Pablo Picassostraat 34

Rotterdam Vraagprijs: € 749.000,- k.k.
Verkocht
  • Woonoppervlakte 190 m2
  • Perceeloppervlakte 239 m2
  • Aantal slaapkamers 5
  • Bouwjaar 2009

Omschrijving

Wat een gave woning is dit zeg! Op een van de mooiste plekken van Nesselande ligt deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning aan het water met parkeergelegenheid op eigen terrein. Naast een uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming beschikt deze woning over een luxe open keuken, drie slaapkamers en een moderne badkamer op de eerste verdieping en nog eens twee slaapkamers en een tweede badkamer op de 2e verdieping! De ligging maakt de woning compleet. De woning bevindt zich in een gezellig gedeelte aan de rand van Nesselande met centraal in de wijk een grote speeltuin. Het winkelcentrum, boulevard, school, metrostation en de Zevenhuizerplas liggen in de directe omgeving. Kortom, zeker een bezichtiging waard!

Persoonlijke tekst eigenaar:
In 2019 zijn wij in deze geweldige woning komen wonen. Na een verbouwing van de beneden etage met vloerverwarming, nieuwe vloer, keuken en laten stucen van de muren hebben we hier een mooie tijd gehad.
In de zomer is het heerlijk in de tuin met tot laat de zon. Het is ook gezellig druk op de sloot met bootjes. In de winter kun je heerlijk schaatsen vanaf de eigen vlonder. Hoe fijn is dat! De speeltuin en de school in de buurt is heel prettig

Begane grond:
Entree, hal met trap naar 1e verdieping, meterkast, toilet met wandcloset en fonteintje. Toegang tot de inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine en droger. Deze berging is ook van buitenaf bereikbaar en biedt dus ook ruimte aan uw fietsen.

De flinke, uitgebouwde woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een houtlook keramische tegelvloer met vloerverwarming. Daarnaast is de woonkamer voorzien van airconditioning. Verder is er een kast onder de trap aanwezig met een kast in de kast.

De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is vernieuwd in 2019. De keuken is voorzien een kookeiland met een barretje en diverse Siemens inbouwapparatuur. Daarnaast een meubel met een oven en combi magnetron met aan de ene kant een grote koelkast én aan de andere kant een grote vriezer. U komt dus niets tekort.

Via de dubbele deuren is de heerlijke achtertuin te bereiken. Deze is gesitueerd op het noordwesten, hierdoor kunt u tot s ’avonds laat van de zon genieten. Aan de achterkant ligt de tuin aan het water. Hierdoor kunt u het hele jaar door genieten van een vakantiegevoel. Verder is een berging voor het opslaan van tuingereedschap en kussens en nog een buitenkraan aanwezig.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning en één aan de voorzijde. De grote slaapkamer en de kleine kamer aan de achterzijde beschikken over airconditioning.

De badkamer is volledig betegeld en ligt aan de voorzijde van de woning. Deze is voorzien van een groot ligbad, een aparte doucheruimte, een wandcloset en een wastafelmeubel met twee lades. Verder is er nog een raam aanwezig, erg prettig voor natuurlijk daglicht. In 2019 is hier een spanplafond geplaatst.

De gehele verdieping, met uitzondering van de badkamer, beschikt over een vernieuwde laminaatvloer (2019) en horren.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot de 2e badkamer en de vierde en vijfde slaapkamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine en een wastafelmeubel.

De twee slaapkamers zijn beide voorzien van een laminaatvloer (2019), een dakraam en een vlizotrap. Verder is er nog extra bergruimte te vinden achter schotten.

Bijzonderheden:
De woning is keurig afgewerkt waardoor deze instap klaar te noemen is. De stadsverwarming voorziet de woning van verwarming en warm water. Hierdoor is de woning gasloos en volledig voorbereid op de toekomst. In 2019 zijn er 15 zonnepanelen geplaatst en is de mechanische ventilatie vernieuwd. De woning is optimaal geïsoleerd en is gelegen op eigen grond. De jonge wijk is ruim van opzet met veel groen en speelvoorzieningen voor kinderen. Voorzieningen als winkels, scholen, sportclubs en het strand liggen om de hoek.

Afmetingen:
Woonkamer : 6,34 x 8,17
Keuken : 3,21 x 4,75
Slaapkamer 1 : 5,48 x 3,42
Slaapkamer 2 : 4,36 x 3,42
Slaapkamer 3 : 4,35 x 2,26
Slaapkamer 4 : 4,31 x 4,07
Slaapkamer 5: 3,90 /2,75 x 4,07
Badkamer 1e : 2,83 x 2,28
Badkamer 2e : 1,77 x 1,52
Berging : 3,72 x 2,29
Tuin : 9,48 x 8,35

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Rotterdam
Sectie : BC
Nummer : 3794
Grootte : 239 m2

Bouwjaar : 2009
Inhoud : 729 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 190 m2
Overige inpandige ruimte : 18 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 2 m2
Externe bergruimte : 4 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Twee onder één kapwoning
Bouwjaar 2009
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan water, aan een rustige weg, in een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 190 m²
Perceeloppervlakte 239 m²
Inhoud 729 m³
Aantal woonlagen 4

Energie

Energieklasse A
Energie einddatum zondag 25 maart 2029
Isolatie Volledig geïsoleerd
Warmwater Stadsverwarming
Verwarming Stadsverwarming

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 79 m²
Ligging hoofdtuin Noord-west
Achterom Nee
Kwaliteit tuin Fraai aangelegd

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Inpandig

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren, op eigen terrein

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie

Kadastrale gegevens

Gemeente Rotterdam
Sectie BC
Perceelnummer 3794
Oppervlakte 239 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
4
Interesse in deze woning?

Rody helpt u graag

Delen

Vergelijkbare objecten

Korne 88

Rotterdam Vraagprijs: € 345.000,- k.k.
  • 131 m2
  • 126 m2
  • 5 kamers

Zuideinde 30 L

Rotterdam Vraagprijs: € 1.395.000,- k.k.
  • 944 m2
  • 183 m2
  • 5 kamers
Homepage-dorpen-Nieuwerkerk-aan-den-IJssel-1
Meer weten over Rotterdam Wonen in Rotterdam
logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
keyboard_arrow_up