Prins Alexanderpad 21

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 495.000,- k.k.
Verkocht
  • Woonoppervlakte 141 m2
  • Perceeloppervlakte 190 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 1994

Omschrijving

Op zoek naar een volledig instapklaar huis? Deze ruime geschakelde twee-onder-een kapwoning voldoet werkelijk aan alle woonwensen. Zo beschikt de woning over 4 ruime slaapkamers, een inpandige garage, een heerlijke zonnige tuin op het zuidwesten én een zonnig dakterras. Alsof dat nog niet genoeg is, zijn er twee parkeerplaatsen op eigen terrein, zo wordt het zoeken naar een parkeerplek verleden tijd. Door de aanbouw (11 m²) op de eerste etage is de woning verruimd ten opzichte van de naastgelegen woningen. Tip! Nóg meer ruimte nodig? Dan is het mogelijk om de opbouw op de 1e verdieping door te trekken naar de 2e verdieping.

In de directe omgeving treft u naast het uitgebreide winkelcentrum Dorrestein diverse bassischolen en sportvoorzieningen aan. Op fietsafstand is winkelcentrum Reigerhof evenals het NS-station van Nieuwerkerk a/d IJssel te vinden. Kortom, een hele leuke woning met veel mogelijkheden op een rustige maar toch centrale locatie!

Persoonlijke tekst eigenaar:
Wij wonen hier met ons gezin met veel plezier. Het is een rustig, gezellig straatje zonder doorgaand verkeer en met allerlei faciliteiten op loopafstand. De afgelopen jaren hebben wij veel geïnvesteerd in het huis om het woongenot nog meer te verbeteren. (O.a. dak opbouw, loopdeur in de garage, elektrische rolluiken etc.) Ook de grote tuin, in vergelijking met de buren, geeft ons vele mooie herinneringen. Vanaf vroeg in de middag tot het einde van de avond staat de zon in de tuin.

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, modern toilet (met zwevend toilet en fonteintje) en de trap naar de 1e verdieping. Toegang tot de inpandige garage (13,5 m²) met dubbele deuren.

Vanuit de hal betreedt u de riante woonkamer welke is voorzien van een kast onder de trap en een (Piet Boon) marmoleum vloer, welke past bij elk interieur. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, een combi oven/magnetron, een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap en een vaatwasser.

Aan de achterzijde treft u een ruim zit- en eetgedeelte aan welke is voorzien van een open haard (hout gestookt) en dubbele deuren (met plissé hor) die toegang bieden tot de zonnige achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, ideaal om te genieten van de middag- en avondzon. Er is een elektrisch zonnescherm aanwezig en achterin bevindt zich een overkapt vlonderterras, waar het heerlijk beschut vertoeven is. Tevens is de achtertuin te bereiken via een achterom.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

Aan de zijkant van de woning bevindt zich een slaapkamer van 11 m² welke is aangebouwd en toegang geeft tot een balkon. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een vaste schuifwandkast. Verder treft u nog een slaapkamer aan de achterzijde van de woning (voorheen waren dit er 2) welke is voorzien van rolluiken. Er zijn dus eenvoudig vier slaapkamers te creëren op deze verdieping.

De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, een toilet, een inloopdouche, een designradiator en een wastafelmeubel met twee lades en een spiegelkast.

2e verdieping:
Open ruimte met een vaste schuifwandkast waarin de wasmachine aansluiting, de mechanische ventilati- unit en de CV-installatie zich bevinden. Via een deur heeft u toegang tot een ruim en zonnig dakterras dat een leuk uitzicht over de wijk biedt.

Tip! Nóg meer ruimte nodig? Deze verdieping kan worden vergoot door de opbouw op de 1e verdieping door te trekken.

Bijzonderheden:
De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas.

Afmetingen:
Woonkamer : 10,63 x 7,08 (totale lengte x breedte begane grond)
Slaapkamer 1 : 4,22 x 4,93
Slaapkamer 2 : 6,30 x 3,12
Slaapkamer 3 : 3,22 x 4,93
Badkamer : 2,94 x 1,71
Zolder : 5,77 x 3,78
Garage : 5,31 x 2,58
Tuin : 10,00 x 7,50

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie : A
Nummer : 6244
Grootte : 190 m²

Bouwjaar : 1993
Inhoud : 518 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 141 m2
Overige inpandige ruimte : 13,5 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 33,5 m2
Externe bergruimte : 1 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Geschakelde twee onder één kapwoning
Bouwjaar 1994
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg, in een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 141 m²
Perceeloppervlakte 190 m²
Inhoud 518 m³
Aantal woonlagen 3

Energie

Isolatie Volledig geïsoleerd
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 75 m²
Ligging hoofdtuin Zuid-west
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Inpandig

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Op eigen terrein

Dak

Dak Plat dak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal

Kadastrale gegevens

Gemeente Nieuwerkerk aan den Ijssel
Sectie A
Perceelnummer 6244
Oppervlakte 190 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
RVH_3736 (1)
Interesse in deze woning?

Kim helpt u graag

Delen

Vergelijkbare objecten

Klein Hitland 58

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 215.000,- k.k.
  • 420 m2
  • 72 m2
  • 3 kamers

1e Tochtweg 32

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 625.000,- k.k.
  • 680 m2
  • 120 m2
  • 4 kamers

Kleefkruid 4

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 399.000,- k.k.
  • 175 m2
  • 138 m2
  • 5 kamers

Veldewater 63

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 475.000,- k.k.
  • 123 m2
  • 124 m2
  • 6 kamers

Schelde 188

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 375.000,- k.k.
  • 154 m2
  • 103 m2
  • 4 kamers
logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
keyboard_arrow_up