Noordelijke Dwarsweg 41

Zevenhuizen Vraagprijs: € 425.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte 87 m2
  • Perceeloppervlakte 246 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 1935

Omschrijving

Bij wie gaat er geen wens in vervulling bij het zien van deze uitgebouwde karakteristieke jaren ‘30 twee-onder-een kapwoning? Het geheel is gelegen op een perceel van 246 m² eigen grond en is te bereiken via een eigen toegangsbrug. De woning beschikt op de begane grond over een ruime en lichte woonkamer met een half open keuken, de bijkeuken en de badkamer bevinden zich in de uitbouw van de woning. Op de verdiepingen zijn in totaal vier slaapkamers en een groot dakterras van ca. 19,5 m² te vinden. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en maar liefst 13,5 meter diep, deze tuin garandeert u van de benodigde zonnestralen. Iedere hobbyist kan zich heerlijk uitleven in de fraaie garage van maar liefst ca. 33 m². Het centrum van Zevenhuizen met diverse winkels, horecagelegenheden en basisscholen zijn op loopafstand gelegen. Recreatiegebied De Rottemeren, de Willem Alexander roeibaan alsmede uitvalswegen naar Rotterdam, Gouda en Den Haag zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Begane grond:
Entree, bijkeuken met het toilet (met wandcloset), een vaste schuifwandkast waarin de wasmachine- en drogeraansluiting, de CV-installatie zich bevindt. Deze ruimtes zijn gelegen in de uitbouw van de woning.

Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de badkamer welke is voorzien van een ligbad, een douchecabine, een wastafelmeubel met twee kranen en kastjes, een designradiator en een dakraam.

Tevens kunt u vanuit de bijkeuken de half open keuken met een eetgedeelte en de kelder bereiken. De keuken heeft een recht keukenblok met een granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, een RVS-schouw afzuigkap en een koelkast. In de kelder kunt u extra voorraad opbergen, altijd handig!

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime en lichte woonkamer met twee raampartijen die de woonkamer van veel daglicht voorzien. De ramen aan de zij- en achterkant van de benedenverdieping zijn voorzien van sfeervolle shutters. Verder beschikt de woonkamer over een vaste kast.

De woonkamer en keuken worden van elkaar gescheiden door de trapopgang naar de 1e verdieping. De gehele begane grond (m.u.v. de badkamer) is voorzien van een plavuizen vloer.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot een vliering en drie slaapkamers waarvan er twee zijn gelegen aan de voorzijde van de woning en één aan de achterzijde van de woning.

De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is gelegen over de gehele breedte van de woning en is voorzien van een dakkapel en twee vaste kasten. Vanuit deze slaapkamer is er toegang tot een zeer ruim dakterras van maar liefst ca. 19,5 m².

Een van de slaapkamers aan de voorzijde is ook voorzien van een dakkapel.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot een vierde slaapkamer welke is voorzien van een dakraam en veel bergruimte achter de knieschotten.

Garage en tuin:
De achtertuin is maar liefst 13,5 meter diep en gelegen op het noordwesten waardoor u bijna de gehele dag van de zon kunt genieten. De tuin is ook te bereiken via een achterom. Er is een garage van ca. 33 m² aanwezig welke is voorzien van een elektrische deur en een plavuizen vloer. Betreffende de garage zijn er diverse mogelijkheden. Deze kan gebruikt worden als berging, maar u kunt hier ook een leuk zitje creëren zodat u toch van het buitengevoel kan genieten op de dagen met slechter weer.

Bijzonderheden:
- De woning is aan de voorzijde voorzien van zonwering.
- Het dak en de elektrische deur van de garage zijn in 2021 vernieuwd met geïsoleerde materialen.

Afmetingen:
Woonkamer : 4,10 x 4,02
Keuken : 2,93 x 4,02
Bijkeuken : 4,01 x 2,26
Slaapkamer 1 : 3,98 x 4,02
Slaapkamer 2 : 3,17 x 1,94
Slaapkamer 3 : 3,47 x 1,98
Slaapkamer 4 : 1,90 x 3,14 (tot 1,50 lijn)
Dakterras : 7,30 x 2,69
Badkamer : 3,02 x 2,12
Kelder : 1,57 x 2,39
Garage : 6,80 x 4,79
Tuin : 13,50 x 6,00

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Zevenhuizen
Sectie : E
Nummer : 92
Grootte : 246 m²

Bouwjaar : 1935
Inhoud : 323 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 87 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 20 m2
Externe bergruimte : 33 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Twee onder één kapwoning
Bouwjaar 1935
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging In een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 87 m²
Perceeloppervlakte 246 m²
Inhoud 323 m³
Aantal woonlagen 4

Energie

Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 81 m²
Ligging hoofdtuin Noord-west
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Vrijstaand steen
Voorzieningen Elektra, elektrische deur

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Op eigen terrein

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Tv kabel, buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie

Kadastrale gegevens

Gemeente Zevenhuizen
Sectie E
Perceelnummer 92
Oppervlakte 246 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
7-12_1
Interesse in deze woning?

Mirthe helpt u graag

Delen

Vergelijkbare objecten

Kraagroos 36

Zevenhuizen Vraagprijs: € 425.000,- k.k.
  • 162 m2
  • 139 m2
  • 5 kamers

Knibbelweg 91

Zevenhuizen Vraagprijs: € 895.000,- k.k.
  • 4065 m2
  • 128 m2
  • 5 kamers

Dorpsstraat 111

Zevenhuizen Vraagprijs: € 649.000,- k.k.
  • 400 m2
  • 217 m2
  • 4 kamers
logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
keyboard_arrow_up