Aan de recent opnieuw bestrate Prinses Irenestraat staat deze uitgebouwde hoekwoning met een gebruiksoppervlakte van 106 m2. De woning ligt op een flink perceel van maar liefst 179 m2 en ligt op loopafstand van de dorpskern van Moordrecht. Op de begane grond bevindt zich een aangebouwde stenen berging aan de voorzijde welke van binnenuit te bereiken is met een flinke, 11 meter diepe woonkamer. Een verdieping hoger zijn drie slaapkamers en een badkamer te vinden. Op de verdieping daarboven zijn nog eens twee slaapkamers te vinden.
Persoonlijke tekst eigenaar:
Zoekend tussen de vele woningen, werd het destijds de Prinses Irenestraat 2. Wij hopen dat de ruime tuin, die bijna grenst aan een speeltuin en park, ook tot haar recht komt met de nieuwe bewoners.
Begane grond:
Entree, hal met plavuizen vloer, meterkast en toilet (met duoblok, fonteintje en radiator). Vanuit de hal is ook de berging aan de voorzijde te bereiken. In deze berging bevindt zich de CV-installatie, een radiator en de wasmachineaansluiting.
Uitgebouwde woonkamer met open keuken aan de voorzijde met 5-pits gaskookplaat, oven en afzuigkap. De zijramen in de woonkamer zijn van kunststof, de gehele begane grond is dubbel glas m.u.v. de hal.
Achter, naast en voor de woning ligt een flinke tuin.
1e verdieping:
Overloop, slaapkamer voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde. Badkamer met wastafel, designradiator, douche en kunststof kozijn.
2e verdieping:
Overloop, slaapkamer voorzijde met dakraam en slaapkamer achterzijde met dakraam en vliering.
Bijzonderheden:
De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing. Foto's van de binnenkant van de woning kunnen worden toegestuurd op aanvraag.
Afmetingen:
Woonkamer : 10,57 x 3,87
Slaapkamer 1 : 3,13 x 3,04
Slaapkamer 2 : 2,77 x 1,70
Badkamer : 2,08 x 1,07/0,86
Slaapkamer 3 : 3,84 x 3,83
Slaapkamer 4 : 3,99 x 3,84
Berging : 3,48 x 1,77
Tuin : 9,00 x 5,00
Kadastrale gegevens:
Gemeente : Moordrecht
Sectie : C
Nummer : 1996 en 4645
Grootte : 179 m2
Bouwjaar : 1959
Inhoud : 315 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 106 m2
Overige inpandige ruimte : 6 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte : 0 m2
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
.webp)
