Op zoek naar een royaal 3-kamerappartement? Zoek dan niet verder! Dit appartement op de 6e verdieping beschikt over een ruime woonkamer, twee slaapkamers een keuken en volledig betegelde badkamer. Vanaf het balkon is er vrij uitzicht op groen en water. Op de begane grond is een berging aanwezig. Het complex ligt in de wijk Prinsenland. Voorzieningen zoals supermarkten, speelgelegenheden, scholen en het openbaar zwembad liggen op loopafstand. Ook winkelcentrum “Het Lage Land”, woonmall “Alexandrium”, openbaar vervoer (waaronder metrohalte Prinsenlaan) en uitvalswegen liggen in de directe nabijheid. Genieten van de natuur? Ga dan naar het Kralingse Bos of het Prinsenpark, hier loopt of fietst u zo naartoe.
Begane grond:
Centrale entree met bellentableau, een afgesloten hal met liften en toegang tot de bergingen.
6e verdieping:
Entree, hal met meterkast, het toilet met fonteintje en toegang tot alle overige vertrekken.
Royale woonkamer welke voorzien is van veel natuurlijke daglicht toetreding. Dit komt door de vele aanwezige raampartijen. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de half open keuken. De keuken is voorzien van een koel/vries combinatie, oven, combimagnetron, vierpits gaskookplaat, een afzuigkap en veel bergruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot het zonnige balkon met zonnescherm en hordeur. Deze biedt een fantastisch uitzicht over groen en een grote vijver.
Twee slaapkamers waarvan de grootste kamer aan de achterzijde ligt en de andere slaapkamer aan de voorzijde. Beide slaapkamers zijn voorzien van een royale schuifwandkasten. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ruime douche met zitje, een designradiator en een wastafel met meubel. Tevens treft u hier ook de aansluiting voor de wasmachine en droger. Het is eventueel ook mogelijk om deze in de inpandige berging te plaatsen. Hier zijn namelijk ook de juiste aansluitingen te vinden. Verder is de berging voorzien van de CV installatie en de mechanische ventilatie-unit.
Bijzonderheden:
Er is een actieve en gezonde VVE, de maandelijkse bijdrage is € 207,-. Het appartement beschikt over een eiken lamelparket vloer en in de slaapkamer en woonkamer zijn horren aanwezig.
Afmetingen:
Woonkamer : 6,97 x 4,94
Keuken : 5,14 x 1,97
Slaapkamer 1 : 5,14/3,17 x 3,44
Slaapkamer 2 : 4,93/4,27 x 2,30
Badkamer : 2,72 x 1,95
Berging : 1,72 x 1,99
Balkon : 5,40 x 2,18
Kadastrale gegevens:
Gemeente : Kralingen
Sectie : K
Nummer : 1944 A23
Bouwjaar : 1995
Inhoud : 301 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 99 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 11 m2
Externe bergruimte : 3 m2
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
.webp)
