LET OP: DIT IS EEN BIEDEN-VANAFPRIJS.
Goed onderhouden en mooi afgewerkt stadsappartement gelegen aan het water. Het betreft een hoekappartement met een grote woonkamer, een zonnig balkon met leuk uitzicht over de wijk en twee ruime slaapkamers. De open keuken is pas vijf jaar oud en staat via de bar in verbinding met de woonkamer. Ook in de badkamer is aan alles gedacht, zo is er onder andere een ligbad en een tweede toilet. Grote pluspunten aan de woning zijn de hoge raampartijen. Op iedere verdieping bevinden zich ramen van vloer tot plafond, zodat er een hele mooie lichtinval door heel het huis is.
De woning heeft een hele fijne ligging. Woont u graag dicht bij de stad, maar toch iets rustiger? Dan is dit precies wat u zoekt. Ook alle voorzieningen liggen in de buurt. Zo zijn het wijkwinkelcentrum met de supermarkt, restaurants en zorgvoorzieningen bereikbaar in enkele minuten fietsen. De tramhalte ligt letterlijk om de hoek en ook speeltuinen, sportverenigingen en parken liggen op loopafstand.
Begane grond:
Via de straatzijde zijn de inpandige berging en de entree/hal bereikbaar. Bij binnenkomst treft u direct de meterkast, het toilet met fonteintje en de trapopgang. De hal is voorzien van een PVC-vloer. Aan de achterzijde ligt de eerste slaapkamer. De slaapkamer kan ook ideaal als kantoor gebruikt worden. De slaapkamer beschikt over een vaste kast en een deur met Frans balkon, waarbij u direct op het water kijkt.
2e verdieping:
Overloop met toegang tot de tweede slaapkamer en de badkamer. De overloop is ruim en er is veel lichtinval dankzij het Franse balkon, de vloer is dezelfde PVC-vloer als in de hal op de begane grond. De slaapkamer beschikt eveneens over een Frans balkon. De badkamer is goed van formaat en beschikt over een ligbad, een tweede toilet en een wastafel met meubel.
3e verdieping:
Overloop met toegang tot de woonkamer en een ruimte waar zich het derde toilet en de wasmachine-aansluiting bevinden. De woonkamer loopt over de hele lengte en beschikt aan 3 zijden over wanden, waardoor het een grote, lichte ruimte is. In deze ruimte is eventueel nog een extra slaapkamer te realiseren. De woonkamer, keuken en hal zijn voorzien van een stijlvolle doorgelegde laminaatvloer (2015). Aan de voorzijde ligt de open keuken, welke in 2015 is geplaatst. De keuken is voorzien van een vaatwasser, vierpits keramische kookplaat, combi-oven en afzuigkap. Er is naast de onder- en bovenkastruimte een extra kast ingebouwd zodat de keuken over veel opbergruimte beschikt.
Via de woonkamer toegang tot het zonnige balkon. Het balkon is gelegen op het zuidwesten, ideaal voor de middag- en avondzon.
Bijzonderheden:
De maandelijkse VVE-bijdrage is € 25,-, daarin zit de opstalverzekering, het buitenschilderwerk en het onderhoud van de ventilatiekanalen. De woning wordt verwarmd middels stadsverwarming.
Afmetingen:
Woonkamer : 8,80 x 6,69 m (totale lengte)
Keuken : 4,74 x 2,05 m
Slaapkamer 1 : 3,79 / 3,01 x 3,43 m
Slaapkamer 2 : 4,47 x 3,22 m
Badkamer : 1,89 x 3,08 m
Berging : 2.61 x 3,38 m
Balkon : 1,84 x 3,50 m
Kadastrale gegevens:
Gemeente : ‘s- Gravenhage
Sectie : BK
Nummer : 2251 A-3
Bouwjaar : 2002
Inhoud : 389 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 113 m2
Overige inpandige ruimte : 7 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 6 m2
Externe bergruimte : 0 m2
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
.webp)