Poolsezoom 11

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 395.000,- k.k.
Verkocht
  • Woonoppervlakte 141 m2
  • Perceeloppervlakte 153 m2
  • Aantal slaapkamers 5
  • Bouwjaar 1996

Omschrijving

Dromen aan de zomen! Van dit soort woonpleintjes moeten er meer worden gebouwd. Want hoe fijn is het om in een eengezinswoning te wonen met een parkeerplek onder de carport voor de deur aan een doodlopende straat met veel parkeerplaatsen en een speelplaats. Deze woning ligt in de populaire wijk Parkzoom en is in zijn geheel voorzien van kunststof kozijnen. Schilderen is ineens verleden tijd. Het huis beschikt over een speelse woonkamer met moderne open keuken op de begane grond en vijf slaapkamers en een dakterras op de verdiepingen. De achtertuin ligt op het oosten en door het dakterras op het westen is er voor ieder wat wils!

Persoonlijke tekst eigenaar:
Na jaren van woonplezier is het tijd om jou dit te gunnen. Een heerlijk ruim huis wat van alle gemakken is voorzien. Doordat er geen schuine daken zijn, is elke vierkante meter ook echt te benutten. In de ochtend lekker ontspannen de dag beginnen in de achtertuin en gedurende de dag verplaatsen naar de voorkant van het huis waar je de zon achter de huizen onder ziet gaan. Een speeltuin recht voor de deur en een doodlopende straat zorgt ervoor dat mijn kinderen hier altijd een super fijne en veilige omgeving hebben gehad om te spelen. De donkere avonden lekker met elkaar op de bank genieten van de openhaard. Kortom; een heerlijke plek waar wij altijd met een fijn gevoel aan terug zullen denken.

Begane grond:
Entree, hal met de meterkast, het toilet (met duoblok en fonteintje), kastruimte onder de trap en een garderobe.

Woonkamer met open keuken aan de voorzijde welke is voorzien van diverse apparatuur. Zo is er een combi oven/magnetron, een vaatwasser, een gaskookplaat en een afzuigkap. Op de begane grond ligt een natuurstenen vloer met vloerverwarming. Sfeer en warmte wordt gegarandeerd door een op hout gestookte open haard. Het plafond en de wanden zijn gestuukt en er is een trendy zwarte deur met glas geplaatst.

Via kunststof dubbele deuren is de achtertuin te bereiken die middels een stenen berging is afgesloten van een pad achter de huizen. Dit pad is via de berging te bereiken.

1e verdieping:
Overloop, een slaapkamer aan de voorzijde van de woning en twee slaapkamers aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een ligbad, een douchecabine, een wandcloset, en een wastafel.

2e verdieping:
Overloop, wasruimte aan de achterzijde waar ook de CV-installatie zich bevindt. Vervolgens zijn er op deze verdieping nog eens twee slaapkamers waarbij de slaapkamer aan de voorzijde over een dakterras beschikt dat op het zuidoosten is gelegen.

Bijzonderheden:
Goed geïsoleerde woning in een fijne buurt vlakbij de sportvelden (korfbal, tennis, hockey, voetbal, zwembad) en winkelcentrum Dorrestein. Ook zit je vanaf de woonwijk Parkzoom zo op de Hoofdweg richting winkelgebied Alexandrium. De gevels op de tweede verdieping zijn recht getrokken (zitten standaard hoeken in) waardoor je meer efficiënte ruimte hebt.

Afmetingen:
Woonkamer : 9,38 x 5,73
Slaapkamer 1 : 5,72 x 3,31/2,78
Slaapkamer 2 : 4,44 x 3,17
Slaapkamer 3 : 3,88 x 2,45
Badkamer : 3,16 x 2,01
Slaapkamer 4 : 3,57 x 3,13
Slaapkamer 5 : 3,19 x 2,06
Berging : 5,93 x 1,79
Balkon : 3,19 x 2,42

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie : A
Nummer : 6403
Grootte : 153 m2

Bouwjaar : 1996
Inhoud : 460 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 141 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 24 m2
Externe bergruimte : 11 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 1996
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg, in een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 141 m²
Perceeloppervlakte 153 m²
Inhoud 460 m³
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse B
Energie einddatum zondag 29 november 2026
Isolatie Volledig geïsoleerd
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 41 m²
Ligging hoofdtuin Oost
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Normaal

Bergruimte

Garage Carport
Schuur / Berging Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Op eigen terrein

Dak

Dak Plat dak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, rookkanaal

Kadastrale gegevens

Gemeente Nieuwerkerk aan den Ijssel
Sectie A
Perceelnummer 6403
Oppervlakte 153 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
RVH_3736 (1)
Interesse in deze woning?

Kim helpt u graag

Delen

Vergelijkbare objecten

Wulpendaal 28

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 360.000,- k.k.
  • 109 m2
  • 110 m2
  • 5 kamers

Zwanendaal 94

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 425.000,- k.k.
  • 124 m2
  • 115 m2
  • 5 kamers

Narcisveld 47

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 369.000,- k.k.
  • 97 m2
  • 4 kamers

Dorrestein 85

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 645.000,- k.k.
  • 131 m2
  • 4 kamers
logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
keyboard_arrow_up