Portugesezoom 23

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 525.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte 120 m2
  • Perceeloppervlakte 263 m2
  • Aantal slaapkamers 2
  • Bouwjaar 1995

Omschrijving

Op zoek naar een levensloopbestendige woning? Dan is deze unieke woning iets voor u. We hebben het hier over een semibungalow in de populaire en rustige woonwijk Parkzoom. De woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, slaapkamer met badkamer op de begane grond én op de eerste verdieping, een garage met vliering, een parkeerplaats op eigen terrein en een zonnige voor- en achtertuin. De ligging maakt de woning compleet, namelijk een weids opgezette woonwijk met veel groen. Het Bückeburgpark is namelijk achter de woning te vinden. Ook andere diverse voorzieningen liggen in de directe omgeving, zoals het winkelcentrum Dorrestein, sportvoorzieningen, het zwembad en het treinstation. Kortom, zeker een bezichtiging waard!

Persoonlijke tekst eigenaar:
Door de hoogte van de plafonds in de woonkamer en de keuken, samen met een mooie lichtinval, ervaar je een aangenaam gevoel van ruimte in deze woning. Verder is de woning zeer praktisch ingedeeld.

Begane grond:
Entree, hal met de meterkast en een deur naar de garage. Deze garage is circa 16 m2 is voorzien van een plavuizen vloer, elektriciteit, water, een aansluiting voor wasmachine en droger en een vliering.

Vanuit de hal betreedt u de open keuken en de woonkamer. De keuken is voorzien van 2 dakramen, wat zorgt voor de nodige daglichttoetreding. Verder beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast met vriesvak, koellade, vaatwasser en een Quooker. U komt dus niets tekort.

Ruime woonkamer welke beschikt over een Maple-vloer en twee dubbele openslaande deuren welke toegang tot de tuin bieden. Ook hier zijn veel raampartijen aanwezig waardoor er een mooie lichtinval is. Tevens bieden deze een fraai zicht over de voor- en achtertuin.

Vervolgens is er een hal met de trap naar de verdieping, het toilet en toegang tot de slaapkamer en badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche en een badkamermeubel met een dubbele wastafel. Aansluitend de grote slaapkamer, welke is voorzien van vloerbedekking en een deur naar de achtertuin.

De achtertuin is gesitueerd op het oosten, hierdoor kunt u heerlijk de ochtend beginnen in het zonnetje. De achtertuin is verder voorzien van een achterom en een houten berging. Om de dag af te sluiten in de zon kunt u in de voortuin zitten, deze is gesitueerd op het westen en beschikt over een zonnescherm.

1e verdieping:
Overloop met een 2e badkamer welke is voorzien van een wastafel en een ligbad. Ook is hier een CV-ruimte met de mechanische ventilatie aanwezig. Op deze verdieping is de tweede slaapkamer te vinden. Deze beschikt over een vaste trap welke toegang biedt tot de vliering, aan bergruimte geen gebrek!

Bijzonderheden:
Unieke levensloopbestendige woning welke gelegen is op eigen grond en volledig geïsoleerd is.

Afmetingen:
Woonkamer : 8,54 x 5,39
Keuken : 3,19 x 3,79
Slaapkamer 1 : 3,79 x 4,04
Badkamer 1 : 2,12 x 2,50
Slaapkamer 2 : 3,80 x 4,01
Badkamer 2 : 2,09 x 1,50 (circa)
Garage : 5,49 x 2,97

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie : A
Nummer : 6014
Grootte : 263 m2

Bouwjaar : 1995
Inhoud : 569 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 120 m2
Overige inpandige ruimte : 22 m2
Gebouw gebonden buitenruimte : 3 m2
Externe bergruimte : 1 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Bungalow
Type woning Geschakelde woning
Bouwjaar 1995
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg, in een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 120 m²
Perceeloppervlakte 263 m²
Inhoud 569 m³
Aantal woonlagen 2

Energie

Energieklasse C
Energie einddatum woensdag 20 augustus 2031
Isolatie Volledig geïsoleerd
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Voortuin
Oppervlakte hoofdtuin 117 m²
Ligging hoofdtuin Noord-west
Achterom Nee
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Vrijstaand steen
Schuur / Berging Vrijstaand hout
Voorzieningen Verwarming, elektra, water, vliering

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Lessenaardak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Uitstekend
Onderhoud buiten Uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, dakraam

Kadastrale gegevens

Gemeente Nieuwerkerk aan den Ijssel
Sectie A
Perceelnummer 6014
Oppervlakte 263 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
7-12_1
Interesse in deze woning?

Mirthe helpt u graag

Delen

Vergelijkbare objecten

Wolga 66

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 435.000,- k.k.
  • 189 m2
  • 130 m2
  • 4 kamers

Narcisveld 47

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 369.000,- k.k.
  • 97 m2
  • 4 kamers

Kroonkruid 98

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 275.000,- k.k.
  • 113 m2
  • 76 m2
  • 3 kamers

Eureka 2

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 439.000,- k.k.
  • 106 m2
  • 3 kamers

Gerberaveld 12

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 375.000,- k.k.
  • 107 m2
  • 98 m2
  • 4 kamers

Zwanendaal 94

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 425.000,- k.k.
  • 124 m2
  • 115 m2
  • 5 kamers

Margrietveld 1

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 450.000,- k.k.
  • 177 m2
  • 166 m2
  • 6 kamers

Schelde 15

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 375.000,- k.k.
  • 118 m2
  • 97 m2
  • 4 kamers
logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
keyboard_arrow_up