Nog niet toe aan een appartement maar wel behoefte aan gelijkvloers wonen? Dan is deze woning aan de Portugesezoom ideaal! Het betreft namelijk een zgn. semi-bungalow. Op de begane grond wonen, slapen en douchen en op de verdieping nog een slaapkamer met badkamer. Een ruime tuin aan de voor- en achterzijde hierdoor heeft u altijd een plekje in de zon! Ook is er een garage voor al uw spullen/e-bikes. Ook is er nog een vliering aanwezig. Parkeren doet u op eigen terrein voor de deur op de keurig bestrate oprit. De keuken is vervangen in 2016 net als de badkamer en de begane grondvloer (keramische tegels met vloerverwarming).
Dit huis ligt in de prettige woonwijk Parkzoom, een wijds opgezette woonwijk met veel groen en parkeergelegenheid en ligt op loopafstand van winkelcentrum Dorrestein.
Begane grond:
Entree, hal met de meterkast en toegang tot de garage. Deze garage van 18 m2 is voorzien van een tegelvloer, elektriciteit, water, een aansluiting voor een wasmachine, een vliering en een dakraam.
Vanuit de hal is de woonkamer te betreden via de keuken. Deze luxe keuken is voorzien van een koel/vries combinatie, een vaatwasser, een oven en een inductie kookplaat. De woonkamer is ruimtelijk te noemen! Dit komt door een combinatie van de oppervlakte en het hoge plafond wat echt een leuke sfeer geeft.
Vervolgens is er een hal met de trap naar de verdieping, het toilet en toegang tot de slaapkamer en badkamer.
Deze grote slaapkamer is voorzien van een deur naar de achtertuin. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een breed badkamermeubel met een wastafel en lades en een designradiator.
Vanuit de woonkamer is via een deur de voortuin te bereiken waar het vooral in de loop van de dag tot ’s avonds laat heerlijk vertoeven is in de zon. Voldoende privacy is gewaarborgd en het karakter van een “doodlopende” straat versterkt dit.
1e verdieping:
Overloop met een wasruimte/2e badkamer welke is voorzien van een toilet, een wasmachine aansluiting en een wastafel. Ook is er op deze verdieping een CV-ruimte waar zich ook de mechanische ventilatie unit bevindt. Op deze verdieping is de tweede slaapkamer te vinden en een vliering met veel bergruimte.
Bijzonderheden:
Ideaal ingedeelde woning in een leuk gedeelte van Nieuwerkerk aan den IJssel. De woning is goed geïsoleerd en geheel voorzien van isolerende beglazing. In 2016 is de badkamer op de begane grond samen met het toilet gerenoveerd. Ook is er toen een nieuwe keuken geplaatst. De begane vloer is voorzien van een keramische tegelvloer met vloerverwarming, behalve in de badkamer en slaapkamer Het buitenschilderwerk van de begane grond en de slaapkamer boven is in 2021 gedaan.
Afmetingen:
Bekijk voor de afmetingen de (interactieve) plattegronden welke wij hebben laten maken!
Kadastrale gegevens:
Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie : A
Nummer : 6015
Grootte : 256 m2
Bouwjaar : 1995
Inhoud : 555 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 117 m2
Overige inpandige ruimte : 24 m2
Gebouw gebonden buitenruimte : 3 m2
Externe bergruimte : 0 m2
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
