Dit ruime driekamerappartement op de negende verdieping biedt werkelijk een fenomenaal uitzicht. Vanaf het balkon is er vrij uitzicht op groen en water. Het appartement beschikt over een gezellige woonkamer, twee slaapkamers, een landelijke keuken met inbouwapparatuur en een luxe badkamer. Op de begane grond is er een berging aanwezig.
Het appartement ligt in de wijk Prinsenland. Voorzieningen zoals supermarkten, speelgelegenheden, scholen en het openbaar zwembad liggen op loopafstand. Ook winkelcentrum “Het Lage Land”, woonmall “Alexandrium”, openbaar vervoer (waaronder metrohalte Prinsenlaan) en uitvalswegen liggen in de directe nabijheid. Genieten van de natuur? Ga dan naar het Kralingse Bos of het Prinsenpark, hier loopt of fietst u zo naartoe.
Persoonlijke tekst eigenaar:
Dit appartement heeft o.a. als voordeel dat er slechts 4 woningen per verdieping zijn wat veel privacy geeft. De ruime woonkamer biedt de mogelijkheid een open haard te plaatsen. Het balkon van ca 11m2 is ruim en voorzien van plavuizen.
Qua omgeving is het prettig wonen. Er zijn veel voorzieningen, gezellige restaurantjes en een weekmarkt in het nabij gelegen winkelcentrum dat momenteel door de gemeente opnieuw wordt ingericht.
Met de metro is het centrum van Rotterdam snel bereikbaar.
Begane grond:
Centrale entree met bellentableau met videofooninstallatie. Vervolgens een afgesloten hal met 2 liften, trappenhuis en toegang tot de bergingen.
9e verdieping:
Entree/hal met meterkast, toilet met closet en fonteintje en toegang tot de wasruimte. In de bergkast bevindt zich de wasmachine-en drogeraansluiting, CV installatie met HR ketel, en de mechanische ventilatie-unit. Via de hal is eveneens toegang tot de woonkamer, slaapkamers en badkamer. De woonkamer erg ruim en uniek dankzij de vele ramen. Dit zorgt voor veel lichtinval. Vanuit de woonkamer toegang tot de halfopen keuken. De keuken is voorzien van een dubbele spoelbak, vaatwasser, vierpits gaskookplaat met oven, afzuigkap en een koel-vriescombinatie. Er is zowel boven als onder veel kastruimte.
Via de hal aan het begin eveneens toegang tot de grootste slaapkamer aan de achterzijde en de tweede slaapkamer aan de voorzijde. Beide slaapkamers zijn voorzien van ruime schuifwandenkasten. De badkamer is luxe ingericht en beschikt over een ruime douche met zitje, een designradiator en een dubbele wastafel met meubel.
Vanuit de keuken is er toegang tot het zonnige balkon (zuiden). Het balkon biedt een fantastisch uitzicht over een grasveld, bomen en een grote vijver.
Bijzonderheden:
Er is een actieve en gezonde VVE, de maandelijkse bijdrage is € 197,-. De woonkamer, slaapkamers, keuken en hal zijn voorzien van een laminaatvloer. Er is een alarmsysteem aanwezig.
Afmetingen:
Woonkamer : 6,94 x 5,03 m
Keuken : 5,11 x 1,97 m
Slaapkamer 1 : 3,85 x 3,41 m
Slaapkamer 2 : 2,33 x 4,99 m
Badkamer : 2,94 x 1,95 m
Berging : 2,06 x 1,74 m
Balkon : 2,23 x 5,40 m
Kadastrale gegevens:
Gemeente : Kralingen
Sectie : K
Nummer : 1944 A36
Bouwjaar : 1995
Inhoud : 302 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 99 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 11 m2
Externe bergruimte : 4 m2
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
