Op de eerste verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex bieden wij dit zeer nette 3-kamer appartement aan. Het appartement heeft een gebruiksoppervlakte van 75 m² en is voorzien van een ruime en lichte woonkamer met open keuken. De schuifpui biedt toegang tot het balkon welke is gelegen op het zuidwesten en uitzicht biedt over water en groen. Het appartement heeft een rustige en centrale ligging in de wijk Schollevaar, aan de rand van het Schollebos. Voor de dagelijkse benodigdheden is op loop- en fietsafstand het winkelcentrum ‘’De Picasso passage’’ aanwezig. Aangrenzend bevinden zich diverse bushaltes en het NS-station vanwaar u binnen 15 minuten naar Rotterdam kunt reizen. Tevens is snelweg A20 (Rotterdam-Utrecht) snel te bereiken.
Begane grond:
Gesloten portiek met een bellentableau, brievenbussen, lift en het trappenhuis.
1e verdieping:
Entree, hal het toilet (met wandcloset en fonteintje) de meterkast, een vaste kast en toegang tot de vertrekken.
Vanuit de hal betreedt u de ruime en lichte woonkamer welke is voorzien van een kunststof schuifpui (2020) die toegang biedt tot het balkon (kamerbreed) en een open keuken. De grote raampartijen en de schuifpui zorgen voor veel daglichttoetreding. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een oven, een vaatwasser, een vriezer, een koelkast, een inductiekookplaat en een afzuigkap.
Via de schuifpui in de woonkamer kunt u het balkon bereiken. Het zonnige balkon is gelegen op het zuidwesten, hier kunt u al kijkend op het water en het natuurlijk schoon van het Schollebos, genieten van het zonnetje. Er is ook een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig. Vanaf het balkon is er toegang tot een buitenberging.
Het appartement is voorzien van twee ruime slaapkamers welke zijn gelegen aan de voorzijde van het appartement. Er is in een van deze kamers een inloopkast aanwezig.
De volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche met inbouwkranen en een wastafel. Tevens bevinden zich hier de wasmachine- en drogeraansluiting.
Bijzonderheden:
Er is een vereniging van eigenaren aanwezig, waarvoor de maandelijkse servicekosten ca. € 143,- bedragen. Bij het appartement hoort een grote berging. De woning wordt verwarmd middels stadsverwarming.
Afmetingen:
Woonkamer : 5,56 x 6,66
Slaapkamer 1 : 4,43 x 2,98
Slaapkamer 2 : 3,37 x 2,07
Badkamer : 2,29 x 2,54
Berging : 4,19 x 3,48
Balkon : 1,90 x 5,61
Kadastrale gegevens:
Gemeente : Capelle aan den IJssel
Sectie : D
Nummer : 4882
Index : 17
Bouwjaar : 1983
Inhoud : 245 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 76 m2
Overige inpandige ruimte : 2 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 11 m2
Externe bergruimte : 8 m2
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
