Starters opgelet! Op een perceel eigen grond van maar liefst 188 m² ligt deze leuke en nette eindwoning welke uitermate geschikt is voor de starters onder ons. De woning is op de begane grond voorzien van een lichte woonkamer met een schuifpui en een moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur. Op de verdiepingen bevinden zich drie slaapkamers, een moderne badkamer en een zolderruimte met een dakraam. Achter de woning ligt een zonnige achtertuin op het zuidoosten van bijna 12 meter diep die voldoende ruimte biedt om te ontspannen. De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk Dorrestein. In de directe omgeving treft u naast het uitgebreide winkelcentrum diverse basisscholen en sportvoorzieningen aan. Op fietsafstand is winkelcentrum Reigerhof evenals het NS-station van Nieuwerkerk a/d IJssel te vinden. Kortom, een hele leuke woning op een centrale locatie!
Begane grond:
Bij binnenkomst word je begroet door een ruime entree en hal, meterkast en een modern hangend toilet. Onder de trap bevindt zich een slimme opbergkast, waardoor je altijd voldoende ruimte hebt om georganiseerd te blijven.
Vanuit de hal betreedt u de woonkamer welke is voorzien van een zijraam dat zorgt voor extra daglichttoetreding. De moderne open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is een droom voor elke kookliefhebber. De keuken is voorzien van een koel/vriescombinatie, oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser.
Via de schuifpui in de woonkamer of de deur in de keuken heeft u toegang tot de bijna 12 meter diepe achtertuin. Deze tuin is gelegen op het zuidoosten en biedt meer dan genoeg ruimte om te ontspannen en genieten van de buitenlucht. Aan de zijkant is er een overkapping aanwezig waar fietsen onder gestald kunnen worden. Het zonnescherm zorgt voor verkoeling op warmere dagen.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een eigen balkon, waar je kunt genieten van een kopje koffie terwijl je de dag begroet. De twee andere slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning.
De badkamer is prachtig en modern afgewerkt en beschikt over een douche, hangend toilet, designradiator en een wastafel met opbergruimte.
De gehele verdieping is voorzien van laminaat vloer en de alle wanden zijn gestuukt.
2e verdieping:
Op de tweede verdieping bevindt zich een overloop met opstelling van de CV-installatie en een wasmachineaansluiting. Via de overloop heeft u toegang tot de zolderruimte met een dakraam.
Afmetingen:
Bekijk de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning!
Kadastrale gegevens:
Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie : A
Nummer : 3494
Grootte : 294 m²
Bouwjaar : 1960
Inhoud : 294 m³
Gebruiksoppervlakte wonen : 75 m²
Overige inpandige ruimte : 6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte : 7 m²
Externe bergruimte : 6 m²
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
