Parallelweg-Zuid 101

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 695.000,- k.k.
favorite
Open huis
Open huis

Kom bezichtigen zonder afspraak! Zaterdag 10 juni 2023 van 11:00 tot 14:00 uur.

  • Woonoppervlakte 135 m2
  • Perceeloppervlakte 440 m2
  • Aantal slaapkamers 3
  • Bouwjaar 1933

Omschrijving

Jemig wat een beleving. Deze vrijstaande dertiger jaren woning met garage is met behoud van de oorspronkelijke uitstraling in 2001 met veel liefde flink uitgebreid (ca. 200 m³) tot een volwaardige woning. Gelegen op een unieke plek met een fraaie waterpartij aan de voorzijde. Aan de achterzijde treft u de op het zuidoosten gelegen modern aangelegde tuin (2023) aan met een onderheid terras van ca. 26 m². En dan ook nog eens beloond met een A-label en blijvend vrij uitzicht. Wat wil je nog meer.

Tekst eigenaren
Wij waren meteen verliefd op de woning maar wisten dat wij ook er veel werk aan zouden hebben. Maar wij zijn de uitdaging aangegaan en zie hier het resultaat. De wens was om in ieder geval een huis met karakter te willen hebben. De bestaande bouw gelijk na geïsoleerd, uitgebreid en een garage met zadeldak gerealiseerd. Het vrije uitzicht blijft ons elke dag weer verwonderen. Door de verduurzaming was het verbruik over de periode juli 2021 t/m juli 2022 slechts 1.600 m³ gas en 1.801 kWh gebaseerd op een 3 persoonshuishouden. De opbrengst van de panelen bedraagt gemiddeld ca. 4.400 kWh.

Indeling begane grond
Entree, hal met de originele granito vloer en plafond betimmering. Toilet geheel in stijl met facettegels wandcloset en fonteintje. Vervolgens treft u hier nog een schoenenkast en een aparte berging met de opstelling voor de cv-ketel (2020), de wasmachine en de droger. De woonkamer is voorzien van houten vloerdelen en een ruime open keuken bestaande uit 2 werkeenheden. Het L-vormige keukenblok is voorzien van diverse apparatuur zoals een hoog model koelkast, vrijstaand fornuis, afzuigkap en een aparte vriezer. De woonkamer is voorzien van een airco. Verder zijn in de oorspronkelijke kozijnen het glas in lood nog aanwezig. De tuin met het onderheide terras is middels een gewone deur en een dubbele deur te bereiken.

Verdieping
Overloop, 1 slaapkamer aan de voorzijde, 1 slaapkamer aan de zijkant met een vaste kast en 1 slaapkamer met een plafond tot aan de nok aan de achterzijde en tevens voorzien van een vaste kast. In de badkamer treft u een ligbad, een toilet en een dubbele wastafel aan. De hoofdslaapkamer is voorzien van airco.

Zolderverdieping
De zolderruimte is bereikbaar middels een vaste trap en beschikt over een flinke opslagruimte voor de niet dagelijkse benodigde spullen.

Tuin
De tuin is geheel recent aangelegd en voorzien van een nieuwe schoeiing en een hoge schutting. Verder is er drainage toegepast. Het onderheide terras is voorzien van een elektronisch bedienbaar zonnescherm dat in het frame is toegepast. De steigerhouten bank met bijbehorende kussens, hoezen en hockers blijven overigens achter.

Garage
Deze is in twee delen gesplitst. Aan de voorzijde voorzien van dubbele deuren en een bar met de stalling voor de (motor)fietsen. Aan de achterzijde is een separate ruimte met de vlizotrap naar de verdieping van de garage. De bar is ter overname.

Bijzonderheden
Er is een separate overeenkomst met de gemeente Zuidplas voor de border aan de voorzijde van toepassing. Er is overigens geen huur verschuldigd. Verder wordt het verfwerk aan de buitenzijde nog uitgevoerd. Dus het kan zijn dat er een steiger tijdens de bezichtiging voor een gedeelte van de woning staat. Er worden nog enkele werkzaamheden door de eigenaar en/of een bedrijf uitgevoerd een opsomming wordt tijdens de bezichtiging gegeven.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Herenhuis
Type woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1933
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg, in een woonwijk, vrij uitzicht

Indeling

Woonoppervlakte 135 m²
Perceeloppervlakte 440 m²
Inhoud 530 m³
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse A
Energie einddatum zondag 27 oktober 2030
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, hr glas
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin, tuin rondom, zonneterras
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 200 m²
Ligging hoofdtuin Zuid-oost
Achterom Nee
Kwaliteit tuin Aangelegd onder architectuur

Bergruimte

Garage Vrijstaand steen
Voorzieningen Elektra, vliering

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren, op eigen terrein

Dak

Dak Samengesteld dak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Alarminstallatie, tv kabel, buitenzonwering, airconditioning, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie

Kadastrale gegevens

Gemeente Nieuwerkerk aan den Ijssel
Sectie B
Perceelnummer 2814
Oppervlakte 440 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
RVH_3736 (1)
Interesse in deze woning?

Kim helpt u graag

Delen

Vergelijkbare objecten

's-Gravenweg 90

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 1.295.000,- k.k.
  • 1680 m2
  • 310 m2
  • 4 kamers

Klein Hitland 146

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 139.000,- k.k.
  • 296 m2
  • 49 m2
  • 3 kamers

Veldewater 44

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 945.000,- k.k.
  • 277 m2
  • 189 m2
  • 6 kamers

Bermweg 20

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 1.095.000,- k.k.
  • 733 m2
  • 229 m2
  • 7 kamers

Klein Hitland 270

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 210.000,- v.o.n.
  • 240 m2
  • 67 m2
  • 4 kamers

Goudmos 31

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 419.000,- k.k.
  • 165 m2
  • 113 m2
  • 4 kamers

Schildmos 10

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 389.000,- k.k.
  • 194 m2
  • 121 m2
  • 4 kamers
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
logo
image004
TMI_logo_2018_RGB_jpg
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
nwwi
logo_NVM_business_staand_CMYK
keyboard_arrow_up