Rijskade 1

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 785.000,- k.k.
favorite
  • Woonoppervlakte 154 m2
  • Perceeloppervlakte 313 m2
  • Aantal slaapkamers 6
  • Bouwjaar 1935

Omschrijving

Altijd al gedroomd van wonen aan een landelijke weg maar toch dichtbij de grote steden? Dan is dit echt iets voor u!
Aan de Rijskade te Nieuwerkerk aan den IJssel met het Hitlandbos bijna in de achtertuin woont u straks heel landelijk maar toch op loopafstand van het station, bushaltes en het winkelcentrum! De woning is de afgelopen jaren in zijn geheel gerenoveerd, zo heeft u een instapklare woning, maar wel met de karakteristieke details die in stand zijn gehouden.

Deze vrijstaande woning uit de jaren dertig met leuke details uit deze bouwperiode ligt in een zijstraat van de ‘s-Gravenweg. Speels vormgegeven en met een woonoppervlakte van 154 m². Er is een flinke woonkamer met veel daglichttoetreding, een houtkachel en een houten vloer, verder is er een heerlijke woonkeuken en Boretti zespits fornuis, een heuse kelder, een slaapkamer met badkamer op de begane grond. Vervolgens zijn er vier slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping te vinden.

Tekst eigenaar:
Het huis is een heerlijke plek om te wonen en wij genieten hier nog elke minuut van. De bijzondere locatie, de rustige straat, het Hitland bos als achtertuin maar ook slechts 5 minuten lopen naar het treinstation of in een paar minuten op de snelweg. In de winter is het binnen genieten van de warme gezelligheid dankzij de houtkachel maar al snel in het voorjaar kun je in de beschutte achtertuin 's ochtends heerlijk in het zonnetje buiten zitten. De tuin is bijzonder mooi aangelegd ruime terrassen maar ook genoeg ruimte voor planten. Aan de voorzijde kun je de hele middag en avond in de zon zitten, ideaal als je met een grotere groep geniet van een bbq!

Begane grond:
Entree met een zgn. tochtportaal met de meterkast (met extra groep voor laadpaal). Centrale hal waarbij de gave, kleurrijke tegelvloer direct opvalt. In de hal is een garderoberuimte te vinden maar ook het toilet (voorzien van een hangend toilet en een fonteintje).

Vanuit de hal betreedt u de woonkamer welke door de vele ramen van veel daglichttoetreding is voorzien. Eyecatchers zijn het gestuukte plafond en de gestuukte wanden, de houtkachel en de eiken houten vloer. Aan de voorzijde is nog een leuk zitje te vinden, ideaal om je even terug te trekken met een boek, maar uiteraard ook geschikt als gameroom of thuiswerkplek.

Aan de achterzijde van de woonkamer is er toegang tot een slaapkamer met eigen badkamer. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche, een badkamermeubel, een designradiator en een deur naar de tuin. Dit was voorheen een kantoor/praktijkruimte.

Weer terug naar de woonkamer. Hier mag de keuken niet onbenoemd worden gelaten. Perfect in harmonie met het huis met lichtgrijze kastjes met verticale freeslijnen en een zwart natuurstenen werkblad. Aan apparatuur geen gebrek, Zo is er een vaatwasser, een 6-pits Boretti fornuis, een afzuigkap, een koel-vriescombinatie en een close-inboiler. De keuken is voorzien van een tegelvloer (met vloerverwarming), er is plek voor een tafel en er is zicht op de achtertuin. Onder de woning bevindt zich een (wijn)kelder.

De tuin is voorzien van meerdere terrassen en is in 2021 opnieuw aangelegd.

1e verdieping:
Overloop met veel werkruimte en daglicht door de brede dakkapel. Vervolgens bevinden zich op deze verdieping vier slaapkamers en een badkamer. Deze badkamer (2019) is voorzien van een douchecabine, badkamermeubel met twee wastafels, een designradiator, een vrijstaand ligbad en een wandcloset.

Zolder:
Vanaf de hoofdslaapkamer is middels een vlizotrap de grote bergzolder te bereiken. De zolder is voorzien van een velux dakraam.

Bijzonderheden:
Goed onderhouden woning welke nagenoeg geheel voorzien is van dubbele beglazing (m.u.v. het glas in lood). Het buitenschilderwerk is gedaan in 2017. De CV installatie is in 2013 geplaatst (Intergas). Zon wordt uit de kamer gehouden door de nodige zonwering. Zowel in de keuken, het toilet en in de gang beneden is er vloerverwarming toegepast. Alle ramen zijn vervangen door HR ++-glas. De vloer en de spouwmuur zijn geïsoleerd. De platte daken zijn in 2017 vernieuwd. De woning ligt aan een doodlopende straat naar het Hitland bos en op 5 minuten lopen van het treinstation.

Afmetingen:
Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de (interactieve) plattegronden welke wij hebben laten maken.

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie : E
Nummer : 15
Grootte : 313 m2

Bouwjaar : 1935
Inhoud : 380 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 154 m2
Overige inpandige ruimte : 22 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 2 m2
Externe bergruimte : 0 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1935
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een bosrand, aan een drukke weg, buiten de bebouwde kom, in bosrijke omgeving

Indeling

Woonoppervlakte 154 m²
Perceeloppervlakte 313 m²
Inhoud 590 m³
Aantal woonlagen 4

Energie

Energieklasse F
Energie einddatum maandag 12 mei 2025
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Tuin rondom
Hoofdtuin Tuin rondom
Achterom Nee

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Schilddak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal, dakraam

Kadastrale gegevens

Gemeente Nieuwerkerk aan den Ijssel
Sectie E
Perceelnummer 15
Oppervlakte 313 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
RVH_3736 (1)
Interesse in deze woning?

Kim helpt u graag

Delen

Vergelijkbare objecten

Veldewater 27

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 445.000,- k.k.
  • 123 m2
  • 120 m2
  • 5 kamers

's-Gravenweg 90

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 1.395.000,- k.k.
  • 1680 m2
  • 310 m2
  • 4 kamers

Lelieveld 111

Nieuwerkerk A/d IJssel Koopsom: € 359.000,- k.k.
  • 114 m2
  • 115 m2
  • 5 kamers

's-Gravenweg 77

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 1.595.000,- k.k.
  • 1100 m2
  • 258 m2
  • 7 kamers

Lelieveld 109

Nieuwerkerk A/d IJssel Koopsom: € 379.000,- k.k.
  • 117 m2
  • 115 m2
  • 5 kamers

Lelieveld 107

Nieuwerkerk A/d IJssel Koopsom: € 359.000,- k.k.
  • 117 m2
  • 115 m2
  • 5 kamers

Vecht 176

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 430.000,- k.k.
  • 120 m2
  • 104 m2
  • 5 kamers

IJssellaan 2

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 529.000,- k.k.
  • 264 m2
  • 108 m2
  • 4 kamers
logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
image004
keyboard_arrow_up