Deze goed onderhouden maisonnette is zeker een kijkje waard. Op de begane grond zijn de woonkamer, open keuken en zonnige achtertuin gelegen, waarna vervolgens drie slaapkamers en de badkamer op de eerste verdieping te vinden zijn. Pluspunt van dit appartement is toch zeker wel de achtertuin van ca. 7,5 meter diep met vrij uitzicht, waar door de ligging op het zuiden de hele dag de zon schijnt.
Het appartement is gelegen op de begane grond en eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex in een rustige en fijne woonomgeving aan de rand van de ‘Kruidenbuurt’. De woning ligt dichtbij het park, winkels, basisscholen, openbaar vervoer en uitvalswegen.
Begane grond:
Entree/hal met meterkast.
Toegang tot de woonkamer met aan de voorzijde de open keuken. De keuken is voorzien van een vierpits keramische kookplaat en een afzuigkap. Door de boven- en onderkastruimte is er meer dan voldoende bergruimte in de keuken. De woonkamer ligt aan de achterzijde, waarbij de living over de gehele breedte loopt. Dit zorgt voor een mooie lichtinval.
Vanuit de woonkamer toegang tot de tuin. De tuin is één van de bijzondere eigenschappen van dit appartement. Met een diepte van ca. 7,5 meter en de groenvoorziening aan de achterkant die zorgt voor vrij uitzicht, is dit een hele fijne plek om te verblijven. Verder is de tuin gelegen op het zuiden, wat zorgt voor de hele dag de zon in de tuin. De tuin is betegeld en voorzien van een achterom.
Vanuit de woonkamer is er via een tussenhal toegang tot het toilet met wandcloset en fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een vaste kast. Ook de badkamer ligt aan de voorzijde. De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een douche, wastafel, designradiator, tweede toilet en de wasmachine-aansluiting. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Via de overloop zijn nog twee vaste kasten toegankelijk, waarvan in één de CV-ketel gesitueerd is.
Bijzonderheden:
Er is een actieve Vereniging van Eigenaren aanwezig, de maandelijkse VvE-bijdrage is € 113,- per maand. De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing. Er hoort nog een berging bij het appartement, deze kan goed gebruikt worden voor fietsen of als extra opslag.
Afmetingen:
Woonkamer : 4,11 x 4,92 m
Keuken : 2,89 x 2,65 m
Slaapkamer 1 : 2,30 x 4,78 m
Slaapkamer 2 : 2,73 x 4,73 m
Slaapkamer 3 : 3,35 x 2,08 m
Badkamer : 2,11 x 3,35 m
Berging : 2,11 x 3,26 m
Tuin : ca. 7,63 x 5 m
Kadastrale gegevens:
Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie : B
Nummer : 5823 A4
Bouwjaar : 1979
Inhoud : 298 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 94 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte : 7 m2
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
.webp)