Eigen parkeerplek? Check! Uitgebouwde woonkamer? Check! Zonnepanelen? Check! Dikke keuken? Check! Kunststof kozijnen? Check! En zo kunnen we nog wel even doorgaan! Want de eigenaren van het Penningkruid hebben niet stilgezeten. Voor hen is het nu tijd voor een volgende stap, dus dit huis komt beschikbaar! Kom kijken in deze leuke tussenwoning aan het kindvriendelijke Penningkruid (waarom? Doodlopende straat, speeltuin om de hoek, park met basisscholen in de buurt) met drie slaapkamers op de eerste verdieping en een vierde slaapkamer met dakkapel op de tweede verdieping.
Persoonlijke tekst eigenaar:
Met veel plezier hebben wij in dit huis gewoond. De ligging is heel prettig met alle voorzieningen in de buurt. Zoeken naar een parkeerplek is niet nodig, want deze heb je altijd voor je eigen voordeur.
Het huis hebben wij op veel punten aangepakt en daarbij stond het wooncomfort voorop.
De zonnepanelen (2021) zorgt voor een leuke afname van de stroomrekening en de kunststof kozijnen (2016) met dubbelglas i.c.m. vloerverwarming (2018) zijn ook een groot pluspunt.
De tuin met achterom via de (geïsoleerde) schuur en ervoor gelegen overkapping bied veel opbergmogelijkheden. Van de overkapping kan ook s’ winters gebruik gemaakt worden vanwege de houtkachel.
Begane grond:
Entree, hal met de meterkast en het toilet. Heel handig, het toilet zit normaliter in de hal in het midden van de woonkamer, maar door deze te verplaatsen is er veel meer ruimte in de woonkamer ontstaan.
Uitgebouwde woonkamer waarvan de uitbouw door een lichtkoepel zeker niet voor een donkere woonkamer zorgt. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken die van alle gemakken is voorzien. Zo is er een koel/vriescombinatie, een combi oven/magnetron (Miele), een inductiekookplaat, een afzuigkap, heet waterkraan en een vaatwasser. En bovenal: heel veel opbergruimte. Zon wordt uit de keuken gehouden door een zonnescherm aan de buitenzijde.
Via dubbele deuren is de achtertuin te bereiken die naast een gefundeerde en geïsoleerde berging over een overkapping beschikt. De tuin is keurig aangelegd en bestraat.
1e verdieping:
Overloop, twee slaapkamers aan de achterzijde en een slaapkamer aan de voorzijde van de woning (met dakraam). Frisse badkamer met een hangend toilet, een dakraam, een inloopdouche en een meubel met wastafel.
2e verdieping:
Overloop met de wasmachineaansluiting, de omvormer van de zonnepanelen en de CV-installatie. Vervolgens is hier de vierde slaapkamer te vinden die voorzien is van een kunststof dakkapel en vaste kasten.
Bijzonderheden:
Keurig onderhouden eengezinswoning gelegen op eigen grond. De woning ligt vlakbij de toe- en afrit van de A20 maar ook de A12 is snel te bereiken. Winkelcentrum Reigerhof en het treinstation zijn binnen 5 autominuten te bereiken, of 10 minuten fietsen.
Afmetingen:
Woonkamer : In totaal 12,57 diep x 4,89
Slaapkamer 1 : 4,42 x 2,70
Slaapkamer 2 : 3,19 x 2,70
Slaapkamer 3 : 2,51 x 2,06
Badkamer : 2,51 x 2,06
Slaapkamer 4 : 3,09 x 3,87
Berging : 5,10 x 2,88
Kadastrale gegevens:
Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie : B
Nummer : 3613
Grootte : 167 m2
Bouwjaar : 1980
Inhoud : 375 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 109 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte : 15 m2
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
