Op de 2e verdieping van een kleinschalig appartementengebouw (met lift) op steenworp afstand van metrostation Schenkel ligt dit keurig nette 3-kamer HOEK appartement. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met balkon, moderne open keuken, 2 slaapkamers en een moderne badkamer. Vanuit de woonkamer en vanaf het balkon heeft u een heerlijk uitzicht over water en groen. Verder is het appartement gelegen in een rustige omgeving (woonwijk Kralingen-Prinsenland) met diverse voorzieningen binnen handbereik, denk bijvoorbeeld aan het Prinsenpark, het openbaar vervoer (bus en metro), winkelcentra (Lage Land en Alexandrium), scholen en diverse uitvalswegen.
2e verdieping:
Entree, hal met het toilet ( met fonteintje) en de meterkast. Vanuit de hal is er toegang tot diverse vertrekken, zoals de slaapkamers, de badkamer, een wasruimte en de royale woonkamer.
De woonkamer is voorzien van veel raampartijen, dit zorgt ervoor dat er veel licht de woonkamer binnenkomt. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een groot zonnig balkon welke uitzicht biedt over het groen en water van het Prinsenpark.
In open verbinding met de woonkamer treft u de keuken. Deze is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Zo is er een koel/vriescombinatie, een gasfornuis met oven, een afzuigkap en een vaatwasser. Het ontbreekt u dus aan niets.
Het appartement beschikt verder over 2 ruime slaapkamers en een luxe badkamer, welke is voorzien van een inloopdouche met “rain shower” en een meubel met wastafel.
Daarnaast is er in het appartement nog een vaste kast aanwezig waarin de CV-ketel, de wasmachineaansluiting en de mechanische ventilatie te vinden zijn.
Bijzonderheden:
Instap klaar appartement gelegen op een top locatie in Rotterdam. Het complex ligt op een perceel grond wat in erfpacht is uitgegeven. De verplichting tot het betalen van erfpacht is afgekocht tot en met 04-04-2040. Het appartementencomplex beschikt over een liftinstallatie en een berging op de begane grond. De bijdrage aan de vereniging van eigenaren bedraagt € 202,- per maand.
Afmetingen:
Woonkamer : 5,20 x 4,72
Keuken : 4,41 x 4,10
Slaapkamer 1 : 5,19 x 3,10
Slaapkamer 2 : 5,19 x 1,96
Badkamer : 2,27 x 1,65
Berging : 3,15 x 1,39
Balkon : 4,10 x 2,30
Kadastrale gegevens:
Gemeente : Kralingen
Sectie : C
Complex : 4084-A
Index : 10
Bouwjaar : 1991
Inhoud : 298 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 94 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 8 m2
Externe bergruimte : 3 m2
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
.webp)
