Operalaan 39

Capelle aan den IJssel Vraagprijs: € 325.000,- k.k.
Verkocht
  • Woonoppervlakte 114 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 1982

Omschrijving

Bent u op zoek naar een fijne vijfkamer woning? Kom deze woning dan bekijken! De woning beschikt over 114 m² woonoppervlakte wat verdeeld is over drie woonlagen. Op de begane grond bevindt zich een speels ingedeelde woonkamer met een open keuken. Op de verdiepingen bevinden zich vier slaapkamers en een complete badkamer. Achter de woning ligt een fijne tuin welke gesitueerd is op het westen, wat het mogelijk maakt om tot laat van de zon te genieten. De woning is centraal gelegen en bevindt zich nabij openbaar vervoer (trein en bus), scholen, sportgelegenheden, het Schollebos, winkelcentrum 'De Scholver', winkelcentrum 'Alexandrium' en uitvalswegen richting Rotterdam en Gouda/Utrecht.

Persoonlijke tekst eigenaar:
In een rustige en kindvriendelijke buurt staat een vijfkamer woning eengezinswoning. Zeer schoon en goed onderhouden. De keuken en het grootste deel van het hele huis zijn in 2015 gerenoveerd. Dit huis heeft geen gas maar stadsverwarming, maar het heeft wel dubbel glas en twee toiletten in het hele huis. Winkels, de supermarkt, openbaar vervoer (bus en trein) en een basisschool zijn op loopafstand. Het duurt ook maar een paar minuten lopen naar het park “het Schollebos” en er is een kinderspeelplaats naast het huis. Er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Mocht u interesse hebben in deze woning, dan mag u deze niet missen!

Begane grond:
Entree, hal met meterkast (stadsverwarming). Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer met open keuken (2015). De keuken is voorzien van een koel/vriescombinatie, combi-oven/magnetron, vierpits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en vaatwasser, allemaal van het merk Siemens. De keuken en woonkamer worden gescheiden door een leuke bar waar aan gezeten kan worden. In de woonkamer ligt een eikenvloer en bevindt zich een trapkast.

Vanuit de keuken is middels een loopdeur toegang tot de tuin welke gesitueerd is op het westen, wat het mogelijk maakt om tot laat van de zon te genieten. Ook beschikt de tuin over 2 bergingen en een achterom. Tevens is er vanuit de keuken toegang tot het portaal waar zich het toilet (duoblok met fontein) bevindt en de trapopgang naar de eerste verdieping.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de twee slaapkamers aan de voorzijde en beide met dakraam. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. Verder bevindt zich hier de badkamer met de douche, het duoblok toilet, het wastafelmeubel en de wasmachineaansluiting.

2e verdieping:
Overloop met dakraam en de vliering. Ook bevindt zich hier de vierde slaapkamer met dakraam aan de achterzijde.

Bijzonderheden:
De woning beschikt over stadsverwarming en is hierdoor geheel gasloos. De woning ligt op eigen grond maar is onderdeel van een VVE, de bijdrage per maand is € 82,36,-

Afmetingen:
Woonkamer : 5,18 x 9,44 m (gehele begane grond)
Keuken : 3,20 x 4,14 m
Slaapkamer 1 : 4,37 x 2,03 m
Slaapkamer 2 : 3,06 x 5,75 m
Slaapkamer 3 : 3,06 x 3,52 m
Slaapkamer 4 : 3,02 x 4,63 m
Badkamer : 2,03 x 2,65 m
Tuin : ca. 12 x 4 m

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Capelle aan den IJssel
Sectie : D
Nummer : 5506-A
Index : 20

Bouwjaar : 1982
Inhoud : 389 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 114 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 1 m2
Externe bergruimte : 10 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 1982
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging In een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 114 m²
Inhoud 389 m³
Aantal woonlagen 4

Energie

Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Warmwater Stadsverwarming
Verwarming Stadsverwarming

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 50 m²
Ligging hoofdtuin West
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Fraai aangelegd

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, dakraam, natuurlijke ventilatie

Kadastrale gegevens

Gemeente Capelle aan den IJssel
Sectie D
Perceelnummer 5506
Eigendomssituatie Volle eigendom
4
Interesse in deze woning?

Rody helpt u graag

Delen

Vergelijkbare objecten

Slotpoort 32

Capelle aan den IJssel Vraagprijs: € 296.000,- k.k.
  • 72 m2
  • 3 kamers

Neckardal 17

Capelle aan den IJssel Vraagprijs: € 395.000,- k.k.
  • 188 m2
  • 109 m2
  • 4 kamers

Jan van Kanrede 77

Capelle aan den IJssel Vraagprijs: € 435.000,- k.k.
  • 182 m2
  • 111 m2
  • 5 kamers

Wijde Wormer 136

Capelle aan den IJssel Vraagprijs: € 425.000,- k.k.
  • 118 m2
  • 4 kamers
logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
image004
keyboard_arrow_up