Volumineuze twee-onder-een kapwoning met een gebruiksoppervlakte van 177 m² met een garage, een heerlijke ruime tuin op het zuidoosten en een blijvend groen uitzicht aan de voorzijde van de woning. Deze woning is het bezichtigen meer dan waard! Het geheel bestaat uit drie woonlagen met op de begane grond een zeer ruime woonkamer met een open keuken (2014). De dubbele schuifpui biedt toegang tot de ruim 16 meter diepe achtertuin welke is gelegen op het zuidoosten. Op de 1e verdieping treft u drie ruim bemeten slaapkamers en een moderne badkamer (2015) aan. Op de 2e verdieping bevindt zich een vierde slaapkamer met een dakraam. De woning is gelegen aan een brede straat met voldoende parkeergelegenheid, aan de rand van de wijk Zuidplas. Perfect gesitueerd ten opzichte van de winkels, uitvalswegen, scholen en het station.
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toilet (met duoblok en fonteintje), deur met toegang tot de garage en een open trap naar de 1e verdieping. De garage is voorzien van een elektrische deur en heeft elektriciteit, water en verwarming.
Vanuit de hal betreedt u de ruime woonkamer welke is voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming, een open haard (houtgestookt) en een moderne open keuken (2014) aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van een koelkast, combi oven/magnetron, een inductie kookplaat, een afzuigkap en een vaatwasser. Tevens is er in de woonkamer ook een screen aanwezig.
Via de dubbele schuifpui heeft u toegang tot de ruim 16 meter diepe achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten. Verder is de tuin voorzien van een onderheid terras, een houten berging en een elektrisch zonnescherm.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en de moderne badkamer.
De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een vaste schuifkastenwand. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning, deze is voorzien van een schuifwandenkast over de gehele lengte van de slaapkamer, horren, screens en kunststof kozijnen. De derde slaapkamer is gelegen over de gehele lengte van de woning en is voorzien van screens, horren en een kunststof kozijn aan de achterzijde.
De badkamer (2015) is voorzien van een inloopdouche, een toilet, een ligbad, een designradiator, een dakraam en een wastafelmeubel met twee lades en een spiegelkast.
2e verdieping:
Overloop met de wasmachine- en drogeraansluiting en opstelling van de CV-installatie (2015). Vanaf de overloop heeft u toegang tot de vierde slaapkamer welke is voorzien van een dakraam en bergruimte achter de knieschotten.
Bijzonderheden:
De gehele woning is voorzien van nieuwe binnendeuren en kozijnen.
Afmetingen:
Woonkamer : 7,02 x 7,91
Keuken : 3,58 x 3,11
Slaapkamer 1 : 4,84 x 2,59
Slaapkamer 2 : 7,28 x 4,87
Slaapkamer 3 : 7,00 x 2,65
Slaapkamer 4 : 3,31 x 2,77 (gemeten tot 1,50 m lijn)
Badkamer : 2,35 x 2,18
Garage : 6,65 x 2,99
Berging : 2,05 x 2,00
Tuin : 16,18 x 8,00
Kadastrale gegevens:
Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie : B
Nummer : 5760
Grootte : 356 m²
Bouwjaar : 1992
Inhoud : 638 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 177 m2
Overige inpandige ruimte : 19 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0,5 m2
Externe bergruimte : 4 m2
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
