Portugesezoom 16

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 599.000,- k.k.
favorite
  • Woonoppervlakte 136 m2
  • Perceeloppervlakte 234 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 1995

Omschrijving

Fraaie twee-onder-een-kapwoning met garage gelegen aan een rustige, kindvriendelijke straat in de woonwijk Parkzoom. De woning heeft een lichte woonkamer met veel natuurlijk daglicht door de grote raampartijen. Aan de achterzijde ligt de grote zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten. Er zijn drie of vier slaapkamers, een badkamer en een ruime zolderverdieping. In de nabije omgeving vindt u alles wat u nodig heeft; winkels, scholen, uitvalswegen en diverse sportverenigingen. Kortom een hele fijne woning!

Persoonlijke tekst eigenaar:
Als 1e bewoners hebben wij 27 jaar met heel veel plezier gewoond aan de Portugese Zoom 16. De straat is in een mooie en rustige wijk in de Parkzoom.
Voor ons wordt het huis te groot en gaan wij met pijn in ons hart verhuizen. Voor de nieuwe bewoners laten wij een schitterende woning achter met toekomstperspectief.

Begane grond:
Entree, hal met toilet met wandcloset en fonteintje, meterkast en trap naar de verdieping.

Vanuit de hal betreedt u de lichte woonkamer welke is voorzien van een fraaie laminaatvloer. Deze vloer is door gelegd in de keuken, wat voor een mooi geheel zorgt. Tevens is er een sfeervolle open haard aanwezig, gezellig voor de koudere maanden.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime open keuken. De keuken heeft diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, een inductiekookplaat, een afzuigkap en een oven. In de keuken is plaats voor de eethoek. De grote ramen aan de voorzijde zorgen voor veel daglicht.

Vanuit de woonkamer bereikt u de verzorgde tuin. De ruime tuin is gesitueerd op het zuidwesten, waardoor de middag- en avondzon in de tuin schijnt. Zoekt u liever de schaduw op? Er is ook een zonnescherm aanwezig! Tevens is er een buitenkraantje en kunt u de tuin via een achterom bereiken. De tuin loopt aan de zijkant door en geeft toegang tot de garage. De garage wordt momenteel als berging gebruikt, maar door de openslaande deuren en het openslaande hek aan de voorkant kan hier ook een auto in geplaatst worden.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot een ruime slaapkamer met grote inbouwkast aan de achterzijde van waaruit u het zonnige dakterras kunt betreden. Aan de voorzijde vindt u nog een slaapkamer en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine, een designradiator, een wandcloset, een ligbad en een dubbele wastafel met meubel. De badkamer heeft een raam voor de natuurlijke ventilatie. Op deze verdieping zijn oorspronkelijk 3 slaapkamers. Echter er zijn 2 slaapkamers samengevoegd.

2e verdieping:
De zolderverdieping is momenteel een open ruimte welke u naar eigen smaak verder kunt inrichten. Er kan hier bijvoorbeeld een extra slaapkamer worden gerealiseerd. Aan de achterzijde heeft de woning een dakkapel. Deze dakkapel is voorzien van zonwerende screens. Achter de knieschotten is voldoende bergruimte aanwezig.

Aan de voorzijde van de zolder is een wasruimte gemaakt welke is voorzien van een dakraam met hier de aansluiting voor de wasmachine en de droger. Tevens bevindt zich hier de CV-installatie.

Bijzonderheden:
De woning is geheel geïsoleerd.

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie : A
Nummer : 6029
Grootte : 234 m2

Bouwjaar : 1995
Inhoud : 530 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 136 m2
Overige inpandige ruimte : 18 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 10 m2
Externe bergruimte : 7 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Herenhuis
Type woning Twee onder één kapwoning
Bouwjaar 1995
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging In een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 136 m²
Perceeloppervlakte 234 m²
Inhoud 530 m³
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse C
Energie einddatum woensdag 8 september 2032
Isolatie Volledig geïsoleerd
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 85 m²
Ligging hoofdtuin Zuid-west
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Aangebouwd steen
Schuur / Berging Vrijstaand hout
Voorzieningen Elektra

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Op eigen terrein

Dak

Dak Schilddak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Tv kabel, dakraam

Kadastrale gegevens

Gemeente Nieuwerkerk aan den Ijssel
Sectie A
Perceelnummer 6029
Oppervlakte 234 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
RVH_3736 (1)
Interesse in deze woning?

Kim helpt u graag

Delen

Vergelijkbare objecten

Begoniaveld 1

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 475.000,- k.k.
  • 233 m2
  • 132 m2
  • 4 kamers

Stationsdreef 4

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 359.000,- k.k.
  • 95 m2
  • 2 kamers

Donau 141

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 689.000,- k.k.
  • 275 m2
  • 146 m2
  • 5 kamers

Spechtendaal 21

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 365.000,- k.k.
  • 106 m2
  • 106 m2
  • 5 kamers

's-Gravenweg 90

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 1.295.000,- k.k.
  • 1680 m2
  • 310 m2
  • 4 kamers

Lelieveld 30

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 325.000,- k.k.
  • 96 m2
  • 93 m2
  • 3 kamers

Hoofdweg-Zuid 50

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 895.000,- k.k.
  • 670 m2
  • 186 m2
  • 8 kamers

Doortocht 45

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 395.000,- k.k.
  • 77 m2
  • 3 kamers

Finsestraat 4

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 675.000,- k.k.
  • 365 m2
  • 183 m2
  • 6 kamers
logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
image004
keyboard_arrow_up