WAUW, wat een verrassende woning! Wat een royale eengezinswoning is dit! Zo zijn er naast de enorme woonkamer en grote open keuken maar liefst zes riante slaapkamers verdeeld over de twee verdiepingen. Ook de badkamer moet benoemd worden, die zowel over een ligbad als douche beschikt. Naast de heerlijke zonnige achtertuin zijn er twee dakterrassen, altijd een plekje in de zon en schaduw dus! De parkeerplaats op eigen terrein maakt dit plaatje compleet.
De woning is gelegen in de wijk 'Parkzoom', een kindvriendelijke en ruim opgezette woonwijk in Nieuwerkerk aan den IJssel. Alle voorzieningen zijn op loopafstand. Zo liggen twee uitgebreide winkelcentra, openbaar vervoer (waaronder het NS-station), scholen, sportaccommodaties en zorgvoorzieningen in de directe nabijheid. Tevens is recreatiegebied De Rottemeren op fietsafstand te vinden.
Begane grond:
Voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein en toegang tot de stenen berging.
Entree/hal met meterkast, een garderobekast, toilet v.v. duoblok en fonteintje, trapopgang met trapkast en tweede vaste voorraadkast. Toegang tot de woonkamer. De standaardbreedte van 5,7 meter maakt de living al groot, maar door het extra zijstuk van ruim 2,5 meter is er hier helemaal een gigantische ruimte ontstaan. Los van de grote living kan hier bijvoorbeeld ook een werkplek en/of kinderspeelhoek gecreëerd worden. De open keuken ligt aan de voorzijde en is voorzien van een vierpits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een dubbele spoelbak. De keuken is in landelijke stijl uitgevoerd en beschikt over veel kastruimte. De woonkamer, keuken en hal zijn voorzien van een laminaatvloer. Daaronder ligt een natuurstenen vloer met vloerverwarming.
Via openslaande deuren vanuit de woonkamer toegang tot de achtertuin. De achtertuin heeft zowel een goede breedte als diepte en is tot in de puntjes onderhouden. De diverse zitplekjes en de vele beplanting zorgen voor een fijne sfeer. De tuin is gelegen op het zuidwesten, ideaal voor de middag- en avondzon. Verder is de tuin voorzien elektra en een buitenkraan en is de bestrating ca. drie jaar geleden vernieuwd.
1e verdieping:
Overloop met drie ruime slaapkamers, badkamer en een separaat toilet v.v. duoblok en fonteintje.
Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde, waaronder de grootste. In deze grote kamer kan door de ruimte ook een grote inloopkast of een badkamer ensuite gemaakt worden. De derde slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een vaste schuifwandenkast. Ook de badkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een douche, ligbad en een wastafel met meubel. Het raam zorgt voor natuurlijk daglicht en ventilatie.
2e verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de technische ruimte.
Er zijn twee kleinere kamers die ideaal als kinderkamer of kantoor gebruikt kunnen worden, waarvan de kamer aan de voorzijde beschikt over een wastafel met warm en koud water. De andere kamer is zeer groot, valt direct op door de lichtinval en kan prima in twee kamers opgesplitst worden. Er is bergruimte achter de schuifgordijnen en deze kamer biedt via schuifpuien toegang tot twee dakterrassen, namelijk één aan de voor- en één aan de achterzijde. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een fraaie laminaatvloer. In de technische ruimte zijn een wasmachine- en drogeraansluiting, de mechanische ventilatie-unit, de CV-ketel en een aanrechtblad met spoelbak te vinden.
Bijzonderheden:
De woning is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein. De CV-ketel (2012) wordt gehuurd voor ca. € 35,- per maand. De mechanische ventilatie is in 2020 vernieuwd. Het buitenschilderwerk op de achtergevel is in 2021 gedaan en de voorgevel in 2019.
Bent u naar aanleiding van deze omschrijving nieuwsgierig geworden? Neem dan contact op met ons kantoor, wij plannen graag een afspraak met u in!
Afmetingen:
Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning.
Kadastrale gegevens:
Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie : A
Nummer : 6413
Grootte : 216 m²
Bouwjaar : 1995
Inhoud : 607 m³
Gebruiksoppervlakte wonen : 186 m²
Overige inpandige ruimte : 5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte : 14 m²
Externe bergruimte : 0 m²
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
Oplevering in overleg.
