Oudersvrucht 14

Moordrecht Vraagprijs: € 425.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte 124 m2
  • Perceeloppervlakte 110 m2
  • Aantal slaapkamers 3
  • Bouwjaar 2017

Omschrijving

Stop! Deze woning moet u gezien hebben. In de kindvriendelijke nieuwbouwwijk de Brinkhorst treft u deze instapklare tussenwoning aan. De woning beschikt over 124 m² woonoppervlakte verdeeld over drie woonlagen. Zo zijn er een lichte woonkamer met moderne open keuken, een zonnige achtertuin, drie slaapkamers met de optie tot vier, een ruime badkamer en een technische ruimte. Aan de energielasten is ook gedacht, er liggen namelijk vijf zonnepanelen op het dak. De Brinkhorst kenmerkt zich door de prachtige architectuur en de kindvriendelijke, groene omgeving. De woning ligt erg gunstig, u bent zo in het oude dorp van Moordrecht met alle voorzieningen. Scholen en diverse speelgelegenheden voor de kids liggen werkelijk voor de deur. Kortom, een complete woning die een bezichtiging zeker waard is.

Persoonlijke tekst eigenaar:
Wij hebben ruim 4 jaar met heel veel plezier in dit huis gewoond. De tuin op het zuidwesten, voldoende parkeergelegenheid rondom het huis, de school en vele speel- maar ook sportvoorzieningen in de buurt, het centrum op loopafstand en de goede bereikbaarheid van de snelwegen zorgen voor veel woongenot. Wij vertrekken dan ook niet uit De Brinkhorst!

Begane grond:
Entree, hal met de meterkast (10 groepen), het toilet met fonteintje, trapopgang (met PVC bekleed) naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.

Lichte tuingerichte woonkamer gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Deze beschikt over een kast onder de trap en dubbele deuren welke toegang biedt tot de achtertuin. Verder ligt er een pvc-vloer met vloerverwarming. Deze is doorgelegd over de gehele begane grond wat voor een eenheid zorgt.

Moderne open keuken aan de voorzijde van de woning. Deze beschikt over een gezellig barretje en diverse inbouwapparatuur. Zo is er een vier-pits inductiekookplaat met flexzone, afzuigkap, oven en een vaatwasser.

Vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtertuin. Deze is zonnig gesitueerd, namelijk op het zuidwesten. Liever een plekje in de schaduw? Dat kan, er is namelijk een elektrisch zonnescherm aanwezig. Verder is de tuin fraai aangelegd en beschikt hij over een vrijstaande houten berging en een achterom.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer.

De grote slaapkamer ligt aan de achterzijde en de andere slaapkamer en de badkamer liggen aan de voorzijde van de woning. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel. Erg prettig is het aanwezige raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht.

Op de gehele verdieping, met uitzondering van de badkamer, is een laminaatvloer gelegd.

2e verdieping:
Ruime voorzolder met een dakraam en bergruimte achter schotten. Verder is er toegang tot de derde slaapkamer en een technische ruimte.

De slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een breed kunststof dakkapel (2020) met elektrische rolluiken, bekabeld internet en bergruimte achter schotten. Komt u een slaapkamer tekort? Het is mogelijk om op de voorzolder een extra slaapkamer te realiseren.

De technische ruimte is voorzien van de cv-ketel, wasmachine- en drogeraansluiting, mechanische ventilatie-unit en de omvormer voor de zonnepanelen.

De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer

Bijzonderheden:
Uitstekende tussenwoning in de populaire en kindvriendelijke nieuwbouwwijk de Brinkhorst. De woning is optimaal geïsoleerd en beschikt over vijf zonnepanelen welke gesitueerd zijn op het zonnige zuidwesten. Zowel aan de voor- als de achterzijde is voldoende parkeergelegenheid te vinden.

Afmetingen:
Woonkamer : 10,19 x 4,51 (totale lengte x breedte)
Slaapkamer 1 : 4,50 x 3,84/5,22
Slaapkamer 2 : 4,88 x 2,30
Slaapkamer 3 : 4,50 x 2,63
Zolder : 3,03/2,30 x 4,89
Badkamer : 3,12 x 2,10
Technische ruimte : 1,76 x 2,08
Berging : 2,93 x 1,91
Tuin : circa 9,25 x 4,80

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Moordrecht
Sectie : D
Nummer : 4285
Grootte : 110 m²

Bouwjaar : 2017
Inhoud : 452 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 124 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte : 6 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 2017
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg, in een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 124 m²
Perceeloppervlakte 110 m²
Inhoud 452 m³
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse A
Energie einddatum vrijdag 4 juni 2027
Isolatie Volledig geïsoleerd
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 44 m²
Ligging hoofdtuin Zuid-west
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Fraai aangelegd

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Kadastrale gegevens

Gemeente Moordrecht
Sectie D
Perceelnummer 4285
Oppervlakte 110 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
4
Interesse in deze woning?

Rody helpt u graag

Delen

Vergelijkbare objecten

Weidezoom 35

Moordrecht Vraagprijs: € 675.000,- k.k.
  • 420 m2
  • 188 m2
  • 6 kamers
logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
keyboard_arrow_up