Rijstgras 10 M

Rotterdam Vraagprijs: € 460.000,- k.k.
Verkocht
  • Woonoppervlakte 131 m2
  • Perceeloppervlakte 203 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 2017

Omschrijving

Zoek niet verder! Deze hoekwoning is werkelijk van alles voorzien waardoor het de ideale woning is. Het geheel is gelegen op eigen grond van 203 m² en beschikt over een gebruiksoppervlakte van 131 m² verdeeld over drie woonlagen. Op de begane grond treft u een uitgebouwde woonkamer met een moderne open keuken en een zonnige achtertuin. Op de verdiepingen zijn er 4 slaapkamers en een moderne badkamer te vinden. Aan de voorzijde van de woning liggen 7 zonnepanelen, dit maakt de woning uiteraard erg energiezuinig. Deze woning is gelegen in de groene en ruim opgezette wijk Rotterdam Ommoord met alle voorzieningen binnen handbereik. Zo liggen het openbaar vervoer, diverse winkelcentra zoals Hesseplaats, de Binnenhof en Alexandrium, scholen en sportscholen in de directe nabijheid. Ook natuurgebieden zoals de Rottemeren en de Zevenhuizerplas zijn snel bereikbaar. Met de auto ben je in enkele minuten bij verschillende uitvalswegen. Kortom, zeker een bezichtiging waard!

Tekst van de verkoper:
Na ca 4 jaar gaan wij deze fantastische woning weer verlaten, omdat wij andere leuke plannen hebben. Wij hebben altijd erg fijn gewoond hier. Deze woning ligt fantastisch ten opzichte van openbaar vervoer (metro en trein op loopafstand) en winkels, maar ook ligt er om de hoek een mooi langgerekt uitlaatgebied, waar de hond vrij kan spelen met anderen. Naast de woning ligt een heel leuk speelgebied, waar onze kleindochter heerlijk heeft kunnen spelen.

Begane grond:
Entree, hal met toegang tot de meterkast, het toilet (wandcloset en fonteintje), trapopgang naar de eerste verdieping, de keuken en de woonkamer.

Vanuit de hal betreedt u de uitgebouwde woonkamer welke is voorzien van een open keuken welke is gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur van het merk Siemens, zo is er een 5-pits inductiekookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een vriezer, een oven, een magnetron en een Quooker.

De dubbele openslaande deuren bieden toegang tot de op het oosten gelegen achtertuin welke is voorzien van een vrijstaande houten berging. Doordat de woning op de ‘’juiste’’ hoek gelegen is, is de zon de gehele ochtend en middag in de achter- en zijtuin te vinden.

De gehele begane grond is voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de moderne badkamer. Er zijn twee slaapkamers gelegen aan de achterzijde van de woning en een slaapkamer aan de voorzijde van de woning.

De moderne badkamer is ook gelegen aan de voorzijde van de woning, erg fijn want hierdoor is er ook een raam aanwezig. Verder is de badkamer voorzien van een toilet, een designradiator, een inloopdouche en een wastafelmeubel met een waskom en lades. Tevens is de badkamer voorzien van vloerverwarming.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot de vierde slaapkamer, welke beschikt over een dakkapel aan de achterzijde van de woning. Aan de voorzijde van de woning is de wasruimte te vinden welke beschikt over een dakraam. Tevens is hier ook de CV-installatie en de mechanische ventilatie unit te vinden.

Bijzonderheden:
De woning is volledig geïsoleerd en gelegen op eigen grond. Warm water en verwarming via de CV-installatie (2017). Zeer energiezuinige woning met energielabel A, mede door de 7 aanwezige zonnepanelen.

Afmetingen:
Woonkamer : 7,21 x 5,09
Keuken : 3,88 x 2,84
Slaapkamer 1 : 2,77 x 2,15
Slaapkamer 2 : 3,92 x 2,82
Slaapkamer 3 : 4,73 x 2,82
Slaapkamer 4: 4,75 x 4,04/5,08
Badkamer : 2,81 x 2,15
Wasruimte : circa 1,00 x 5,08
Berging : 2,94 x 1,84
Tuin : 8,55 x 7,50

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Hillegersberg
Sectie : B
Nummer : 9900
Grootte : 203 m2

Bouwjaar : 2017
Inhoud : 479 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 131 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte : 5 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Hoekwoning
Bouwjaar 2017
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg, in een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 131 m²
Perceeloppervlakte 203 m²
Inhoud 479 m³
Aantal woonlagen 3

Energie

Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 64 m²
Ligging hoofdtuin Oost
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, dakraam, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie

Kadastrale gegevens

Gemeente Hillegersberg
Sectie B
Perceelnummer 9900
Oppervlakte 203 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
7-12_1
Interesse in deze woning?

Mirthe helpt u graag

Delen

Vergelijkbare objecten

Homepage-dorpen-Nieuwerkerk-aan-den-IJssel-1
Meer weten over Rotterdam Wonen in Rotterdam
logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
keyboard_arrow_up