Reinier Rondhorstdijk 60

Rotterdam Vraagprijs: € 1.650.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte 230 m2
  • Perceeloppervlakte 658 m2
  • Aantal slaapkamers 7
  • Bouwjaar 2009

Omschrijving

Met enige trots bieden wij dit exclusieve object aan in de trendy woonwijk Rotterdam-Nesselande. Het geheel is gesitueerd op een eiland met twee vrijstaande woningen met vrij uitzicht welke bereikbaar zijn middels een brede brug. De woning heeft een gebruiksoppervlakte van 230 m² en beschikt over een zeer hoog opleveringsniveau. Aan niets ontbreekt het. De begane grond beschikt over een grote living met een handmade victoriaanse landelijke keuken, een marmeren gashaard en op de verdiepingen zijn er maar liefst 6 slaapkamers en 2 badkamers te vinden. Er zijn bijzonder hoogwaardige materialen toegepast zoals een speciale baksteen, Belgisch hardsteen in de voor- en achtertuin, techno quartz vloeren over de gehele woning, massieve houten deuren, luxe badkamers enz. En last but not least beschikt het geheel over een garage en een heerlijke onder architectuur aangelegde zonnige tuin. Parkeren doet u voor de deur op eigen terrein.

Begane grond:
Entree, imposante hal met daarin de meterkast, het toilet (met een hangend toilet en fonteintje) en een prachtige open trap.

Via dubbele deuren is de riante living te bereiken die door de vele raampartijen in nauw contact staat met de tuin. Stuukwerk wanden en plafonds, een marmeren gashaard, plafondlijsten en de aanwezigheid van airconditioning maken het geheel af. De vloer is afgewerkt met een zgn. Lea Technoquartz vloer met vloerverwarming.

Via dubbele deuren is de prachtige tuin te bereiken welke goed onderhouden is. Er bevinden zich meerdere terrassen betegeld met belgisch hardsteen een spa jacuzzi en een flinke garage van 18 m2. Het is goed vertoeven in de schaduw van het brede zonnescherm welke aan de achterzijde van de woning is bevestigd.

De prachtige handgemaakte, open keuken is voorzien van alle denkbare apparatuur, waaronder een Boretti fornuis met twee ovens en gaspitten. Een echte eyecatcher is de marmeren gootsteen. Vanuit de keuken is de volledige bijkeuken te bereiken van waaruit de tuin ook te bereiken is.

1e verdieping:
Ook hier weer een imposant trappenhuis met vide en een prachtige tegelvloer. Op deze verdieping zijn vier slaapkamers te vinden evenals een badkamer welke is voorzien van een wastafel, een ligbad Rio luxe whirlpool (met jets) en een Rio (massage stoom) douche. Het toilet bevindt zich op de overloop en is voorzien van een hangend toilet en een fonteintje.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot nog eens twee slaapkamers en een tweede badkamer met een Rio ligbad (met jets), wastafel en toilet. Ook is hier de technische ruimte te vinden, voorzien van een CV-installatie met extra groot boilervat en de WTW-installatie.

Bijzonderheden:
De woning is degelijk gebouwd, wordt verwarmd middels een CV-installatie en ligt op eigen grond. Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde tuin. Naast het perceel van 558 m2 is er een mandelig perceel van 100 m2 aanwezig t.b.v. de brug.


Afmetingen:
Voor de afmetingen verwijzen wij u graag door naar de plattegronden.

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Rotterdam
Sectie : BC
Nummer : 1990 (hoofdperceel) en 1991 (mandelig perceel)
Grootte : Resp. 558 m2 en 100 m2

Bouwjaar : 2009
Inhoud : 835 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 230 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 1 m2
Externe bergruimte : 18 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Villa
Type woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 2009
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg

Indeling

Woonoppervlakte 230 m²
Perceeloppervlakte 658 m²
Inhoud 835 m³
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse A
Energie einddatum dinsdag 25 november 2031
Isolatie Volledig geïsoleerd
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard

Buitenruimte

Tuin Tuin rondom
Hoofdtuin Tuin rondom
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Op eigen terrein

Dak

Dak Schilddak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Uitstekend
Onderhoud buiten Uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Tv kabel, buitenzonwering, dakraam, balansventilatie

Kadastrale gegevens

Gemeente Rotterdam
Sectie BC
Perceelnummer 1990
Oppervlakte 558 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
RVH_3736 (1)
Interesse in deze woning?

Kim helpt u graag

Delen

Vergelijkbare objecten

Korne 88

Rotterdam Vraagprijs: € 345.000,- k.k.
  • 131 m2
  • 126 m2
  • 5 kamers

Zuideinde 30 L

Rotterdam Vraagprijs: € 1.395.000,- k.k.
  • 944 m2
  • 183 m2
  • 5 kamers
Homepage-dorpen-Nieuwerkerk-aan-den-IJssel-1
Meer weten over Rotterdam Wonen in Rotterdam
logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
keyboard_arrow_up