Vrijstaand wonen op een perceel van 423 m2 grond op een van de mooiste stekjes van Zevenhuizen, dat doet u op het Noordeinde! Want nummer 9 staat te koop! Een vrijstaande woning met garage met zadeldak in de achtertuin. Wat wilt u nog meer. De eigenaren hebben door de jaren heen zeer veel verbouwingen doorgevoerd om de woning up to date te houden. Voor hen is het tijd voor een nieuwe levensfase. Deze woning is aan de achterzijde uitgebreid en ingedeeld met een badkamer op de begane grond en drie slaapkamers op de verdieping. Achter het huis een unieke, 36 meter diepe tuin met uitzicht op de weilanden. Vanaf hier wandelt u zo de Dorpsstraat van Zevenhuizen in waar zich naast een grote supermarkt en een winkel van een landelijke drogisterijketen tal van winkels en horeca bevinden. Als u voor het betreden van de Dorpsstraat rechtsaf slaat loopt of fietst u het recreatiegebied Rottemeren in. Zevenhuizen is goed te bereiken via de A-12 maar ook via de afrit Nieuwerkerk aan den IJssel van de A-20.
Begane grond:
Entree, hal met de meterkast, de trap naar de verdieping, een kelderkast en het toilet (met een hangend toilet en een fonteintje). Daglicht komt in de hal en in het toilet via kunststof kozijnen, net als in de kelder en in de badkamer. Deze badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming, een dubbele inloopdouche, een designradiator, een meubel met twee wastafels en de wasmachine- en droger aansluiting.
Woonkamer met een tegelvloer en een houtkachel. De aanbouw aan de achterzijde is voorzien van kunststof kozijnen, en ook hier een tegelvloer. Ook is hier de open keuken te vinden, voorzien van een vaatwasser, een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een koel/vriescombinatie en een combi oven/magnetron.
In de tuin staat een grote garage, ook deze is voorzien van kunststof kozijnen en de garage beschikt over een zoldertje met een nieuw dak (dit was asbest).
1e verdieping:
Overloop, slaapkamer aan de voorzijde met kunststof kozijnen en inbouwkasten. Vervolgens een slaapkamer aan de zijkant met een dakraam en een slaapkamer aan de achterzijde met een vaste schuifwandkast.
Bijzonderheden:
Goed onderhouden woning waar de eigenaren de laatste jaren niet stil hebben gezeten. In de hal ligt nog een houten vloer (wel geïsoleerd) maar in de woonkamer is een betonnen vloer toegepast (2x 30cm schuimbeton). Ook is er vloerverwarming aangebracht in de woonkamer en keuken. Dit huis is ooit aangesloten geweest op een septic tank maar beschikt nu over een persriool. De muur aan de kant van de houtkachel is opnieuw geïsoleerd.
Afmetingen:
Voor de afmetingen verwijzen wij u graag door naar de plattegronden welke wij hebben laten maken.
Kadastrale gegevens:
Gemeente : Zevenhuizen
Sectie : A
Nummer : 772
Grootte : 436 m2
Bouwjaar : 1935
Inhoud : 407 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 103 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 1 m2
Externe bergruimte : 29 m2
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
.webp)
