Een unieke kans! Wij bieden dit 3-kamer HOEKappartement aan met een vrij uitzicht over de voorgelegen wijk tot aan de skyline van Rotterdam! Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met een zonnig balkon, een open woonkeuken en een eigen parkeerplaats op het parkeerterrein. Het appartement maakt onderdeel uit van een kleinschalig appartementencomplex in de wijk “Haag en Park” in Nesselande. De locatie is geweldig te noemen! Na 5 minuten lopen sta je namelijk op het strand, op de boulevard, op het metrostation.
Begane grond:
Gesloten portiek met bellentableau, trappenhuis en liftinstallatie. Ook is er vanaf hier toegang tot de bergingen waarvan er uiteraard één tot dit appartement behoort.
5e verdieping:
Entree, hal met de meterkast, het toilet (met wandcloset en fonteintje) en een vaste kast met daarin de wasmachine aansluiting en de mechanische ventilatie unit.
Royale woonkamer voorzien van grote raampartijen waardoor er heerlijk van het uitzicht genoten kan worden. De woonkamer is voorzien van een airconditioning, extra zijraam en screens. Het overdekte balkon is gesitueerd op het zuidwesten waardoor er al vroeg in het jaar van de zon genoten kan worden. Bij hogere temperaturen kan er gebruik gemaakt worden van het zonnescherm, heerlijk genieten in de schaduw.
Vanuit de woonkamer is de keuken te bereiken. Deze is centraal gelegen in het appartement en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Zo is er een koelkast, een vriezer, een inductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser en een combi oven/magnetron te vinden. Aansluitend ligt aan de voorzijde van het appartement een eethoek. Deze is ruim genoeg om lekker lang te kunnen natafelen.
Naast twee slaapkamers (één aan de voorzijde en één aan de woonkamer zijde) ontbreekt uiteraard de badkamer niet. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche, een designradiator en een wastafel.
Bijzonderheden:
Het appartement ligt op eigen grond en wordt verwarmd door middel van stadsverwarming. De actieve vereniging van eigenaren vraagt een bijdrage van € 189,02 per maand (prijspeil 2020).
Afmetingen:
Woonkamer : 5,66 x 4,18
Slaapkamer 1 : 4,81 x 2,98
Slaapkamer 2 : 3,92 x 2,98
Badkamer : 2,98 x 1,90
Balkon : 2,98 x 1,90
Berging : 3,19 x 1,37
Kadastrale gegevens:
Gemeente : Rotterdam 14e afdeling
Sectie : BC
Complex : 1877-A
Index : 25
Bouwjaar : 2007
Inhoud : 275 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 88 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 6 m2
Externe bergruimte : 4 m2
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
.webp)
