Uitstekend onderhouden 5-kamer hoekappartement gelegen op de 2e verdieping in het appartementencomplex boven het winkelcentrum ‘’Ambachtsland’’. Het appartement beschikt over een ruime en lichte woonkamer, een moderne half open keuken met diverse inbouwapparatuur en een zonnig balkon. Het balkon biedt uitzicht over het binnenplein van het winkelcentrum met veel winkels en supermarkten. Zo kunt u iedere dag heerlijk genieten van de beslommeringen van het winkelende publiek in combinatie met de nodige zonuurtjes. Verder beschikt het appartement over 4 slaapkamers, een nette badkamer en een afzonderlijke berging. Ideaal gelegen nabij recreatiegebied de Rottemeren, de Zevenhuizerplas, metrostation Ambachtsland.
Persoonlijke tekst eigenaar:
Wij hebben samen met de kinderen hier met veel plezier gewoond, maar voor ons is het tijd voor de volgende stap. Wat wij het fijnste en leuk aan het appartement vonden is de indeling van de woning en de ligging. Het is een zeer centraal gelegen woning. De zonnige ligging van de woning is een groot voordeel. De winkels zwembad en metro op steenworp afstand is ideaal. Door de evenementen die op het plein wordt georganiseerd zal je je zeker niet vervelen op het balkon. Je hebt hele dag door zon en als je toch van het strand wilt genieten dan hoef je slechts 10 á 15 min te lopen. Hoewel we op de 2de verdieping wonen vonden wij het toch prettig dat we geen buren onder ons hebben.
Begane grond:
Gesloten entree met brievenbussen, bellentableau en een lift naar de verdiepingen.
1e verdieping:
Hier bevindt zich een ruime fietsenberging.
2e verdieping:
Entree, hal met de meterkast, het toilet (met duoblok en fonteintje) en kastruimte. Deze kast is een op maat gemaakte garderobe kast voor jassen en schoenen.
Vanuit de hal betreedt u de ruime woonkamer welke is voorzien van een laminaat vloer. De grote raampartijen zorgen hier voor veel daglichttoetreding. Middels een deur in de woonkamer kunt u het balkon betreden. Het balkon is gelegen op het zuidwesten en biedt een mooi uitzicht over het binnenplein van het winkelcentrum Ambachtsplein met veel winkels en supermarkten.
De moderne half open keuken is voorzien van witte hoogglans keukenkastjes en een zwart composiet keukenblad, een koel/vriescombinatie, een combi oven/magnetron, een 4-pits inductiekookplaat, een vaatwasser en een afzuigkap.
Vanuit de hal heeft u toegang tot 4 slaapkamers. Een van de slaapkamers is ook bereikbaar via de woonkamer en heeft ook een deur met toegang tot het balkon. Deze kamer wordt op dit moment als gameroom voor de kinderen gebruikt, maar kan ook prima als slaapkamer gebruikt worden.
De badkamer is voorzien van een ligbad, een wastafelmeubel, een designradiator en tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine en droger.
Bijzonderheden:
De VVE-bijdrage is € 178,- per maand. Het appartementencomplex is gelegen op een door de gemeente Rotterdam in erfpacht uitgegeven grond welke eindigt op 30-03-2057. Dit erfpachtrecht is thans afgekocht tot en met 30-03-2032. Het gehele appartement is voorzien van dubbele beglazing. Middels stadsverwarming wordt het appartement voorzien van warm water en warmte.
Afmetingen:
Woonkamer : 5,65 x 4,55
Keuken : 3,10 x 2,15
Slaapkamer 1 : 4,55 x 2,90
Slaapkamer 2 : 3,60 x 3,30
Slaapkamer 3 : 4,20 x 2,80
Slaapkamer 4 : 3,20 x 2,25
Badkamer : 2,70 x 2,25
Balkon : 4,24 x 1,63
Kadastrale gegevens:
Gemeente : Rotterdam
Sectie : BA
Nummer : 3167
Index : 27
Bouwjaar : 1983
Inhoud : 260 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 100 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 7 m2
Externe bergruimte : 5 m2
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
