Portugesezoom 25

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 550.000,- k.k.
Verkocht
  • Woonoppervlakte 117 m2
  • Perceeloppervlakte 256 m2
  • Aantal slaapkamers 2
  • Bouwjaar 1995

Omschrijving

Nog niet toe aan een appartement maar wel behoefte aan gelijkvloers wonen? Dan is deze woning aan de Portugesezoom ideaal! Het betreft namelijk een zgn. semi-bungalow. Op de begane grond wonen, slapen en douchen en op de verdieping nog een slaapkamer met badkamer. Een ruime tuin aan de voor- en achterzijde hierdoor heeft u altijd een plekje in de zon! Ook is er een garage voor al uw spullen/e-bikes. Ook is er nog een vliering aanwezig. Parkeren doet u op eigen terrein voor de deur op de keurig bestrate oprit. De keuken is vervangen in 2016 net als de badkamer en de begane grondvloer (keramische tegels met vloerverwarming).

Dit huis ligt in de prettige woonwijk Parkzoom, een wijds opgezette woonwijk met veel groen en parkeergelegenheid en ligt op loopafstand van winkelcentrum Dorrestein.

Begane grond:
Entree, hal met de meterkast en toegang tot de garage. Deze garage van 18 m2 is voorzien van een tegelvloer, elektriciteit, water, een aansluiting voor een wasmachine, een vliering en een dakraam.

Vanuit de hal is de woonkamer te betreden via de keuken. Deze luxe keuken is voorzien van een koel/vries combinatie, een vaatwasser, een oven en een inductie kookplaat. De woonkamer is ruimtelijk te noemen! Dit komt door een combinatie van de oppervlakte en het hoge plafond wat echt een leuke sfeer geeft.

Vervolgens is er een hal met de trap naar de verdieping, het toilet en toegang tot de slaapkamer en badkamer.

Deze grote slaapkamer is voorzien van een deur naar de achtertuin. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een breed badkamermeubel met een wastafel en lades en een designradiator.

Vanuit de woonkamer is via een deur de voortuin te bereiken waar het vooral in de loop van de dag tot ’s avonds laat heerlijk vertoeven is in de zon. Voldoende privacy is gewaarborgd en het karakter van een “doodlopende” straat versterkt dit.

1e verdieping:
Overloop met een wasruimte/2e badkamer welke is voorzien van een toilet, een wasmachine aansluiting en een wastafel. Ook is er op deze verdieping een CV-ruimte waar zich ook de mechanische ventilatie unit bevindt. Op deze verdieping is de tweede slaapkamer te vinden en een vliering met veel bergruimte.

Bijzonderheden:
Ideaal ingedeelde woning in een leuk gedeelte van Nieuwerkerk aan den IJssel. De woning is goed geïsoleerd en geheel voorzien van isolerende beglazing. In 2016 is de badkamer op de begane grond samen met het toilet gerenoveerd. Ook is er toen een nieuwe keuken geplaatst. De begane vloer is voorzien van een keramische tegelvloer met vloerverwarming, behalve in de badkamer en slaapkamer Het buitenschilderwerk van de begane grond en de slaapkamer boven is in 2021 gedaan.

Afmetingen:
Bekijk voor de afmetingen de (interactieve) plattegronden welke wij hebben laten maken!

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie : A
Nummer : 6015
Grootte : 256 m2

Bouwjaar : 1995
Inhoud : 555 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 117 m2
Overige inpandige ruimte : 24 m2
Gebouw gebonden buitenruimte : 3 m2
Externe bergruimte : 0 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Bungalow
Type woning Twee onder één kapwoning
Bouwjaar 1995
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg, in een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 117 m²
Perceeloppervlakte 256 m²
Inhoud 555 m³
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse B
Energie einddatum zaterdag 7 december 2030
Isolatie Volledig geïsoleerd
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Voortuin
Oppervlakte hoofdtuin 36 m²
Achterom Nee
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Aangebouwd steen
Voorzieningen Elektra, water, vliering

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Op eigen terrein

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Uitstekend
Onderhoud buiten Uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, dakraam

Kadastrale gegevens

Gemeente Nieuwerkerk aan den Ijssel
Sectie A
Perceelnummer 6015
Oppervlakte 256 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
4
Interesse in deze woning?

Rody helpt u graag

Delen

Vergelijkbare objecten

Begoniaveld 1

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 475.000,- k.k.
  • 233 m2
  • 132 m2
  • 4 kamers

Stationsdreef 4

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 359.000,- k.k.
  • 95 m2
  • 2 kamers

Portugesezoom 16

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 599.000,- k.k.
  • 234 m2
  • 136 m2
  • 5 kamers

Spechtendaal 21

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 365.000,- k.k.
  • 106 m2
  • 106 m2
  • 5 kamers

Donau 141

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 689.000,- k.k.
  • 275 m2
  • 146 m2
  • 5 kamers

Lelieveld 30

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 325.000,- k.k.
  • 96 m2
  • 93 m2
  • 3 kamers

Seine 41

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 595.000,- k.k.
  • 127 m2
  • 3 kamers

Doortocht 45

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 395.000,- k.k.
  • 77 m2
  • 3 kamers

's-Gravenweg 90

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 1.295.000,- k.k.
  • 1680 m2
  • 310 m2
  • 4 kamers
logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
image004
keyboard_arrow_up