Fijn wonen aan de Rietkerkweg! Op de 1e verdieping van dit kleinschalige appartementencomplex, vlakbij de metro, winkels en het Kralingse bos bevindt zich dit keurig onderhouden 3-kamer appartement met balkon. Het appartement is in 2019 geheel verbouwd en beschikt over een grote woonkamer met open keuken, twee grote slaapkamers, een luxe badkamer en toilet en een eigen berging op de begane grond. Daarnaast bevindt de woning zich nabij het Kraligse bos, het openbaar vervoer (bus, metro), de winkelcentra Lage Land en het Alexandrium, diverse scholen en er is een goede bereikbaarheid richting de snelwegen A16/A20.
Begane grond:
Entree, afgesloten hal met de lift, het trappenhuis en toegang tot de bergingen.
1e verdieping
Entree, hal met de meterkast (vervangen in 2019), het toilet (met hangend toilet en fonteintje, ook gerenoveerd in 2019) en een inpandige berging met daarin de CV-installatie (2019 Remeha Avanta), de mechanische ventilatie (2019) en de aansluiting voor de wasmachine en droger.
Vanuit de hal is er toegang tot de lichte en ruime woonkamer welke is voorzien van een laminaatvloer en geconditioneerd wordt door middel van airconditioning. Prettig zijn de vele ramen die zorgen voor veel daglicht. Vanuit de woonkamer is het balkon te bereiken.
De open keuken is in 2019 geplaatst in een hoekopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Zo is er een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging aanwezig net als een koelkast, een vriezer, een combimagnetron, een Quooker en een vaatwasser.
De slaapkamers zijn bereikbaar vanuit de hal en hebben beide een laminaatvloer. De badkamer is geplaatst in 2019 en is voorzien van elektrische vloerverwarming, een douche, een toilet en een badkamermeubel met spiegel en verlichting.
Bijzonderheden
Het appartement beschikt over een waterfilter, dit filtert haalt kalk uit het leidingwater. De actieve VvE vergt een maandelijkse bijdrage van € 215,02. Het appartement ligt op een door de gemeente Rotterdam tot 03 april 2089 in erfpacht uitgegeven perceel grond waarvan de verplichting tot het betalen van canon is afgekocht tot 03 april 2040. De isolatie is goed te noemen, zo zijn de wanden geisoleerd en is de gehele woning voorzien van dubbele beglazing. Er is een eigen berging in de onderbouw en in het complex is een lift aanwezig.
Afmetingen:
Bekijk voor de afmetingen de fraaie (interactieve) plattegronden welke we hebben laten maken!
Kadastrale gegevens:
Gemeente : Kralingen
Sectie : C
Perceelnummer : 4082-A
Indexnummer: 6
Bouwjaar : 1991
Inhoud : 300 m³
Gebruiksoppervlakte wonen : 95 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 9 m2
Externe bergruimte : 3 m2
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
.webp)