Rehobothplantsoen 5

Moerkapelle Vraagprijs: € 365.000,- k.k.
Verkocht
  • Woonoppervlakte 72 m2
  • Perceeloppervlakte 234 m2
  • Aantal slaapkamers 3
  • Bouwjaar 1965

Omschrijving

Woningzoekende opgelet want deze fantastische hoekwoning staat in de verkoop! De woning beschikt over een fijne woonkamer met open keuken, drie slaapkamers, een badkamer met groot ligbad, een grote open zolder, een gezellige achtertuin en een grote voortuin. Wat deze woning zo bijzonder maakt is de ruime garage en de eigen carport. U hoeft dus nooit meer opzoek naar een parkeerplaats! De gehele eerste verdieping is voorzien van kunststofkozijnen en op het dak zijn 6 zonnepanelen geïnstalleerd. De woning is rustig gelegen in een kindvriendelijke buurt dichtbij het centrum van Moerkapelle. De diverse voorzieningen zijn op loopafstand. Wacht niet te lang want deze woning is het bezichtigen meer dan waard!

Persoonlijke tekst eigenaar:
Bent u op zoek naar een woning waar kinderen heerlijk buiten kunnen spelen en u kunt genieten van de natuur en toch dicht bij de stad, dan bent u hier aan het juiste adres. Zelf ooit uit Gouda verhuisd met de gedachte “Moerkapelle, waar ligt dat”. Maar ik kan u vertellen, het ligt echt op een heerlijke plek tussen Gouda en Zoetermeer, met veel natuurgebieden in de omgeving zoals de Rottemeren, Zevenhuizerplas en het Bentwoud. U kunt hier schitterend fietsen en genieten van de mooie omgeving. Alle noodzakelijke voorzieningen zoals een supermarkt, peuterspeelzaal, BSO en 2 basisscholen, zijn op loopafstand. Kinderen kunnen er nog heerlijk buiten spelen. Vanuit de woning loop je zonder de straat over te steken naar de speeltuin. Verder zijn er door het gehele dorp diverse speeltuintjes waar ze zich heerlijk uit kunnen leven. De woning zelf is heerlijk licht, heeft een super grote voortuin die veel mogelijkheden biedt. Met tevens een carport waar u de auto kunt parkeren. De achtertuin ligt heerlijk zonnig en heeft een overkapping waar je ook lekker kunt zitten als het iets minder warm is. Vanuit de achtertuin kunt u naar de uitgebouwde garage welke verwarmd is, stromend koud water heeft en een elektrische deur. Op het dak liggen 6 zonnepanelen. Daarnaast is er een dakraam aanwezig. De woning is voorzien een beveiligingssysteem en brandmelders in 2020 een nieuwe ketel geplaatst. Tevens bied de woning mogelijkheden tot uitbouw zoals een dakopbouw en uitbouw voor of achter. Onder het laminaat bevind zich een zeer exclusieve bamboe parketvloer welke we vanwege onze hond moesten beschermen tegen de krassen.

Begane grond:
Entree aan een autoluw straatje. Hal met het toilet (wandcloset en fonteintje), de meterkast en de trap met daaronder kastruimte.

Via de hal komt u de woonkamer binnen. Deze woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en een schuifpui naar de tuin. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Zo is er een vaatwasser, een 4-pits gaskookplaat, een koel-vries combinatie en een afzuigkap aanwezig.

Zowel vanuit de keuken als via de schuifpui in de woonkamer heeft u toegang tot de ruime achtertuin. Deze tuin is gesitueerd op het zuidwesten. Wilt u liever een plekje in de schaduw? Geen probleem want er is een elektrisch zonnescherm aanwezig. Deze tuin is ook te bereiken via een achterom. Een groot pluspunt aan deze woning is de enorme garage van wel 8 meter diep. Deze garage is voorzien van verwarming, stromend koud water, een alarmsysteem en heeft een elektrische deur. Naast een garage beschikt deze woning ook nog over een eigen carport.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De hoofdslaapkamer is voorzien van een elektrische rolluik. De derde slaapkamer en de badkamer bevinden zich aan de voorzijde van de woning.

De badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een groot ligbad (fijn voor kinderen), een toilet, een wastafelmeubel en een designradiator. Ook is er een raam aanwezig wat erg fijn is voor de natuurlijke ventilatie.

2e verdieping:
Op de 2e verdieping treft u een grote open zolderverdieping met een dakraam, wasmachine aansluiting en de cv-ketel.

Bijzonderheden:
Op de 1e verdieping zijn alle kozijnen van kunststof wat zeer gebruiksvriendelijk is. Op het dak van deze woning zijn zes zonnepanelen geïnstalleerd. Er is sprake van een kwaaitaalvloer.

Afmetingen:
Woonkamer : 6,18 x 3,50
Keuken : 2,48 x 2,12
Slaapkamer 1: 3,53 x 2,61
Slaapkamer 2: 3,53 x 3,55
Slaapkamer 3: 2,55 x 2,14
Badkamer : 2,14 x 1,67
Garage : circa 8,49 x 2,89
Tuin : circa 10,00 x 6,00

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Moerkapelle
Sectie : B
Nummer : 171
Grootte : 234 m2

Bouwjaar : 1965
Inhoud : 289 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 72 m2
Overige inpandige ruimte : 6 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte : 24 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Hoekwoning
Bouwjaar 1965
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg

Indeling

Woonoppervlakte 72 m²
Perceeloppervlakte 234 m²
Inhoud 289 m³
Aantal woonlagen 3

Energie

Isolatie Dubbel glas
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 60 m²
Ligging hoofdtuin Zuid-west
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Normaal

Bergruimte

Garage Vrijstaand steen
Schuur / Berging Vrijstaand steen
Voorzieningen Elektra

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren, op eigen terrein

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Alarminstallatie, rolluiken, buitenzonwering, schuifpui, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie

Kadastrale gegevens

Gemeente Moerkapelle
Sectie B
Perceelnummer 171
Oppervlakte 234 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
4
Interesse in deze woning?

Rody helpt u graag

Delen

Vergelijkbare objecten

Dorpsstraat 38

Moerkapelle Vraagprijs: € 549.000,- k.k.
  • 320 m2
  • 190 m2
  • 6 kamers
logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
keyboard_arrow_up