Nieuwe Binnenweg 156

Rotterdam Vraagprijs: € 1.375.000,- k.k.
favorite
  • Bedrijfsoppervlakte 339 m2

Omschrijving

Het betreft een representatief object bestaande uit 5 bouwlagen en onder voorwaarden leeg op te leveren. Het gebouw is geheel voorzien van een nieuwe fundering maar dient nog wel gedeeltelijk verder afgebouwd te worden. Op de begane grond is het geheel casco en met een toegang tot een diepe achtertuin. Op de verdiepingen bevinden zich nog 3 appartementen. Waarbij de 3e en de 4e bouwlaag als 1 appartement zijn aangemerkt.

Er bestaat een mogelijkheid om het geheel leeg op te leveren. Thans is het appartement op de 1e en de 3e en 4e verdieping verhuurd. Er heeft geen onderhoud aan de tuin plaatsgevonden. Het geheel wordt in de huidige staat opgeleverd. Er is een achterom.

De foto's geven een eerste beeld van het object de afwerking en de details.

Parkeermogelijkheden:
Er zijn voldoende betaalde openbare parkeerplaatsen in de directe omgeving aanwezig.

Kadastrale gegevens:
Kadastrale gemeente Sectie Nummer Appartementsindex Betreft:
Delfshaven E 1719 A1 Woonruimte
Delfshaven E 1719 A2 Woonruimte
Delfshaven E 1719 A3 Woonruimte
Delfshaven E 1719 A4 Woonruimte

Oppervlakte appartementen GO:

Begane grond 78 m²
1e verd. 73 m²
2e verdieping 70 m²
3e en 4e verdieping 117 m²
Totaal 339 m²

Wijze van oplevering:
Het geheel wordt opgeleverd in de huidige staat.
• Er is een nieuwe fundering toegepast;
• De dakbedekking is vervangen;
• De goten zijn vervangen;
• De achtergevel is gestuukt;
• Er zijn kunststofkozijnen toegepast.

Huuropbrengsten: huurprijs per jaar

Begane grond Appartement met tuin leeg te aanvaarden
1e verdieping Onder voorwaarden leeg te aanvaardden € 8.400,-
2e verdieping Leeg te aanvaarden
3e en 4e verdieping Onder voorwaarden leeg te aanvaarden € 13.200


Bestemmingsplan:
Het geheel is thans nog als kantoor aangewezen terwijl er wel een vergunning is afgegeven voor de splitsing in (woon)appartementen. De BAG viewer geeft woonruimte aan.

Vereniging van Eigenaren:
Het geheel is thans in het bezit van één eigenaar. De vereniging van eigenaren is niet actief.

Bijzonderheden:
Er is gebruik gemaakt van eigen meters voor de levering van gas, elektra en water. Per appartement is een schakelkast toegepast. Het gebouw is voorzien van een nieuwe fundering hierdoor is de oorspronkelijke kelder komen te vervallen. Het geheel is met de naastgelegen gebouwen daardoor gestabiliseerd.

Opkoopbescherming:
Dit gebied maakt geen deel uit van de opkoopbescherming voor woningen van de gemeente Rotterdam.

Oplevering:
In overleg.

Voorbehoud:
Eventuele verkooptransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte biedingen geheel vrijblijvend.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Kenmerken

Soort object Belegging

Overdracht

Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Bouwvorm Bestaande bouw

Diversen

Onderhoud binnen Redelijk tot goed
Onderhoud buiten Redelijk tot goed
Afstand tot de bank Op 1000 tot 1500 meter
Afstand tot ontspanningsvoorziening Op minder dan 500 meter
Afstand tot restaurant Op minder dan 500 meter
Afstand tot winkel Op minder dan 500 meter
Afstand tot snelwegafrit Van 2000 tot 3000 meter
Afstand tot N.S. station Van 1000 tot 2000 meter
Afstand tot bushalte Op minder dan 500 meter
Afstand tot tramhalte Op minder dan 500 meter
Afstand tot metrohalte Op minder dan 500 meter
5
Interesse in dit object?

Hans helpt u graag

Vergelijkbare objecten

logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
image004
keyboard_arrow_up