Rietkerkweg 57

Rotterdam Vraagprijs: € 450.000,- k.k.
favorite
  • Woonoppervlakte 111 m2
  • Perceeloppervlakte 134 m2
  • Aantal slaapkamers 3
  • Bouwjaar 1989

Omschrijving

Op steenworp afstand van het Prinsenpark in de kindvriendelijke woonwijk Prinsenland ligt deze leuke eengezinswoning. De woning is goed onderhouden en beschikt op de begane grond van een lichte woonkamer met een moderne open keuken en een achtertuin van circa 10 meter diep. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de volledig betegelde badkamer. Nog een verdieping hoger is er nog een slaapkamer en een aparte wasruimte te vinden. De woning is gelegen in een rustige omgeving met diverse voorzieningen in de buurt zoals het park, diverse scholen, het openbaar vervoer, de uitvalswegen en diverse winkelcentra zoals Lage Land en Alexandrium. Neem snel contact met ons op om een afspraak te kijken want deze woning is het bezichtigen meer dan waard!

Persoonlijke tekst eigenaar:
Na heel veel jaren met plezier hier gewoond te hebben staan we nu op het punt kleiner te gaan wonen. In de zomer maanden geniet je heel de dag van voor tot achter in de tuin van de zon. Ook zijn de voorzieningen in de buurt goed, zoals: openbaar vervoer, ziekenhuis, winkelcentra's, scholen, speeltuinen, bos, zwembad, park en het voetbal- en tennisveld. Dus voor elk wat wils! Een rustige buurt en fijne buren.

Begane grond:
Entree, hal met het toilet (hangend toilet en fonteintje), meterkast en trap naar de eerste verdieping. Via de hal komt u de woonkamer binnen, deze is voorzien van een schuifpui waardoor er veel intreding is van natuurlijk daglicht. Onder de trap is er een vaste kast, erg handig voor het opbergen van voorraad.

De moderne keuken is 1,5 jaar geleden geplaatst en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De keuken heeft een houtlook en is voorzien van een koelkast, een combi oven/magnetron, een inductie kookplaat met afzuigkap (Bora), een vaatwasser en een Quooker. Deze keuken is van alle gemakken voorzien.

Via de schuifpui komt u in de tuin. Deze tuin is wel circa 10 meter diep en is voorzien van een houten berging en een achterom.

Eerste verdieping:
Via de overloop heeft u toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De grote slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een grote kunststof dakkapel. De andere kamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning.

De badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een inloopdouche, een hangend toilet en een meubel met wastafel. Er is ook een raam aanwezig, erg fijn voor de natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping:
Overloop en de wasruimte. De wasruimte is volledig betegeld en voorzien van de wasmachine aansluiting. Op deze verdieping is er nog een slaapkamer met een vaste schuifwandkast.

Bijzonderheden:
De woning is gelegen op een door de gemeente Rotterdam in erfpacht uitgegeven perceel grond. De erfpacht loopt tot en met 23 februari 2088 en de verplichting tot het betalen van canon is afgekocht tot en met 20 maart 2039. De CV-ketel heeft een huurcontract. Er zijn elektrische rolluiken aanwezig aan de voorzijde van de woning. De woning is op twee ruiten in de voordeur na voorzien van dubbele beglazing.

Afmetingen:
Voor de afmetingen verwijzen wij u graag door naar de plattegrondtekeningen die wij hebben laten maken.

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Rotterdam
Sectie : C
Nummer : 4055
Grootte : 134 m²

Bouwjaar : 1989
Inhoud : 376 m³
Gebruiksoppervlakte wonen : 111 m²
Overige inpandige ruimte : 0 m²
Gebouwgebonden buitenruimte : 2 m²
Externe bergruimte : 6 m²

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 1989
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging In een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 111 m²
Perceeloppervlakte 134 m²
Inhoud 376 m³
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse A
Energie einddatum woensdag 5 mei 2032
Isolatie Volledig geïsoleerd
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 55 m²
Ligging hoofdtuin Noord-west
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Normaal

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Plat dak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Kadastrale gegevens

Gemeente Kralingen
Sectie C
Perceelnummer 4055
Oppervlakte 134 m²
Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht
4
Interesse in deze woning?

Rody helpt u graag

Delen

Vergelijkbare objecten

Kretalaan 24

Rotterdam Vraagprijs: € 635.000,- k.k.
  • 153 m2
  • 158 m2
  • 5 kamers

Kadoelermeer 77

Rotterdam Vraagprijs: € 350.000,- k.k.
  • 216 m2
  • 125 m2
  • 6 kamers
Homepage-dorpen-Nieuwerkerk-aan-den-IJssel-1
Meer weten over Rotterdam Wonen in Rotterdam
logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
image004
keyboard_arrow_up