Portugesezoom 6

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 625.000,- k.k.
favorite
Verkocht onder voorbehoud
  • Woonoppervlakte 139 m2
  • Perceeloppervlakte 234 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 1994

Omschrijving

Deze robuuste, verzorgde twee-onder-een-kap woning met garage is gelegen in de woonwijk Parkzoom. De woning is voorzien van een keurig afwerkings- en opleveringsniveau, heeft een woonkamer van bijna 52 m2, 4 slaapkamers op de verdiepingen en een fraai aangelegde tuin gelegen op het zuidwesten.

Persoonlijke tekst eigenaar:
Wij hebben altijd (en nog steeds!) met heel veel plezier in deze woning geleefd. Het huis is ruim, licht en biedt veel privacy in de tuin; daarnaast is het gelegen in een doodlopende, dus autovrije straat waardoor het rustig wonen is in een veilige en vriendelijke wijk. Er zijn tal van sport mogelijkheden op loopafstand, (lagere en middelbare) scholen op fietsafstand en tegelijkertijd is het een locatie die de mogelijkheid biedt om van levendig Rotterdam te genieten!

Begane grond:
Royale entree met meterkast, ruimte voor de gaderobe, toilet, toegang tot woonkamer en garage en de trap naar 1e verdieping.
De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje.

De woonkamer is voorzien van een gezellige gasgestookte haard, heeft een deur naar de zonnige achtertuin en is voorzien van een fraaie laminaatvloer (2018) die doorloopt in de keuken en de hal.

De keuken aan de voorzijde van de woning, nu zo’n 3 jaar oud, is apart van de woonkamer en biedt ook plaats voor de eettafel zodat dit meer een woonkeuken geworden is. De fraaie keuken bestaat uit een U-vormig keukenblok met granieten aanrechtblad en is voorzien van een inductie kookplaat met RVS afzuigkap, een enkele spoelbak, een oven, een vaatwasser en een koel-/vries combinatie.

De garage is verwarmd, volledig betegeld, geïsoleerd en voorzien van een uitstort gootsteen. Vanuit hier is er ook toegang tot de achtertuin. Erg handig is dat de garage ook binnenshuis bereikbaar is via de hal.

De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en fraai aangelegd met een groot terras, wat groengedeeltes en een vijver. Achter in de tuin is een houten blokhut met aangebouwde overkapping. Hier kunt u ook als het wat minder weer is genieten uw tuin. Aan de achtergevel van de woning hangt een elektrisch zonnescherm wat u dan weer van de nodige schaduw voorziet.

1e verdieping:
Ruime overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde twee slaapkamers waarvan de grootste toegang heeft tot het balkon en een inloopkast onder de trap. Een slaapkamer aan de voorzijde met vaste schuifwandkast.
De moderne badkamer is voorzien van een hoekligbad, een wandcloset een inloopdouche, een breed wastafelmeubel met dubbele kraan en een design radiator.

2e verdieping:
Open ruimte die thans wordt gebruikt als slaapkamer welke is voorzien van een dakkapel aan de voorzijde en een dakraam aan de zijkant en airco. Tevens is hier een schuifwand kast gemaakt en is er nog meer bergruimte achter de knieschotten.
Er is een aparte ruimte voorzien van een dakraam, waar zich de aansluitingen voor wasmachine en droger bevinden. Hier is een pantry geplaatst en de opstelling van de CV installatie. Ook hier is er nog bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
De woning is buiten in 2019 voor het laatst geschilderd. Een zeer verzorgde woning in een gezellige, diverse woonomgeving nabij de vele openbare voorzieningen waaronder de tennisbanen en het zwembad. Op loopafstand het kleinschalige “Buckeburgpark”.

Afmetingen:
Woonkamer : 11,55 x 5,51
Slaapkamer 1 : 4,96 x 3,25
Slaapkamer 2 : 3,45 x 3,25
Slaapkamer 3 : 3,76 x 2,21
Slaapkamer 4 : 5,15 x 3,88
Badkamer : 3,45 x 2,21
Berging : 2,97 x 2,95
Balkon : 5,74 x 1,64
Garage : 6,20 x 3,00

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie : A
Nummer : 6034
Grootte : 234 m2

Bouwjaar : 1994
Inhoud : 510 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 139 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 9 m2
Externe bergruimte : 9 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Twee onder één kapwoning
Bouwjaar 1994
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een park, aan een rustige weg, in een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 139 m²
Perceeloppervlakte 234 m²
Inhoud 510 m³
Aantal woonlagen 3

Energie

Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 85 m²
Ligging hoofdtuin Zuid-west
Achterom Nee
Kwaliteit tuin Fraai aangelegd

Bergruimte

Garage Aangebouwd steen
Schuur / Berging Vrijstaand hout
Voorzieningen Verwarming, elektra, water

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Op eigen terrein

Dak

Dak Schilddak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal, dakraam

Kadastrale gegevens

Gemeente Nieuwerkerk aan den Ijssel
Sectie A
Perceelnummer 6034
Oppervlakte 234 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
4
Interesse in deze woning?

Rody helpt u graag

Delen

Vergelijkbare objecten

Eendendaal 13

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 375.000,- k.k.
  • 117 m2
  • 105 m2
  • 5 kamers

's-Gravenweg 90

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 1.395.000,- k.k.
  • 1680 m2
  • 310 m2
  • 4 kamers

Vecht 57

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 475.000,- k.k.
  • 161 m2
  • 121 m2
  • 6 kamers

's-Gravenweg 77

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 1.595.000,- k.k.
  • 1100 m2
  • 258 m2
  • 7 kamers

Slangekruid 8

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 419.000,- k.k.
  • 140 m2
  • 129 m2
  • 5 kamers

Poolsezoom 31

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 675.000,- k.k.
  • 216 m2
  • 186 m2
  • 7 kamers

Klein Hitland 54

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 115.000,- k.k.
  • 212 m2
  • 42 m2
  • 3 kamers

Rijskade 1

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 785.000,- k.k.
  • 313 m2
  • 154 m2
  • 7 kamers

Gouwe 82

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 495.000,- k.k.
  • 159 m2
  • 139 m2
  • 5 kamers

Orchideeveld 9

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 629.500,- k.k.
  • 289 m2
  • 138 m2
  • 5 kamers
logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
image004
keyboard_arrow_up