Oranje boven! Of beneden. Je kunt bij dit huis twee kanten op. Zo is de officiële ingang aan de Oranjestraat maar is er ook een ingang aan de kant van de Sportlaan. Het huis is bewoond geweest door vader (beneden) en een gezin (boven) maar kan natuurlijk ook als één groot huis worden gebruikt. Multifunctioneel dus. Beide “appartementen” beschikken over zowel een keuken, badkamer en slaapkamer(s), en op de begane grond allemaal gelijkvloers. Rond het huis ligt een grote tuin met veel bergruimten in schuren. Er zijn tevens heipalen geslagen, waardoor een serre/uitbouw met balkon aan de achterzijde, vrij eenvoudig te realiseren is.
De woning is landelijk gelegen in Moerkapelle. Ideaal gesitueerd met uitzicht op weilanden. Toch bent u zo bij alle voorzieningen. Zo rijdt u in enkele minuten naar de dorpskern, waar zich onder andere de supermarkt, de apotheek, de slager en de bakker bevinden. Ook vindt u hier het busstation. Liever naar de grotere steden? U bent zo in Gouda en Zoetermeer, gezellige steden waar u naar hartenlust kunt shoppen of restaurantjes kunt bezoeken. Een ideale plek dus: dorps wonen met voorzieningen om de hoek.
Persoonlijke tekst eigenaar:
Het huis is zeer ruim, maar door de indeling toch knus en gezellig. De heerlijke woonkeuken waar we zelf uren per dag verblijven met een kop koffie en met vrienden en familie. We krijgen altijd erg veel complimenten over de keuken. Iedereen zit er graag. In de ruime woonkamer hebben we een plek kunnen creëren voor de kinderen en hun speelgoed. We kunnen zelf rustig zitten en heen en weer lopen zonder last te hebben van rondslingerend speelgoed, terwijl de kinderen niet in een andere ruimte zijn. Voordat de kinderen geboren werden, hadden we op die plek een 2de zithoek, waar je lekker kan lezen of gasten ontvangen. Beneden is ook een hele verdieping. Het gaf ons de mogelijkheid voor onze vader te zorgen, terwijl ieder beschikt over eigen privacy. De woning heeft een eigen voordeur, maar is ook via het trappenhuis binnendoor te bereiken. We hebben overwogen om kantoor aan huis te realiseren. Bezoekers hoeven niet door de woning heen, terwijl je zelf wel even snel naar boven kan schieten. Vanwege de keuken en toilet, zijn bezoekers en de medewerkers van alle gemakken voorzien. Natuurlijk kan de ruimte beneden gebruikt worden als extra woonvertrek, waardoor u nog meer ruimtes heeft waar u heerlijk kunt zitten. Het dorp en de school is op loopafstand en binnen 10 tot 15 minuten ben je met de fiets bij natuurgebieden zoals de rottemeren en zevenhuizerplas. Dit maakte de locatie voor ons uniek. Dicht bij uitvalswegen en grote steden, maar toch heerlijk rustig gelegen, dicht bij de natuur en recreatie. Mocht je geen zin hebben om er op te trekken, is het de perfecte plek om je terug te trekken of gasten te ontvangen.
Begane grond:
Ingang aan de tuinzijde. Hal met de meterkast, het toilet (met hangend toilet en fonteintje) en de trap naar de 1e verdieping. Vanuit de hal is de woonkamer met open keuken maar ook de badkamer (met douche), de slaapkamer (met vaste schuifwandkast) en de bijkeuken te bereiken. Ook hier is een vaste schuifwandkast te vinden maar ook de wasmachineaansluiting. Vanuit de woonkamer is via dubbele deuren de tuin te bereiken.
1e verdieping:
Entree aan de dijk-zijde. Hal met het toilet, de woonkeuken en toegang tot de woonkamer. In de luxe keuken ligt een natuurstenen vloer en het grote fornuis valt hier gelijk op. Het woongedeelte is zeer licht te noemen door de vele raampartijen en de dubbele deuren met Frans balkon. In dit gedeelte ligt een fraaie eiken vloer.
2e verdieping:
Overloop, twee slaapkamers (thans ingericht als drie slaapkamers) en de badkamer. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, een douche, een toilet en een wastafel.
Bijzonderheden:
De gehele woning is goed geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen en buitendeuren. Verder ligt de woning op eigen grond.
Afmetingen:
Woonkamer : 7,53 diep x 7,84 breed (begane grond)
Slaapkamer 1 : 3,73 x 3,83 (begane grond)
Bijkeuken : 2,51 x 3,73 (begane grond)
Badkamer : 2,13 x 1,23 (begane grond)
Woonkamer : 7,53 x 7,84 breed (1e verdieping)
Keuken : 3,72 x 5,00 (1e verdieping)
Slaapkamer 1 : 3,54 x 5,57 (tot knieschot)
Slaapkamer 2 : 3,12 x 5,57 (tot knieschot)
Badkamer : 2,46 x 2,89
Garage: 3,19 x 3,66
Berging: 2,98 x 2,49
Kadastrale gegevens:
Gemeente : Moerkapelle
Sectie : B
Nummer : 1837 en 2107
Grootte : 487 m2
Bouwjaar : 2011
Inhoud : 750 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 218 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte : 15 m2
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
.webp)
