In de wijk Reijeroord van Rotterdam IJsselmonde ligt deze twee laagse eengezinswoning met maar liefst 4 slaapkamers en een heerlijke tuin op het zuidoosten. De woning is in 1962 gebouwd, maar is nu wel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas. Tussen de dakbalken zijn tijdens de bouw al voorzieningen getroffen, waardoor een goede isolatie gewaarborgd is. De wijk ligt ten westen van de A16, maar de A15 is ook snel bereikbaar.
Persoonlijke tekst eigenaar:
Winkels, basisscholen en openbaar vervoer liggen op loopafstand.
Wil je wonen in een rustige, groene omgeving? Dan is dit de plek.
In de tuin kun je van ‘s morgens vroeg tot laat in de middag genieten van de zon.
Het uitzicht op het plantsoen achter de tuin geeft het gevoel dat je heel vrij woont.
De woning grenst aan een grote groenstrook, met speelgelegenheid voor kleine kinderen.
Begane grond:
Entree, hal met toegang tot de inpandige berging/bijkeuken, het toilet en toegang tot keuken en woonkamer. De berging is voorzien van een plavuizen vloer en beschikt over een wasmachine aansluiting en een uitstortgootsteen. Hier is ook nog een geiser opgesteld.
Het toilet is voorzien van een duoblok met fonteintje. Onder de trap bevindt zich een kast waarin de CV is opgesteld.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de half open keuken. Deze is voorzien van een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, een oven, een koelkast en een dubbele spoelbak. De keuken is nu ook toegankelijk vanuit de hal.
De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft toegang tot de achtergelegen tuin. De tuin beschikt over een achterom en een aangebouwde berging voor het stellen van uw fietsen of tuinmeubelen. Aan de achtergevel is een zonnescherm bevestigd.
1e verdieping:
De overloop, welke is voorzien van een daklicht, geeft toegang tot de vier slaapkamer en de badkamer. Aan de voorzijde van de woning treft u twee slaapkamers en aan de achterzijde van de woning nog twee. De badkamer ligt in het midden van de woning en is voorzien van een douchehoek en een wastafel. De verwarming geschiedt middels een elektrische kachel. U zou eventueel één van de slaapkamers kunnen ombouwen tot badkamer.
Bijzonderheden:
Zowel de begane grond vloer als de verdiepingsvloer is van beton. De woning is voorzien geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas. Afgelopen jaar is er in de tuin een nieuwe schutting geplaatst. Het dak is in 2017 nagelopen.
Afmetingen:
Woonkamer : 6,16 x 4,85
Keuken : 3,49 x 2,40
Slaapkamer 1 : 3,25 x 2,15
Slaapkamer 2 : 3,25 x 2,64
Slaapkamer 3 : 4,19 x 2,15
Slaapkamer 4 : 4,19 x 2,64
Badkamer : 1,82 x 1,42
Berging/Bijkeuken : 2,55 x 1,29
Berging : 3,08 x 1,19
Tuin : 8,95 x 5,00
Kadastrale gegevens:
Gemeente : Rotterdam IJsselmonde
Sectie : B
Nummer : 3935
Grootte : 128 m2
Bouwjaar : 1962
Inhoud : 282 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 92 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte : 4 m2
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
.webp)
