Noorsestraat 2

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 475.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte 136 m2
  • Perceeloppervlakte 241 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 1970

Omschrijving

Wonen op een top locatie in Nieuwerkerk aan den IJssel kan bij deze woning! Aan een fraaie zijstraat van de Europalaan bieden we deze riante twee-onder-één kap woning met een ruime garage aan op een perceel van 241 m² eigen grond met een royale achtertuin. Maar wat heeft de woning verder te bieden? De 136 m² woonoppervlakte is verdeeld in een lichte woonkamer, optie voor een riante woonkeuken, 4 slaapkamers, een badkamer en een technische ruimte. Via de zijkant van de woning is de garage bereikbaar, dit biedt mogelijkheden om uw auto op eigen terrein te parkeren! De locatie is ideaal te noemen, in een groene vriendelijke locatie en op loopafstand van het winkelcentrum 'Dorrestein', en de 'Reigerhof', de oude dorpskern, scholen, treinstation en talloze sportvoorzieningen.

Begane grond:
Entree, hal met toegang tot de meterkast, het toilet en de woonkamer.

Ruime woonkamer gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De woonkamer beschikt aan de voorzijde over een erker, welke zorgt voor de nodige daglichttoetreding. Verder is er een plavuizenvloer aanwezig en een wenteltrap welke toegang biedt tot de eerste verdieping.

Aan de achterzijde is de keuken te vinden, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Door de aanwezige ruimte is het mogelijk om hier een heerlijke woonkeuken te creëren.

Middels een schuifpui en een loopdeur in de keuken is er toegang tot de zonnige achtertuin. Deze is gesitueerd op het zuidoosten en heeft een oppervlakte van circa 80 m². Verder is er een zonnescherm en een achterom aanwezig. Aan de achterzijde is de garage te vinden. Deze is zowel vanuit de tuin als de straatkant bereikbaar. In de garage is water en elektriciteit aanwezig.

1e verdieping:
Portaal, overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

2 identieke slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning en de grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde. Deze kamer beschikt over de mogelijkheid tot een inloopkast en biedt toegang tot het zonnige balkon met een oppervlakte van circa 10 m².

Centraal tussen de slaapkamers in ligt de badkamer. Deze is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet, wastafel en een designradiator.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot de 4e slaapkamer en de technische ruimte. De slaapkamer ligt over de gehele breedte van de woning en beschikt over een dakkapel aan de achterzijde. Voor de nodige bergruimte zijn er knieschotten aangebracht en is er een grote inpandige kast aanwezig.

De technische ruimte is voorzien van de opstel plaats voor de wasmachine, droger en de cv-ketel. Tevens is hier een dakraam aanwezig.

Bijzonderheden:
Op een top locatie in Nieuwerkerk aan den IJssel is deze woning te vinden. De woning biedt uitstekende mogelijkheden voor het creëren van uw droomwoning. Let op, bij een overeenstemming wordt er in de koopovereenkomst een niet-zelfbewoningsclausule, asbestclausule en een ouderdomsclausule opgenomen.

Afmetingen:
Woonkamer : 5,19 x 4,39
Keuken : 6,04 x 3,23
Slaapkamer 1 : 6,06 x 3,33/2,17
Slaapkamer 2 : 3,11 x 2,95
Slaapkamer 3 : 3,11 x 2,95
Slaapkamer 4 : 4,04 x 4,98
Badkamer : 3,06 x 2,08
CV-ruimte : 1,92 x 2,37
Balkon : 6,36 x 1,51
Garage : 8,71 x 2,91

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie : A
Nummer : 4815
Grootte : 241 m2

Bouwjaar : 1970
Inhoud : 465 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 136 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouw gebonden buitenruimte : 19 m2
Externe bergruimte : 25 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Twee onder één kapwoning
Bouwjaar 1970
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg, in een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 136 m²
Perceeloppervlakte 241 m²
Inhoud 465 m³
Aantal woonlagen 3

Energie

Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 78 m²
Ligging hoofdtuin Zuid-oost
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Normaal

Bergruimte

Garage Vrijstaand steen
Voorzieningen Elektra, water

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Natuurlijke ventilatie

Kadastrale gegevens

Gemeente Nieuwerkerk aan den Ijssel
Sectie A
Perceelnummer 4815
Oppervlakte 241 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
4
Interesse in deze woning?

Rody helpt u graag

Delen

Vergelijkbare objecten

Watertorkruid 1

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 455.000,- k.k.
  • 143 m2
  • 146 m2
  • 6 kamers

1e Tochtweg 32

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 625.000,- k.k.
  • 680 m2
  • 120 m2
  • 4 kamers

Verdipad 22

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 400.000,- k.k.
  • 117 m2
  • 119 m2
  • 5 kamers

Europalaan ong

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 529.000,- k.k.
  • 705 m2

Schelde 15

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 375.000,- k.k.
  • 118 m2
  • 97 m2
  • 4 kamers

Westringdijk 50

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 1.150.000,- k.k.
  • 890 m2
  • 257 m2
  • 6 kamers

Portugesezoom 23

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 525.000,- k.k.
  • 263 m2
  • 120 m2
  • 3 kamers
logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
keyboard_arrow_up