Wauw! Bij deze duurzame en strak afgewerkte eengezinswoning kunnen heel wat wensen van het lijstje afgevinkt worden. Het betreft een in 2020 gebouwde drielaagse woning die geheel gasloos en energieneutraal is. Door de koelende en verwarmende functie van de warmtepomp is de temperatuur in huis altijd aangenaam. Met een tuin op het zuiden voorzien van een grote vlonder, pergola en zonnescherm kan er vanaf het vroege voorjaar tot en met het najaar heerlijk buiten worden genoten. Op de begane grond bevindt zich een uitgebouwde woonkamer en een moderne open keuken met luxe inbouwapparatuur, vervolgens drie slaapkamers en een badkamer met regendouche op de eerste verdieping en op de tweede verdieping een royale overloop en een vierde slaapkamer met mogelijkheid voor thuiswerkplek. Leuke details zijn de sedumdaken op de berging en de uitbouw. Daarnaast zorgt de tuitgevel voor extra uitstraling en een ruimtelijk effect op de tweede verdieping.
De woning is gelegen in het Koningskwartier, een kindvriendelijke nieuwbouwwijk in Zevenhuizen. De wijk kenmerkt zich door jonge gezinnen, er zijn dan ook diverse speeltuintjes in de wijk te vinden. Op 5 minuten lopen bevindt zich de nieuwe recreatieve ontmoetingsplek ‘De Koeienstal waar je naast de boerderijdieren ook van een heerlijk kopje koffie kan genieten. Het centrum van Zevenhuizen, waar zich de supermarkt, winkels, en restaurants bevinden, ligt op slechts vijf minuten fietsafstand. Ook sportaccommodaties, scholen, natuurgebied ‘De Rottemeren’ en uitvalswegen liggen in de directe nabijheid.
Persoonlijke tekst eigenaar:
Wij hebben hier met ontzettend veel plezier met ons gezin gewoond. De woning is heerlijk licht en er valt op mooie dagen altijd wel een fijn plekje in de zon te vinden. Door de vlonder en openslaande deuren zit je net zo gemakkelijk buiten als binnen. Het comfort van het woonklimaat, keuken en badkamer hebben we als luxe ervaren. De buurt is perfect voor een jong gezin, niet alleen vanwege de voorzieningen maar ook vanwege de fijne contacten. Ook van de omgeving hebben we veel genoten. Zowel door de mooie fietstochtjes langs de Zevenhuizerplas of Rotte als door de bezoekjes aan Rotterdam en Gouda, die op korte afstand liggen.
Begane grond:
Entree/hal met meterkast v.v. waterontharder, toilet v.v. wandcloset en fonteintje en trapopgang. Toegang tot de woonkamer.
De woonkamer ligt aan de tuinzijde en beschikt over een trapkast met daarin de pomp van de vloerverwarming. Aan de voorzije ligt de open keuken. De keuken is modern uitgevoerd met luxe inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met BORA-afzuiging, een kokendwaterkraan (Quooker), een vaatwasser, een oven, een magnetron en een koel-vriescombinatie.
De gehele begane grond is voorzien van een keramische parketvloer met vloerverwarming.
Vanuit de woonkamer via openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De tuin is op het zuiden gelegen, ideaal voor zonaanbidders. Het elektrische zonnescherm zorgt voor verkoeling op warmere dagen. De tuin is voorzien van twee vlonderterrassen en een pergola en is volledig omheind met een schutting van kwalitatief Douglashout met betonnen palen. Achterin zijn er een royale berging en achterom met brede poortdeur te vinden. In de tuin is een buitenkraan aanwezig.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde loopt over de gehele breedte en beschikt over een vaste kast met ingebouwde verlichting. De andere twee slaapkamers liggen aan de achterzijde. Op de overloop en in alle slaapkamers ligt een fraaie PVC-vloer. De badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een ligbad, een regendouche, een dubbele wastafel met meubel en een designradiator.
2e verdieping:
Overloop met technische ruimte waar zich de omvormer van de zonnepanelen, de warmtepomp en de wasmachine-aansluiting bevinden. Via de overloop is er eveneens toegang tot de vierde, aan de voorzijde gelegen slaapkamer. Hier valt direct de ruimte op dankzij de de hoge nok. Op de overloop en in de slaapkamer ligt dezelfde PVC-vloer als op de eerste verdieping. Op deze verdieping kan door het plaatsen van een dakraam op de overloop nog een vijfde slaapkamer gecreëerd worden.
Bijzonderheden:
De woning is volledig gasloos en wordt verwarmd middels een warmtepomp. Er liggen 10 zonnepanelen op het dak. Door het verplaatsen van de zonnepanelen en het plaatsen van een dakraam, kan er een vijfde slaapkamer gerealiseerd worden.
Afmetingen:
Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning.
Kadastrale gegevens:
Gemeente : Zevenhuizen
Sectie : E
Nummer : 2456
Grootte : 143 m²
Bouwjaar : 2020
Inhoud : 511 m³
Gebruiksoppervlakte wonen : 143 m²
Overige inpandige ruimte : 0 m²
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m²
Externe bergruimte : 8 m²
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
