Bent u op zoek naar een woning met een rustige ligging in een groene woonomgeving? Dan is dit uw kans! Het gaat om een ruime eengezinswoning met een hele fijne breedtemaat van maar liefst zes meter welke is gelegen op een perceel van 180 m² eigen grond. De woning beschikt op de begane grond over een ruime woonkamer met een moderne open keuken (2016). De voortuin wordt gebruikt als hoofdtuin. Deze is maar liefst 13 meter diep, gelegen op het zuidwesten en beschikt over een vrijstaande stenen garage. Op de verdiepingen bevinden zich in totaal vier ruime slaapkamers. De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk Oostgaarde en heeft een gunstige ligging ten opzichte van diverse openbare voorzieningen zoals het openbaar vervoer (bus/metro), winkelcentrum De Terp, sportvoorzieningen en verschillende scholen. Verder is de woning gelegen dichtbij recreatie- en natuurgebied Hitland, op nog geen minuut loopafstand bent u omgeven door veel groen. Een ideale woonomgeving!
Persoonlijke tekst eigenaar:
Rustig en veilige woonomgeving met een park in de praktisch achter het huis. Twee winkelcenters dichtbij en ook een kindvriendelijke omgeving. Tien minuten lopen vanaf de metro om dan binnen een kwartier in Rotterdam te zijn. Genoeg leuke eetplekjes en ook om thuis te laten bezorgen. Fietsen in de park is ook erg leuk plus er zijn ook twee golfbanen in de buurt. Sport gelegenheden zijn er ook genoeg. Ook is het tien minuten rijden van het Alexandrium waar je kan parkeren. Gouda is ook dichtbij als je lekkere kaas wil inslaan.
Begane grond:
Entree, hal met het toilet (met fonteintje), de meterkast en de trap naar de eerste verdieping.
Vanuit de hal betreedt u de ruime woonkamer met een hele fijne breedtemaat van maar liefst zes meter(!) welke is voorzien van een eikenhouten vloer en een kast onder de trap. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het zitgedeelte met een gezellige open haard (hout gestookt). De grote raampartijen zorgen voor veel daglichttoetreding.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken (2016) welke is voorzien van een eikenhouten aanrechtblad, een koel/vriescombinatie, een oven, een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser en een grote spoelbak.
Via de (kunststof) deur in de woonkamer is er toegang tot de achtertuin welke is voorzien van een houten berging. De voortuin wordt bij deze woningen gebruikt als hoofdtuin, deze is maar liefst 13 meter diep en gelegen op het zuidwesten. Dit betekend dat u hier de gehele dag van de zon kunt genieten! Tevens is er een grote stenen garage te vinden welke te betreden is via een loopdeur en een overheaddeur.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan er twee zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en één slaapkamer aan de voorzijde van de woning.
De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een ligbad, een douche, een toilet, een wastafel en een designradiator.
2e verdieping:
Overloop met een dakraam, de wasmachineaansluiting, CV-installatie en bergruimte achter de knieschotten. Hier bevindt zich nog een ruime vierde slaapkamer welke ook beschikt over bergruimte achter de knieschotten en grote raampartijen.
Bijzonderheden:
De woning is aan de voorzijde voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.
Afmetingen:
Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de (interactieve) plattegronden.
Kadastrale gegevens:
Gemeente : Capelle aan den IJssel
Sectie : C
Nummer : 2798
Grootte : 180 m²
Bouwjaar : 1976
Inhoud : 463 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 135 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte : 16 m2
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
