in nauw contact staat met de tuin en het waterleven. Via dubbele deuren is deze tuin te bereiken. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming (ook in de garage), gestucte wanden en plafonds.

De prachtige open keuken is voorzien van een koelkast, een vriezer, een stoomoven, een combi oven/magnetron, een koffiemachine, een vaatwasser, een 5-pits inductiekookplaat en een afzuigkap. Alle apparatuur is van Siemens. Vanuit de keuken is de bijkeuken/garage te bereiken met wasmachineaansluiting, een uitstortgootsteen, een elektrische deur en een deur naar tuin. Ook is hier de CV-installatie te vinden net als de pomp van de vloerverwarming.

1e verdieping:
Ook hier weer een imposant trappenhuis met vide. Vervolgens een slaapkamer aan de achterzijde met een inloopkast en vervolgens nog eens drie riante slaapkamers. De badkamer is voorzien van een brede wastafel met twee kranen, een ligbad en een inloopdouche. Het toilet bevindt zich op de overloop en is voorzien van een hangend toilet en een fonteintje.

2e verdieping:
Overloop met een vaste bergkast en vervolgens twee slaapkamers, beide met een dakraam. De badkamer is tevens voorzien van een dakraam en verder een wastafel, een inloopdouche en een hangend toilet. Alle dakramen zijn van kunststof (Keylite).

Locatie:
Dit object ligt in de populaire Waterwijk van Nesselande en dan ook nog eens aan het grote water. Vanaf hier zit u binnen mum van tijd bij het metrostation of bij de diverse winkels en horecagelegenheden. Zowel Nieuwerkerk als Capelle aan den IJssel zijn snel te bereiken (via de N219) maar uiteraard ook Rotterdam/Gouda en Utrecht (via de A-20) of Zoetermeer/Den Haag (via de A-12). Golfbaan Hitland ligt op 15 autominuten rijden en in de omgeving zijn diverse scholen en sportvoorzieningen te vinden, zoals bijvoorbeeld hockeyclub OMHC.

Bijzonderheden:
De woning is degelijk gebouwd, wordt verwarmd middels een CV-installatie en ligt op eigen grond. Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde tuin aan het water. Naast het perceel van 827 m2 is er een mandelig perceel van 232 m2 aanwezig t.b.v. de brug.

Afmetingen:
Voor de afmetingen verwijzen wij u graag door naar de plattegronden.

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Rotterdam
Sectie : BC
Nummer : 3076
Grootte : 827 m2

Bouwjaar : 2015
Inhoud : 1.030 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 309 m2
Overige inpandige ruimte : 16 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte : 7 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Villa
Type woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 2015
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan vaarwater

Indeling

Woonoppervlakte 309 m²
Perceeloppervlakte 827 m²
Inhoud 1030 m³
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse A
Energie einddatum zondag 30 september 2029
Isolatie Volledig geïsoleerd
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Buitenruimte

Tuin Tuin rondom
Hoofdtuin Tuin rondom
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Aangebouwd steen
Schuur / Berging Vrijstaand hout
Voorzieningen Elektra, water, elektrische deur

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Op eigen terrein

Dak

Dak Schilddak

Overig

Permanente bewoning Nee
Onderhoud binnen Uitstekend
Onderhoud buiten Uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, dakraam, glasvezel kabel

Kadastrale gegevens

Gemeente Rotterdam
Sectie BC
Perceelnummer 3076
Oppervlakte 827 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
RVH_3736 (1)
Interesse in deze woning?

Kim helpt u graag

Delen

Vergelijkbare objecten

Rijstgras 10 c

Rotterdam Vraagprijs: € 475.000,- k.k.
  • 127 m2
  • 117 m2
  • 5 kamers
Homepage-dorpen-Nieuwerkerk-aan-den-IJssel-1
Meer weten over Rotterdam Wonen in Rotterdam
logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
keyboard_arrow_up