We hebben weer een hele leuke starterswoning in de verkoop! Het gaat om een maisonette met tuin in een kleinschalig complex aan de Penningkruid. De woning beschikt over een woonkamer met een moderne open keuken (2018) op de begane grond. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers en een moderne badkamer (2018) te vinden. De achtertuin grenst aan een fietspad met daarachter een singel waardoor de ligging erg rustig is. Er is een speeltuin naast het complex, ideaal voor de kids! Verder heeft de woning een centrale ligging, nabij vele openbare voorzieningen zoals diverse (basis)scholen, het openbaar vervoer en winkelcentrum De Reigerhof. Het Groene Hart park bevindt zich op nog geen 5 minuten loopafstand. Uitvalswegen zoals de A20 en A12 zijn ook binnen enkele minuten te bereiken.
Persoonlijke tekst eigenaar:
(Hier kunnen wij een persoonlijk stukje tekst toevoegen indien gewenst).
Begane grond:
Entree, hal met de meterkast (vernieuwd in 2018) en toegang tot de woonkamer.
De woonkamer is voorzien van een moderne open keuken (2018) aan de voorzijde van de woning. De keuken is opgesteld in een U-vorm en daardoor voorzien van veel kastruimte. Er is diverse inbouwapparatuur aanwezig zoals een 4-pits inductiekookplaat, een afzuigkap, een koel/vriescombinatie, een combi magnetron, een oven en een vaatwasser.
In de tussen hal bevindt zich het toilet (2022, met wandcloset en fonteintje) en de trap naar de 1e verdieping.
Aan de achterzijde bevindt zich het zitgedeelte met een deur die toegang biedt tot de achtertuin. De tuin is voorzien van een vlonder met zitgelegenheid, een lager gelegen stenen terras en is te bereiken via een achterom. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een fietspad met daarachter een singel.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers waarvan er twee zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een vaste kast. Er is een aparte wasruimte aanwezig en in de vaste kast bevindt zich de CV-installatie.
De moderne badkamer (2018) is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel met spiegelkast, een designradiator en spots in het plafond wat voor een luxe uitstraling zorgt. Tevens is er een raam aanwezig.
Bijzonderheden:
De maandelijkse VVE-bijdrage is € 145,37. De woning is op de begane grond voorzien van dubbele beglazing.
Kadastrale gegevens:
Gemeente: Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie: B
Nummer: 5823-A
Index: 21
Bouwjaar : 1980
Inhoud : 335 m³
Gebruiksoppervlakte wonen : 93 m²
Overige inpandige ruimte : 0 m²
Gebouwgebonden buitenruimte : 12 m²
Externe bergruimte : 7 m²
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
