Jemig wat een beleving. Deze vrijstaande dertiger jaren woning met garage is met behoud van de oorspronkelijke uitstraling in 2001 met veel liefde flink uitgebreid (ca. 200 m³) tot een volwaardige woning. Gelegen op een unieke plek met een fraaie waterpartij aan de voorzijde. Aan de achterzijde treft u de op het zuidoosten gelegen modern aangelegde tuin (2023) aan met een onderheid terras van ca. 26 m². En dan ook nog eens beloond met een A-label en blijvend vrij uitzicht. Wat wil je nog meer.
Tekst eigenaren
Wij waren meteen verliefd op de woning maar wisten dat wij ook er veel werk aan zouden hebben. Maar wij zijn de uitdaging aangegaan en zie hier het resultaat. De wens was om in ieder geval een huis met karakter te willen hebben. De bestaande bouw gelijk na geïsoleerd, uitgebreid en een garage met zadeldak gerealiseerd. Het vrije uitzicht blijft ons elke dag weer verwonderen. Door de verduurzaming was het verbruik over de periode juli 2021 t/m juli 2022 slechts 1.600 m³ gas en 1.801 kWh gebaseerd op een 3 persoonshuishouden. De opbrengst van de panelen bedraagt gemiddeld ca. 4.400 kWh.
Indeling begane grond
Entree, hal met de originele granito vloer en plafond betimmering. Toilet geheel in stijl met facettegels wandcloset en fonteintje. Vervolgens treft u hier nog een schoenenkast en een aparte berging met de opstelling voor de cv-ketel (2020), de wasmachine en de droger. De woonkamer is voorzien van houten vloerdelen en een ruime open keuken bestaande uit 2 werkeenheden. Het L-vormige keukenblok is voorzien van diverse apparatuur zoals een hoog model koelkast, vrijstaand fornuis, afzuigkap en een aparte vriezer. De woonkamer is voorzien van een airco. Verder zijn in de oorspronkelijke kozijnen het glas in lood nog aanwezig. De tuin met het onderheide terras is middels een gewone deur en een dubbele deur te bereiken.
Verdieping
Overloop, 1 slaapkamer aan de voorzijde, 1 slaapkamer aan de zijkant met een vaste kast en 1 slaapkamer met een plafond tot aan de nok aan de achterzijde en tevens voorzien van een vaste kast. In de badkamer treft u een ligbad, een toilet en een dubbele wastafel aan. De hoofdslaapkamer is voorzien van airco.
Zolderverdieping
De zolderruimte is bereikbaar middels een vaste trap en beschikt over een flinke opslagruimte voor de niet dagelijkse benodigde spullen.
Tuin
De tuin is geheel recent aangelegd en voorzien van een nieuwe schoeiing en een hoge schutting. Verder is er drainage toegepast. Het onderheide terras is voorzien van een elektronisch bedienbaar zonnescherm dat in het frame is toegepast. De steigerhouten bank met bijbehorende kussens, hoezen en hockers blijven overigens achter.
Garage
Deze is in twee delen gesplitst. Aan de voorzijde voorzien van dubbele deuren en een bar met de stalling voor de (motor)fietsen. Aan de achterzijde is een separate ruimte met de vlizotrap naar de verdieping van de garage. De bar is ter overname.
Bijzonderheden
Er is een separate overeenkomst met de gemeente Zuidplas voor de border aan de voorzijde van toepassing. Er is overigens geen huur verschuldigd. Verder wordt het verfwerk aan de buitenzijde nog uitgevoerd. Dus het kan zijn dat er een steiger tijdens de bezichtiging voor een gedeelte van de woning staat. Er worden nog enkele werkzaamheden door de eigenaar en/of een bedrijf uitgevoerd een opsomming wordt tijdens de bezichtiging gegeven.
.webp)
