Orchideeveld 9

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 595.000,- k.k.
Verkocht
  • Woonoppervlakte 138 m2
  • Perceeloppervlakte 289 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 1990

Omschrijving

Het Orchideeveld! Een heel populair stukje Nieuwerkerk pal tegen het park aan. De stedenbouwkundige van destijds heeft het goed begrepen en heeft een doodlopend, kindvriendelijk en vooral groen woonplein uitgetekend, met voldoende parkeergelegenheid in het midden. En aan dit plein staat deze super verzorgde twee-onder-één kapwoning. Dat is nog eens lekker thuis komen! De woning is gelegen op 289 m2 eigen grond, ligt aan de achterzijde aan het water en in het groen. Het leuke van deze huizen is de situering op het midden van de kavel, zo is er een grote voortuin met een lange oprit met ruimte voor minstens 2 auto’s, hetgeen de woning extra cachet geeft. En het zitje aan de voorzijde is heerlijk! Achter het huis ligt nog eens een royale achtertuin. De eigenaren hebben de laatste jaren niet stilgezeten. Ieder jaar is er wel iets gebeurd met als eyecatchers de badkamer in 2018 en de keuken in 2020. Wordt dit uw nieuwe droomhuis?

Begane grond:
Entree, hal met de meterkast (nieuwe groepenkast met 12 groepen in april 2020 geplaatst), het toilet (met hangend toilet en fonteintje) en een open trap naar de 1e verdieping. In 2006 is door middel van een aanbouw, de entree van de woning verplaatst en vergroot en tevens een directe toegang vanuit de woning naar de berging (v/h garage)

Middels dubbele deuren is de woonkamer te betreden met aan de voorzijde de luxe L-vormige open keuken welke in mei 2020 is geplaatst. Deze keuken is o.a. voorzien van Siemens inbouwapparatuur (stoomoven en combimagnetron) en een Quooker (kokend) waterkraan.

Aan de achterzijde is het zitgedeelte gesitueerd waar de open haard direct opvalt. Veel licht komt er binnen door het grote kamerhoge raam en de schuifpui. De gehele begane grond is voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming.

Via een schuifpui is de heerlijke zonnige achtertuin te bereiken die voornamelijk is betegeld maar aan de achterzijde ook voorzien is van een grindterras en een leuk zitje op een houten vlonder. Achter de tuin ligt een singel en een groenstrook. Geen zicht op buren dus maar je kijkt lekker het groen in. Zon wordt uit het huis gehouden door een zonnescherm aan de achterzijde en screens aan de voorzijde.

Vanaf de tuin is ook de berging (v/h garage) te bereiken (uiteraard ook via de voorzijde) en deze berging (v/h garage) is voorzien van een plavuizen vloer en tevens aansluitingen voor wasmachine en droger.

1e verdieping:
Overloop, grote, 2-delige slaapkamer over de gehele diepte van de woning (thans in gebruik als hoofdslaapkamer met inloopkast, maar hier zijn ook gewoon twee slaapkamers van te maken) en een slaapkamer aan de achterzijde, die bestaat uit 2 aparte ruimtes, waarvan één zich boven de berging bevindt. De badkamer (mei 2018) is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een meubel met wastafel met twee kranen, een designradiator en een hangend toilet. Daglicht en frisse lucht komt hier binnen via een dak- en zijraam. Aan de voor- en achterzijde van het huis zijn rolluiken aanwezig. Deze zijn aan de achterzijde in 2020 geplaatst. In juni 2018 is de hele 1e etage voorzien van een nieuwe laminaatvloer.

2e verdieping:
Ruime overloop met knieschotten, waar achter zich extra bergruimte bevindt, de CV-installatie (januari 2019 Remeha hybride) en een dakraam aan de achterzijde. Vervolgens bevindt zich op deze verdieping de vierde slaapkamer welke eveneens voorzien is van een dakraam aan de achterzijde.

Bijzonderheden:
Zeer goed onderhouden twee-onder-één kapwoning welke geheel is geïsoleerd en voorzien is van dubbele beglazing. Zo is de woning in 2020 aan de buitenzijde geschilderd. De woning is gelegen op eigen grond in een prettige, besloten omgeving aan het Van der Valk-park en vlakbij scholen (zowel basis- als middelbaar onderwijs). De snelweg A-20 en A-12 zijn vanaf hier snel bereikbaar en winkelcentrum De Reigerhof en treinstation Nieuwerkerk aan den IJssel bevinden zich op 5 minuten fietsen.

Afmetingen:
Voor de afmetingen verwijzen wij u graag door naar de plattegronden welke wij hebben laten maken.

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie : B
Nummer : 5633
Grootte : 289 m2

Bouwjaar : 1990
Inhoud : 540 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 138 m2
Overige inpandige ruimte : 21 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte : 0 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Geschakelde twee onder één kapwoning
Bouwjaar 1990
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan water

Indeling

Woonoppervlakte 138 m²
Perceeloppervlakte 289 m²
Inhoud 540 m³
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse B
Energie einddatum vrijdag 2 april 2032
Isolatie Volledig geïsoleerd
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 105 m²
Ligging hoofdtuin Noord-oost
Achterom Nee
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Eigen parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Op eigen terrein

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Uitstekend
Onderhoud buiten Uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, schuifpui, dakraam

Kadastrale gegevens

Gemeente Nieuwerkerk aan den Ijssel
Sectie B
Perceelnummer 5633
Oppervlakte 289 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
RVH_3736 (1)
Interesse in deze woning?

Kim helpt u graag

Delen

Vergelijkbare objecten

Begoniaveld 1

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 475.000,- k.k.
  • 233 m2
  • 132 m2
  • 4 kamers

Stationsdreef 4

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 359.000,- k.k.
  • 95 m2
  • 2 kamers

Portugesezoom 16

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 599.000,- k.k.
  • 234 m2
  • 136 m2
  • 5 kamers

Spechtendaal 21

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 365.000,- k.k.
  • 106 m2
  • 106 m2
  • 5 kamers

Donau 141

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 689.000,- k.k.
  • 275 m2
  • 146 m2
  • 5 kamers

Lelieveld 30

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 325.000,- k.k.
  • 96 m2
  • 93 m2
  • 3 kamers

's-Gravenweg 90

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 1.295.000,- k.k.
  • 1680 m2
  • 310 m2
  • 4 kamers

Doortocht 45

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 395.000,- k.k.
  • 77 m2
  • 3 kamers

Vecht 112

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 599.000,- k.k.
  • 203 m2
  • 141 m2
  • 5 kamers
logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
image004
keyboard_arrow_up