Ossip Zadkinestraat 21

Rotterdam Vraagprijs: € 695.000,- k.k.
Verkocht
  • Woonoppervlakte 179 m2
  • Perceeloppervlakte 204 m2
  • Aantal slaapkamers 5
  • Bouwjaar 2009

Omschrijving

Wat een goed huis is dit. Op een van de leukste plekken van Nesselande ligt deze uitgebouwde twee onder een kapwoning met parkeergelegenheid op eigen terrein en een ideale zonligging (noordwesten). In de zomer ’s-ochtends vroeg de zon in de tuin en daarna heel de middag tot laat in de avond de zon! Naast een uitgebouwde woonkamer met keramische tegelvloer met vloerverwarming beschikt deze woning over een luxe open keuken met Miele apparatuur, drie slaapkamers en een moderne badkamer op de verdieping (met ligbad en douche) en nog eens twee slaapkamers en twee dakkapellen op de 2e verdieping! Ook aan duurzaamheid is gedacht, zo zijn er 12 zonnepanelen geplaatst. Vanaf de voorzijde (en vanuit de hal) is de berging te bereiken voor bijvoorbeeld het stallen van uw stalen ros. Achter de woning ligt de heerlijke tuin compleet met steiger aan het water en berging. Echt een must see!

Begane grond:
Entree, hal met toilet (met hangend toilet en fonteintje), de meterkast, de trap en toegang tot de berging.
De flinke, uitgebouwde woonkamer is aan de voorzijde voorzien van een open keuken met erker. Aan Miele apparatuur geen gebrek. Zo is er een koelkast, een vriezer, een oven, een koffiemachine, een magnetron, een stoomoven, een vaatwasser, een inductiekookplaat en een afzuigkap.
In het woongedeelte is via dubbele deuren de tuin met twee terrassen te bereiken. Op de vloer van de woonkamer ligt een licht grijze tegelvloer met vloerverwarming.
Achter het huis ligt de brede achtertuin, aan het water en op dé ideale zonligging. Aan het water is een hardhouten steiger te vinden en er is een berging voor het opslaan van tuingereedschap en kussens.

1e verdieping:
Overloop met zijraam. Twee slaapkamers aan de achterzijde en een slaapkamer aan de voorzijde. Badkamer met een ligbad, een hangend toilet, een designradiator, een inloopdouche en een meubel met twee wastafels en lades. Erg praktisch is het raam wat open kan (standaard kan dit niet).

2e verdieping:
Overloop met een wasruimte aan de voorzijde met een tegelvloer, extra toilet, de omvormer van de zonnepanelen (12 stuks) en de wasmachineaansluiting. Ook is hier een praktisch werkblad met een wastafel te vinden. Vervolgens zijn er op deze verdieping twee slaapkamers te vinden, beide met een dakkapel. Hoe leuk is de trap naar een vide in de slaapkamer aan de achterzijde?

Bijzonderheden:
Prachtig afgewerkte twee onder een kapwoning op een hele fijne locatie tegenover een groot veld en schuin een speeltuin. Na 5 minuten fietsen sta je bij het metrostation, de winkels of op de boulevard en het strand. Nesselande kent diverse (basis)scholen die op loopafstand zijn. De woning is goed geïsoleerd en ligt op eigen grond. Verwarming geschiedt middels stadsverwarming.

Afmetingen:
Woonkamer : 12,00 x 8,16 (totale lengte x breedte)
Keuken : 4,74 x 3,13
Slaapkamer 1 : 5,41 x 3,32
Slaapkamer 2 : 4,41 x 3,32
Slaapkamer 3 : 4,30 x 2,32
Badkamer : 2,83 x 2,32
Slaapkamer 4 : 4,80 x 3,15
Slaapkamer 5 : 3,60 x 5,75
Berging : 3,67 x 2,23
Wasruimte : 2,45 x 2,50

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Rotterdam
Sectie : BC
Nummer : 3810
Grootte : 204 m2

Bouwjaar : 2009
Inhoud : 669 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 179 m2
Overige inpandige ruimte : 11 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte : 3 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Twee onder één kapwoning
Bouwjaar 2009
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan water, aan een rustige weg, in een woonwijk, open ligging

Indeling

Woonoppervlakte 179 m²
Perceeloppervlakte 204 m²
Inhoud 669 m³
Aantal woonlagen 4

Energie

Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Warmwater Stadsverwarming
Verwarming Stadsverwarming

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 62 m²
Ligging hoofdtuin Noord-west
Achterom Nee
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Op eigen terrein

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie

Kadastrale gegevens

Gemeente Rotterdam
Sectie BC
Perceelnummer 3810
Oppervlakte 204 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
4
Interesse in deze woning?

Rody helpt u graag

Delen

Vergelijkbare objecten

Skagenerf 48

Rotterdam Vraagprijs: € 250.000,- k.k.
  • 96 m2
  • 3 kamers
Homepage-dorpen-Nieuwerkerk-aan-den-IJssel-1
Meer weten over Rotterdam Wonen in Rotterdam
logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
keyboard_arrow_up