Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij

Prins Alexanderpad 10

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 795.000,- k.k.
Verkocht
  • Woonoppervlakte 227 m2
  • Perceeloppervlakte 345 m2
  • Aantal slaapkamers 5
  • Bouwjaar 1994

Omschrijving

Aan het Prins Alexanderpad staat deze meer dan riante, geschakelde woning te koop! Doordat de woning aan de zijkant is voorzien van een aanbouw (die ook op de 1e verdieping is doorgetrokken), én de woonkamer is voorzien van een halfronde serre is er een gebruiksoppervlakte ontstaan van maar liefst 227 m2. En multifunctioneel, in de aanbouw op de begane grond heeft ooit een kapsalon gezeten maar is natuurlijk geschikt voor diverse aan huis gebonden beroepen. Andere opties zijn een slaapkamer op de begane grond of een grote kinderkamer natuurlijk, weg met dat speelgoed uit de woonkamer. De woning is keurig netjes onderhouden en de laatste jaren zijn er dan ook diverse dingen vernieuwd; bijvoorbeeld een geïsoleerde garagedeur en airconditioning in diverse ruimtes. Achter het huis ligt een heerlijke, keurig aangelegde tuin die grotendeels onderheid is met achterin de tuin een grote houten berging en een overkapping. Alsof dat nog niet genoeg is, zijn er twee/drie parkeerplaatsen op eigen terrein, zo wordt het zoeken naar een parkeerplek verleden tijd.

In de directe omgeving treft u naast het uitgebreide winkelcentrum Dorrestein diverse basisscholen en sportvoorzieningen aan. Op fietsafstand is winkelcentrum Reigerhof evenals het NS-station van Nieuwerkerk a/d IJssel te vinden. Kortom, een hele leuke woning met veel mogelijkheden op een rustige maar toch centrale locatie!

Persoonlijke tekst eigenaar:
Na 30 jaar hebben wij vanwege familieomstandigheden besloten om ons huis te verkopen. Wij hebben hier altijd met veel plezier gewoond. We hopen dat de nieuwe bewoners net zo kunnen genieten van dit fijne huis op een mooie plek, in een gezellige buurt zoals wij al die jaren hebben gedaan.

Begane grond:
Entree, hal met de meterkast, het toilet (met hangend toilet en fonteintje) en de trap naar de 1e verdieping. Toegang tot de inpandige garage (13,5 m²) met dubbele deuren.

Vanuit de hal betreedt u middels dubbele deuren de flinke, door middel van een serre uitgebouwde, woonkamer welke is voorzien van een gashaard, airconditioning en een pvc vloer (met) vloerverwarming, welke past bij elk interieur.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe eetkeuken, ook weer met airconditioning. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, een oven, een stoomoven/oven, een warmhoudlade, een inductiekookplaat, een afzuigkap en een vaatwasser. Erg fraai is het verlaagde plafond met spots. Vanuit hier is de multifunctionele ruimte te bereiken.

De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

De achtertuin is ideaal om de gehele dag van de zon te genieten. Achterin bevindt zich een overkapt terras, waar het heerlijk beschut vertoeven is. Er zijn screens aanwezig waardoor het terras volledig afgesloten kan worden en de tuinkussens kunnen blijven liggen, wel zo gemakkelijk! Tevens zijn er twee heaters aanwezig. Uiteraard is de achtertuin te bereiken via een achterom. Nagenoeg de gehele tuin is onderheid wat ervoor zorgt dat verzakking niet meer gebeurt.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

Aan de zijkant van de woning bevindt zich een slaapkamer welke is aangebouwd en is voorzien van een rolluik aan de achterzijde van de woning. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en de derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning welke is voorzien van rolluiken. De slaapkamer aan de voor- en achterzijde is voorzien van airconditioning.

De moderne badkamer is voorzien van een bubbelbad, een toilet, een inloopdouche met regendouche en jets, een designradiator en een wastafelmeubel met twee lades, een kast en een spiegelkast. Tevens is de badkamer voorzien van vloerverwarming.

2e verdieping:
Overloop met een dakraam, de mechanische ventilatie unit en de CV-installatie. Vervolgens is er een slaapkamer met toegang tot een ruim en zonnig dakterras dat een leuk uitzicht over de wijk biedt.

Bijzonderheden:
De woning is gelegen op eigen grond en voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas. Er zijn 12 zonnepanelen aanwezig. Ook is er een alarminstallatie aanwezig. In de woonkamer is er zonwering (met afstandsbediening) aanwezig aan de binnenzijde van de woning. De keuken is voorzien van twee zonneschermen (met afstandsbediening).

Afmetingen:
Bekijk de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning!

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie : A
Nummer : 5860
Grootte : 345 m²

Bouwjaar : 1994
Inhoud : 815 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 227 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 33 m2
Externe bergruimte : 1 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Geschakelde woning
Bouwjaar 1994
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg, in een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 227 m²
Perceeloppervlakte 345 m²
Inhoud 815 m³
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse A
Energie einddatum maandag 30 mei 2033
Isolatie Volledig geïsoleerd
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 168 m²
Ligging hoofdtuin Noord-oost
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Op eigen terrein

Dak

Dak Plat dak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, airconditioning

Kadastrale gegevens

Gemeente Nieuwerkerk aan den Ijssel
Sectie A
Perceelnummer 5860
Oppervlakte 345 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
VanderPanne-HR-6889
Interesse in deze woning?

Kirsten helpt u graag

Delen

Vergelijkbare objecten

Britsezoom 48

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 725.000,- k.k.
  • 288 m2
  • 219 m2
  • 7 kamers

's-Gravenweg 39

Nieuwerkerk A/d IJssel Koopsom: € 1.150.000,- v.o.n.
  • 2204 m2

Vecht 112

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 625.000,- k.k.
  • 203 m2
  • 141 m2
  • 6 kamers

Lek 73

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 595.000,- k.k.
  • 171 m2
  • 171 m2
  • 5 kamers

Klein Hitland 43

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 179.000,- k.k.
  • 315 m2
  • 58 m2
  • 3 kamers

Moerasmos 1

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 825.000,- k.k.
  • 290 m2
  • 247 m2
  • 7 kamers

Klein Hitland 249

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 149.000,- k.k.
  • 250 m2
  • 48 m2
  • 3 kamers

Hoofdweg-Noord 53

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 975.000,- k.k.
  • 1780 m2
  • 187 m2
  • 3 kamers
fundawonen-logo
logo
image004
TMI_logo_2018_RGB_jpg
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
nwwi
logo_NVM_business_staand_CMYK
keyboard_arrow_up