Rietgors 15

Moordrecht Vraagprijs: € 375.000,- k.k.
Verkocht onder voorbehoud
  • Woonoppervlakte 119 m2
  • Perceeloppervlakte 164 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 1981

Omschrijving

Bent u opzoek naar een ideale eengezinswoning in Moordrecht met een carport voor de deur? Dan bent u hier aan het juiste adres! De ligging is uniek doordat er zowel voor als achter een vrij zicht is. Deze woning beschikt over een uitgebouwde woonkamer met veel daglicht, een open keuken met inbouwapparatuur, vier slaapkamers welke verdeeld zijn over twee verdiepingen en een ruime badkamer met bad. Via de woonkamer betreedt u de volledig betegelde tuin welke heerlijk gesitueerd is op het zuidoosten. Bij deze woning is er ook aan de toekomst gedacht want er zijn wel 13 zonnepanelen geplaatst! De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen in de buurt. Zo bevinden zich de supermarkten, winkels, de scholen en het openbaar vervoer op loopafstand. De woning ligt dicht bij de uitvalswegen richting Rotterdam, Den Haag en Utrecht (bereikbaar binnen een half uur).

Persoonlijke tekst eigenaar:
Wij hebben hier bijna 29 jaar met heel veel plezier gewoond, onze kinderen zijn hier naar school gegaan en opgegroeid. Het is een hele fijne buurt om te wonen en het woonerf waaraan onze woning is gelegen maakt het makkelijk om contact met de andere bewoners te maken. Wij gaan binnenkort onze nieuwe woning in de Brinkhorst betrekken, maar gaan onze oude buurtje zeker missen. Moordrecht is een heel gezellig dorp met voldoende voorzieningen en veel sportaccommodaties, vooral het overdekte zwembad is een pluspunt.

Begane grond:
Ruime onderhoudsvrije voortuin en parkeerplaats onder carport. Mogelijkheid om een extra parkeerplaats in de voortuin te maken. De aangebouwde berging is via buiten te bereiken.

Entree/hal met meterkast en toilet met fonteintje. Via de hal heeft u toegang tot de woonkamer. De uitgebouwde woonkamer is voorzien van een vaste trapkast en extra daglicht dankzij de twee dakramen in de uitbouw. In de woonkamer en keuken ligt een mooie afzelia parketvloer.

Voorin de woning bevindt zich de open keuken. Deze beschikt over een koelkast, een stoom-hetelucht oven, een combi-magnetron, een vriezer, een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, quooker en een composiet blad.

Vanuit de woonkamer is er via de schuifdeur toegang tot de volledig betegelde achtertuin. Deze fijne tuin is gesitueerd op het zuidoosten. U kunt dus praktisch de hele dag genieten van het zonnetje. Wilt u liever een plekje in de schaduw? Geen probleem want er is ook zonnescherm aanwezig. Verder is deze tuin voorzien van een buitenkraantje en een ruim houten chalet.

1e verdieping:
Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning. De andere slaapkamer ligt samen met de badkamer aan de voorzijde van de woning. Alle slaapkamers zijn voorzien van screens. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ligbad, een douche, een toilet, een designradiator en een wastafelmeubel met veel opbergruimte. Verder zit er een dakraam in de badkamer, dit zorgt voor ventilatie en natuurlijk daglicht.

2e verdieping:
Grote overloop met Cv-combiketel en wasmachine-aansluiting, bergruimte en de omvormer voor de zonnepanelen. De twee dakramen zorgen voor genoeg daglicht. Ook is er een bergvliering aanwezig. Via de overloop heeft u toegang tot de vierde slaapkamer. Deze slaapkamer is aan beide kanten voorzien van een dakraam. Bovenin is er bergruimte en tevens onder het schuine dak, voorzien van schuifpanelen. Erg handig voor het opbergen van bijvoorbeeld kerstspullen of koffers. De volledige verdieping is voorzien van vloerbedekking.

Bijzonderheden:
De woning is gelegen op eigen grond. De auto kan geparkeerd worden onder een carport. De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen en dubbel glas en maar liefst 13 zonnepanelen.

Afmetingen:
Woonkamer : circa 9,93 x 5,15 (inclusief keuken)
Slaapkamer 1 : 4,49 x 2,80 m
Slaapkamer 2 : 3,45 x 2,29 m
Slaapkamer 3 : 3,29 x 2,60 m
Slaapkamer 4 : 5,02 x 2,67 m
Overloop : 4,63 tot 1,50m lijn gemeten x 2,41
Badkamer : 2,49 x 1,79 m
Berging 1 : 2,52 x 3,19/ 1,24 m
Berging 2 : 2,28 x 2,24 m
Voortuin inclusief carport: circa 8,50/ 6,00 x 5,50
Achtertuin : circa 12,00 x 6,00

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Moordrecht
Sectie : C
Nummer : 3702
Grootte : 164 m2

Bouwjaar : 1981
Inhoud : 428 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 119 m2
Overige inpandige ruimte : 6 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 15 m2
Externe bergruimte : 5 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 1981
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging In een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 119 m²
Perceeloppervlakte 164 m²
Inhoud 428 m³
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse A
Energie einddatum zaterdag 20 juli 2030
Isolatie Dubbel glas
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 72 m²
Ligging hoofdtuin Zuid-oost
Achterom Nee
Kwaliteit tuin Normaal

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Aangebouwd steen

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren, op eigen terrein

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Tv kabel, buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie

Kadastrale gegevens

Gemeente Moordrecht
Sectie C
Perceelnummer 3702
Oppervlakte 164 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
7-12_1
Interesse in deze woning?

Mirthe helpt u graag

Delen

logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
keyboard_arrow_up