Rigoletto 37

Capelle aan den IJssel Vraagprijs: € 300.000,- k.k.
Verkocht onder voorbehoud
  • Woonoppervlakte 86 m2
  • Aantal slaapkamers 2
  • Bouwjaar 1983

Omschrijving

Op een rustige locatie aan de rand van het Schollebos is dit fraaie appartement te vinden. Het appartement heeft een centrale ligging in de wijk Schollevaar. Het is gelegen op de begane grond en heeft een oppervlakte van 86 m². Dit is onderverdeeld in een ruime woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers, een badkamer en een wasruimte. Maar de echte eyecatcher is toch wel het prachtige uitzicht vanaf het zonnige balkon. Voor de dagelijkse benodigdheden is op loop- en fietsafstand het winkelcentrum ‘’De Picasso passage’’ aanwezig. Aangrenzend bevinden zich diverse bushaltes en het NS-station vanwaar u binnen 15 minuten naar Rotterdam kunt reizen. Tevens is de snelweg A20 (Rotterdam-Utrecht) snel te bereiken.

Persoonlijke tekst verkopers:
Lente, zomer, herfst en winter. Het schouwspel van de natuur beleef je nergens zo intens als in deze woning. Het is werkelijk een lust voor het oog en verveelt bovendien nooit.

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, het toilet (2021), toegang tot de badkamer, de slaapkamers, een wasruimte, kastruimte en de woonkamer.

Woonkamer met open keuken is aan de achterzijde van het appartement gesitueerd. Het eerste wat opvalt zijn de grote raampartijen waardoor u een prachtig uitzicht heeft over het water en de groene omgeving. Tevens wordt dit nog extra benadrukt als u middels de schuifpui (2020) op het zonnige balkon staat. Door de ligging aan het water kunt u het hele jaar genieten van een vakantiegevoel. Er is ook nog een kleine berging aanwezig op het balkon.

De open keuken is centraal aanwezig in de woonkamer. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur welke recentelijk zijn vernieuwd zoals een koel/vriescombinatie, een inductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een oven en een combi-oven.

Verder zijn er 2 slaapkamers aanwezig, welke gesitueerd zijn aan de voorkant. De volledig betegelde badkamer is vernieuwd in 2021 en ligt centraal in het appartement en is voorzien van een ligbad met douchefunctie, een designradiator en een wastafel met meubel. Separaat is vanaf de hal toegang tot de wasruimte. Hier bevinden zich de wasmachine- en droger aansluiting.

Het gehele appartement, met uitzondering van de badkamer en het toilet, is voorzien van een fraaie laminaatvloer.

Bijzonderheden:
Er is een vereniging van eigenaren aanwezig, waarvoor de maandelijkse servicekosten ca. € 154,78 bedragen (incl. berging). De woning wordt verwarmd middels stadsverwarming.

Afmetingen:
Woonkamer : 7,19 x 6,74
Slaapkamer 1 : 4,41 x 2,96
Slaapkamer 2 : 3,37 x 2,14
Badkamer : 2,24 x 2,63
Berging : 4,19 x 3,48
Balkon : 1,55 x 2,73

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Capelle aan den IJssel
Sectie : D
Nummer : 4882
Index : 34

Bouwjaar : 1983
Inhoud : 279 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 86 m2
Overige inpandige ruimte : 2 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 10 m2
Externe bergruimte : 4 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Appartement
Bouwjaar 1983
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een bosrand, aan water

Indeling

Woonoppervlakte 86 m²
Inhoud 279 m³
Aantal woonlagen 1

Energie

Energieklasse C
Energie einddatum woensdag 3 juni 2026
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Warmwater Centrale voorziening
Verwarming Stadsverwarming

Buitenruimte

Tuin Geen tuin
Achterom Nee

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Box

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Plat dak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, schuifpui, natuurlijke ventilatie

Kadastrale gegevens

Gemeente Capelle aan den IJssel
Sectie D
Perceelnummer 4882
Eigendomssituatie Volle eigendom
RVH_3736 (1)
Interesse in deze woning?

Kim helpt u graag

Delen

Vergelijkbare objecten

Parelduiker 46

Capelle aan den IJssel Vraagprijs: € 350.000,- k.k.
  • 95 m2
  • 3 kamers

Brahmsstraat 242

Capelle aan den IJssel Vraagprijs: € 350.000,- k.k.
  • 100 m2
  • 3 kamers
logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
keyboard_arrow_up