Rehobothplantsoen 9

Moerkapelle Vraagprijs: € 315.000,- k.k.
Verkocht
  • Woonoppervlakte 100 m2
  • Perceeloppervlakte 142 m2
  • Aantal slaapkamers 5
  • Bouwjaar 1965

Omschrijving

In één woord fantastisch. Rustig aan de voorkant (autoluw) en vrij zicht aan de achterzijde. En oh ja. Het huis is ook nog eens om door een ringetje te halen. Na aankoop van deze woning 12,5 jaar geleden hebben de huidige eigenaren de woning in z’n geheel gestript en opnieuw opgebouwd. Hierna hebben ze de woning ieder jaar keurig bijgehouden zodat we het met recht over een instapklaar huis kunnen hebben. Een fijne woonkamer met vergrote keuken (oorspronkelijke bijkeuken bij de keuken getrokken) die in 2016 is geplaatst. Een super aangelegde tuin op het westen en vijf slaapkamers en een nokverhoging op de verdiepingen. We weten zeker dat u na een bezichtiging net zo enthousiast bent als dat wij zijn! In ieder geval is het rustig en toch centraal wonen in Moerkapelle in een groene, kindvriendelijke buurt! Er is ook voldoende speelgelegenheid voor de kids in de buurt.

Begane grond:
Entree aan een autoluw straatje. Hal met het toilet (met hangend toilet en fonteintje), de meterkast en de trap met daaronder kastruimte.

Woonkamer met schuifpui naar de tuin. Na aankoop is de gehele woning gestuukt (ook de plafonds) en op de begane grond zijn de wanden met glasvlies behang afgewerkt en daarna gesausd.

Open keuken welke in 2016 is geplaatst en is voorzien van alle denkbare apparatuur. Zo is er een vaatwasser, een quooker, een fornuis met oven, 5 gaspitten en een afzuigkap en een koel/vries combinatie. Ook de wasmachineaansluiting is hier te vinden. Erg prettig is de tegelvloer met vloerverwarming in de keuken en het feit dat de oorspronkelijke bijkeuken bij de keuken is getrokken waardoor er een grote keuken is ontstaan.

Zowel vanuit de keuken als via de schuifpui in de woonkamer is de 8 meter diepe achtertuin te bereiken. Deze tuin is (net als de voortuin) in de zomer van 2020 opnieuw bestraat en keurig netjes aangelegd, compleet met verlichting. Schaduw vindt u onder het elektrisch bedienbare zonnescherm. Achterin de tuin staat een stenen berging en de tuin is via een achterom bereikbaar.

1e verdieping:
Overloop, twee slaapkamers aan de achterzijde waarvan de hoofdslaapkamer over een vaste kast beschikt. Slaapkamer aan de voorzijde met een vaste schuifwandkast. De badkamer is na aankoop gerealiseerd en is voorzien van een ligbad (handig met kids!), een hangend toilet, een designradiator en een wastafel. Aan de achterzijde van deze verdieping zijn elektrische screens aanwezig, ook zijn overal horren bevestigd. Na aankoop zijn alle plafonds op deze verdieping vervangen.

2e verdieping:
Overloop met de CV-installatie in het trapgat en overal veel bergruimte achter de knieschotten. Er is hier een slaapkamer aan zowel de voorzijde als de achterzijde. Het dak is nageïsoleerd.

Bijzonderheden:
Zeer verzorgde eengezinswoning op eigen grond. Recent zijn de ruiten aan de achterzijde van de woonkamer vervangen voor HR++ exemplaren. Verkoper heeft de kap geïsoleerd met isolatiepanelen. De voortuin is in de zomer van 2020 ook nieuw aangelegd, met veel bloeiende en diverse soorten beplanting en gras, de voortuin is net als de achtertuin ook voorzien van In-lite LED verlichting met sensor en timer. Er is aan de voorzijde van de woning ook voldoende ruimte en privacy door de ruime voortuin met een lengte van ca 8,5 meter. Het schilderwerk aan de buitenzijde (voor en achter) is in de zomer van 2020 volledig uitgevoerd, dus prima in de verf.

Afmetingen:
Woonkamer : 7,64 x 3,52
Keuken : 4,96 x 2,06
Slaapkamer 1: 3,53 x 3,19
Slaapkamer 2: 3,53/2,94 x 2,24
Slaapkamer 3: 2,54 x 2,10
Badkamer : 2,10 x 1,59
Slaapkamer 4 : 4,18 x 1,85
Slaapkamer 5 : 3,29 x 1,95
Berging : 3,51 x 2,01
Tuin : 8,17 x 6,02

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Moerkapelle
Sectie : B
Nummer : 175
Grootte : 142 m2

Bouwjaar : 1965
Inhoud : 335 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 100 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte : 7 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 1965
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg

Indeling

Woonoppervlakte 100 m²
Perceeloppervlakte 142 m²
Inhoud 335 m³
Aantal woonlagen 3

Energie

Isolatie Dakisolatie, dubbel glas
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 49 m²
Ligging hoofdtuin West
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Fraai aangelegd

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Tv kabel, buitenzonwering, schuifpui

Kadastrale gegevens

Gemeente Moerkapelle
Sectie B
Perceelnummer 175
Oppervlakte 142 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
4
Interesse in deze woning?

Rody helpt u graag

Delen

Vergelijkbare objecten

Julianastraat 8

Moerkapelle Vraagprijs: € 275.000,- k.k.
  • 115 m2
  • 81 m2
  • 5 kamers
logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
keyboard_arrow_up