Voor verkoop is beschikbaar een hoogwaardige bedrijfs-/kantoorruimte van ca. 42 m² verdeeld over de begane grond en entresol. De bedrijfsruimte maakt onderdeel uit van een bedrijfsverzamelgebouw en is gelegen aan de Ratelaarweg op bedrijventerrein Schiebroek te Rotterdam. De bedrijfsruimte is gelegen op een in eeuwigdurend erfpacht uitgegeven perceel grond door de gemeente Rotterdam. De canon bedraagt € 86,48 per kwartaal. (fiscaal aftrekbaar en er is een mogelijkheid de canonverplichting af te kopen)
Bereikbaarheid:
Bedrijventerrein Schiebroek, ligt in Rotterdam-Noord vlak onder Berkel en Rodenrijs, en Bergschenhoek. Schiebroek is gemakkelijk te bereiken door de ligging aan de rand van Rotterdam. Het terrein is circa 10,6 hectare in oppervlak en er geld een hindercategorie licht/middel.
Vloeroppervlakten BVO:
Het totaal oppervlak bedraagt ca. 42 m² en is als volgt verdeeld:
- bedrijfsruimte begane grond ca. 30 m²;
- entresol ca. 12 m²;
interne afmetingen:
- begane grond 5,78 x 4,95
- verdieping 4,95 x 2,30
Parkeren:
Er is 1 parkeerplaats beschikbaar aan de voorzijde.
Voorzieningen bedrijfsruimte:
- entree, trapopgang naar de verdieping;
- monoliet afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting 1.000 kg/m²;
- vrije hoogte bedrijfsruimte ca. 5.70 meter;
- vrije hoogte onder de entresolvloer ca. 2,50 meter;
- dubbele toegansdeur;
- diverse wandcontactdozen;
- meterkast met aansluitingen voor water, elektra en glasvezel;
Voorzieningen Entresolvloer:
- betonnen verdiepingsvloer;
- maximale vloerbelasting 300 kg/m²;
- vrije hoogte op de entresolvloer ca. 2,50 meter.
- wandcontactdozen;
- toilet;
- douche.
Bestemmingsplan:
Het object valt in het bestemmingsplan "Franciscus" bedrijfsdoeleinden t/m categorie 2 zijn toegestaan.
Kadastrale gegevens
het recht van erfpacht met betrekking tot:
a. een perceel grond bestemd voor de bouw van een bedrijfsunit (bouwnummer 12), gelegen te Rotterdam, aan de Ratelaarweg 7, kadastraal bekend gemeente Schiebroek, sectie A, nummer 248, waaraan door het kadaster een voorlopige kadastrale grens en
oppervlakte is toegekend, ter grootte van ongeveer acht en twintig vierkante meter (28 m²);
- een perceel grond met bestemming parkeerplaats (bouwnummer 12), gelegen te Rotterdam, nabij de Adrianalaan/ nabij de Ratelaarweg/ nabij de Dovenetelstraat plaatselijk niet nader aangeduid, kadastraal bekend gemeente Schiebroek, sectie A, nummer 236, waaraan door het kadaster een voorlopige kadastrale grens en -oppervlakte is toegekend, ter grootte van ongeveer twaalf vierkante meter (12 m²);
en
Het een/vierenveertigste (1/44) onverdeeld aandeel in het recht van erfpacht met betrekking tot een perceel binnenterrein gelegen te Rotterdam, in het nieuwbouwproject "Hof van 16Hoven" aan de Ratelaarweg, kadastraal bekend gemeente Schiebroek, sectie A, nummers 211 ter grootte van ongeveer honderdvijfentwintig vierkante meter (125 m²), 227 ter grootte van drie honderd negen en tachtig vierkante meter (389 m2), en gemeente Schiebroek, sectie C nummer 3441 ter grootte van acht honderd twintig vierkante meter (820 m2), waaraan door het kadaster een voorlopige kadastrale grenzen en oppervlaktes zijn toegekend, het welk is bestemd tot mandeligheid behorende bij het sub a omschrevene.
Vereniging van Eigenaren:
Er is een bijdrage van € 26,- excl. BTW van toepassing ten behoeve van de VVE voor het mandelige terrein.
Oplevering:
In overleg.
Energielabel:
Niet bekend
Bouwjaar:
2021
Vraagprijs
€ 99.000,- k.k.
Voorbehoud:
Eventuele kooptransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaresse van het gebouw. Bovendien is er toestemming benodigd van de gemeente Rotterdam voor de verkoop.
Zekerheidstelling:
Er is een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van een bedrag van 10% over de koopsom van toepassing.
Disclaimer:
Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten en daarom op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding.
