Rijstgras 10 c

Rotterdam Vraagprijs: € 475.000,- k.k.
Verkocht
  • Woonoppervlakte 117 m2
  • Perceeloppervlakte 127 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 2017

Omschrijving

Wonen zoals wonen bedoeld is. Deze in 2017 gebouwde eengezinswoning heeft alle eigenschappen voor jarenlang woonplezier. Op de begane grond bevinden zich de woonkamer en de open keuken met inbouwapparatuur. In de achtertuin is een tuinkamer (ca. 3 x 5 m) geplaatst met een glazen verandadak met spotjes en afsluitbare schuifdeuren. Op regenachtige en gure dagen kan alsnog van het buitengevoel genoten kan worden. Vervolgens zijn op de eerste verdieping drie slaapkamers en de badkamer gesitueerd. De tweede verdieping is momenteel een grote open ruimte, welke naar eigen wens is in de te delen in bijvoorbeeld slaap- en/of werkkamers. Alles is tot in de puntjes afgewerkt, de woning is dus direct te betrekken! Ook aan duurzaamheid is gedacht, de woning is namelijk geheel geïsoleerd en beschikt over 5 zonnepanelen.

De tussenwoning is gelegen in de groene en ruim opgezette wijk Ommoord. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Alle dagelijkse voorzieningen zijn in de buurt. In de directe nabijheid bevinden zich basisscholen en sportscholen, speeltuinen, metrostation Graskruid, treinstation Rotterdam Alexander, diverse winkelcentra zoals Hesseplaats, Binnenhof en Alexandrium shopping center. Ook natuurgebieden zoals de Rottemeren en de Zevenhuizerplas zijn dichtbij. En met de A20 dichtbij zit je zo op de ring van Rotterdam. Kortom, de woning is zeker een bezichtiging waard!

Begane grond:
Betegelde voortuin met een deurluifel. Entree/hal met meterkast met glasvezel aansluiting, volledig betegeld toilet v.v. wandcloset en toegang tot de woonkamer. In de deur naar de woonkamer is veel glas verwerkt, wat voor een ruimtelijk effect zorgt in zowel de hal als de woonkamer. De woonkamer is aan de tuinzijde gelegen en beschikt over een vaste open trap. De open keuken aan de voorzijde is voorzien van een zes-pits gaskookplaat met twee ovens, een afzuigkap, magnetron en een vaatwasser. De keuken is modern uitgevoerd, beschikt over onder- en bovenkastruimte en er zijn inbouwspots aanwezig. Op deze woonlaag ligt een fraaie plavuizen vloer met vloerverwarming.

Vanuit de woonkamer is de tuinkamer via openslaande deuren bereikbaar. De tuinkamer is betegeld en is voorzien van kunstgras. Door de glazen verandaoverkapping en de openslaande deuren van glas is dit een heerlijke lichte ruimte. De tuinkamer zorgt voor een mooie tussenoplossing als het net te fris of nat is om in de tuin te zitten. Vanuit de tuinkamer vervolgens toegang tot de achtertuin. De tuin is grotendeels betegeld en voorzien van een houten berging en achterom. Daarnaast is de tuin omheind met een schutting met betonpalen. Door de ligging op het noordoosten is er ’s zomers zowel ochtend- als middagzon aanwezig.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Een slaapkamer ligt aan de voorzijde in de volle breedte. De twee andere slaapkamers liggen aan de achterzijde. Er ligt in alle slaapkamers en op de overloop een lichte kleur laminaatvloer. De badkamer is luxe uitgevoerd met een riante inloopdouche met drain, regendoucheset, wastafel met meubel en verlichte spiegelkast, designradiator en een tweede toilet (wandcloset). De badkamer is geheel betegeld.

2e verdieping:
Grote open zolderverdieping welke op meerdere manieren in te delen is. Er kan hier zowel werk- als slaapgelegenheid gecreëerd worden. Door het plaatsen van een extra dakraam kunnen er twee slaap-/werkkamers gemaakt worden. Ook een dakkapel aan de voor- of achterzijde behoort tot de mogelijkheden. Op deze verdieping bevindt zich tevens een kast met de CV-ketel (2017), de omvormer van de zonnepanelen en de wasmachine aansluiting. Deze verdieping beschikt over een stijlvolle laminaatvloer.

Bijzonderheden:
De woning is volledig geïsoleerd en gelegen op eigen grond. Warm water en verwarming via de CV-installatie (2017). Zeer energiezuinige woning met energielabel A door de 5 aanwezige zonnepanelen, HR combiketel en dubbele beglazing.

Afmetingen:
Woonkamer : 5,85 x 5,11 m
Keuken : 2,84 x 2,83 m
Slaapkamer 1 : 2,84 x 5,11 m
Slaapkamer 2 : 3,92 x 2,83 m
Slaapkamer 3 : 2,81 x 2,18 m
Badkamer : 1,82 x 2,83 m
Zolder : 5,41 x 5,09 m
Tuinkamer : 3 x 5 m
Tuin : ca. 7 x 5,40 m (inclusief serre)

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Hillegersberg
Sectie : B
Nummer : 9895
Grootte : 127 m2

Bouwjaar : 2017
Inhoud : 427 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 117 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte : 20 m2 (inclusief serre)

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 2017
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging In een woonwijk, open ligging

Indeling

Woonoppervlakte 117 m²
Perceeloppervlakte 127 m²
Inhoud 427 m³
Aantal woonlagen 3

Energie

Isolatie Volledig geïsoleerd
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 38 m²
Ligging hoofdtuin Oost
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel

Kadastrale gegevens

Gemeente Hillegersberg
Sectie B
Perceelnummer 9895
Oppervlakte 127 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
7-12_1
Interesse in deze woning?

Mirthe helpt u graag

Delen

Vergelijkbare objecten

Korne 88

Rotterdam Vraagprijs: € 345.000,- k.k.
  • 131 m2
  • 126 m2
  • 5 kamers

Zuideinde 30 L

Rotterdam Vraagprijs: € 1.395.000,- k.k.
  • 944 m2
  • 183 m2
  • 5 kamers
Homepage-dorpen-Nieuwerkerk-aan-den-IJssel-1
Meer weten over Rotterdam Wonen in Rotterdam
logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
keyboard_arrow_up