We hebben weer een leuke maisonnette met tuin te koop aan het Penningkruid! Dit appartement ligt in een kleinschalig complex vlakbij het park en de (basis)scholen. Het beschikt over een woonkamer met open keuken op de begane grond en drie slaapkamers met een badkamer op de eerste verdieping. De tuin grenst aan een fietspad met daarachter een singel. Naast het complex ligt een speeltuin voor de kids. De woning heeft een berging voor de opslag van bijvoorbeeld de fietsen.
Persoonlijke tekst eigenaar:
Met veel plezier hebben wij de afgelopen 3 jaar in deze ruime starterswoning in een gezellige buurt gewoond. Het huis heeft een fijne indeling met ruime slaapkamers. De aparte kast voor de wasmachine zorgt voor extra ruimte in de badkamer waardoor het extra toilet mogelijk was, waar wij erg blij mee zijn. Een park, speeltuin en winkelcentrum zijn allemaal in de buurt, je kan het te voet, per fiets of auto bereiken. Parkeren is hier in de straat ook nooit een probleem geweest.
Begane grond:
Entree, hal met meterkast en garderobe.
Woonkamer met open keuken aan de voorzijde. De keuken is voorzien van een vierpits keramische kookplaat, een afzuigkap (afvoer naar buiten), een vaatwasser, een koel/vries-combinatie en combi-oven/magnetron. De radiatoren (ook op de eerste verdieping) zijn netjes weggewerkt achter radiatorschermen. De gehele begane grondvloer (m.u.v. de keuken) is voorzien van een laminaatvloer.
Tussen de woonkamer en de keuken bevindt zich een hal met daarin het toilet en de trap naar de verdieping.
Achter de woning ligt de tuin met een onderheide, hardhouten vlonder en een lager gelegen gedeelte dat volledig omheind en betegeld is. Er is ook een achterom. De tuin is in juli 2021 in zijn geheel vernieuwd.
1e verdieping:
Overloop met een vaste kast met daarin de CV-installatie (Intergas 2020) en een vaste kast met de wasmachine-aansluiting. Aan de voorzijde bevindt zich de eerste slaapkamer. Aan de achterzijde bevinden zich de twee andere slaapkamers. De badkamer is voorzien van een douche, een toilet, wastafel met meubel en een designradiator. De badkamer heeft een raam, wat zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Ook de gehele eerse verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
Bijzonderheden:
Keurig onderhouden complex. De maandelijkse bijdrage aan de VvE is € 130,- per maand.
De CV-ketel is in 2020 vernieuwd. Het schilderwerk aan de buitenkozijnen, de ramen en deuren is in 2021 uitgevoerd.
De stoppenkast is in 2019 vernieuwd.
Kadastrale gegevens:
Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie : B
Complex : 5823-A
Index : 20
Bouwjaar : 1980
Inhoud : 310 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 93 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 7 m2
Externe bergruimte : 11 m2
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!